租期不到轉讓后押金可以退嗎
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時間： 2024-04-18 03:41:43
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退房一、不到租期退房押金還有嗎不到租期退房押金還有，租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。1.合同約定的承擔違約責任的方式，是否約定了押金的退返事項;2.看合同雙方能否就提前解除合同達成合意，如經雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;3.按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、購房人怎樣才能有權依法退房依法退房的情形：1.擅自變更規(guī)劃設計；2.開發(fā)商“五證不全”；3.無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證；4.延期交房催告后仍不交房；5.房屋面積誤差超3%。三、房屋租期未滿房東不退押金怎么辦房屋租期未滿房東不退押金的解決辦法如下：1.協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。2023-04-30487人看過 -
法律綜合知識轉讓和轉租的區(qū)別包括含義不同、關系不同、產權不同、價格不同以及流程不同五個方面。一般情況下轉租不可以拿回押金，但是租賃合同約定轉租經房東同意后可退回押金的話，那就可以要求退還。一、轉讓和轉租有什么區(qū)別轉租和轉讓的區(qū)別表現(xiàn)如下：1．含義不同：轉租就是收取一定的租金，供別人在約定期限內使用某物。轉租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同。轉讓就是把自己的東西或資產、債權、股權、經營權等讓給別人。轉讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權轉讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關系，轉而由受讓承租權的第三人與大房東建立新的租賃合同關系。2．關系不同：轉租是指在租賃合同有效期限內承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉讓是承租人退出租賃關系。在轉租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關系，原2023-07-1684人看過 -
承租人不交租金時，出租人可以依法解除租賃合同，但能不能將承租的押金扣留，依據(jù)簽訂的租賃合同而定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不交租金怎么辦1、如何處理承租人不交房租承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合2023-06-18431人看過 -
法律綜合知識在商場商鋪租賃合同未到期之前，承租人有權選擇撤租，而無需承擔任何違約責任。如果商場方面希望提前解除租賃合同，承租方應與商場進行友好協(xié)商以達成妥善解決方案；然而，若合同中并未明確規(guī)定違約責任，則要求賠償時需出示相應的合理損失清單為憑據(jù)。另外，即使商場將商鋪轉租給他人，也不會對原有的租賃合同效力產生任何影響，出租人應當尊重承租人的優(yōu)先續(xù)租權，允許其繼續(xù)在此處經營?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。2024-08-1262人看過
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法律綜合知識一、一年租期未滿退租押金可不可以退還簽一年合同中途不租了，屬于違約，應當承擔違約責任，對于押金的退還應當按照合同的約定處理。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。在沒有有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。租房期間有財產損失可不可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。關于押金退還的問題可不可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可不可以收集證據(jù)，向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責2024-02-04315人看過 -
法律綜合知識轉租和轉讓都是需要讓房東知道的，租客不可以擅自轉租房子，否則是無效的。轉租一般是不可以拿回押金的，可以向第三人收取押金承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。一、轉租和轉讓都要讓房東知道嗎轉租和轉讓都是需要讓房東知道的，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1．轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2．轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、轉租可以拿回押金嗎轉租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意2022-07-19424人看過 -
法律綜合知識面對無足夠資金支付房租的困境時，能否將所交付的押金進行相應抵扣的問題，需依據(jù)具體情況做出判斷并采取適當行動。若經雙方達成共識，認可押金具備抵扣房租的效能，則該做法完全符合規(guī)范且可行。在此種情形下，當事人應嚴格遵循事先約定，充分履行與之對應的各項職責。然而，若房東對此表示反對，拒絕同意押金的抵扣請求，那么按照法律規(guī)定，我們必須尊重對方意愿，不得擅自以押金充當租金。合同是指在當事人或各方之間建立、修改和終止民事關系的協(xié)議，依法成立的合同受到法律的保護?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-07-24323人看過 -
法律綜合知識房東同意轉租押金可以退，需要承租人與出租人協(xié)商確定，次承租人選擇租賃房屋的，一般需要繳納押金，同時承租人應當與次承租人簽訂轉租合同，明確雙方的權利義務。一、房東同意轉租押金可以退嗎房東同意轉租押金可以退，一般情形下，經過出租人同意，是可以進行轉租的，租賃合同繼續(xù)生效，出租人不可以扣押金，如果承租人擅自轉租，違反了合同約定，出租人可以扣押金，并且可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。二、同意轉租的法律效力是怎樣的同意轉租的法律效力是：承租人與第三人訂立的轉租合同有效；出租人與承租人的租賃關系不受影響；第三人需要向承租人交付租金，承租人需要向出租人交付租金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百2023-06-04267人看過
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申請仲裁防止到期不退租房押金的辦法：在租房前，先與出租房明確好押金的內容，履行的義務，在合同中都要表示出來，這樣，當日后出租方不退押金了，可以按照合同追究出租方的責任.可以依照合同與其協(xié)商或者向人民法院提起訴訟。一、房屋租賃合同訂立的注意事項1、在簽署租賃合同之前查看房屋消防驗收證明、房管局查看房屋權屬狀態(tài)。2、在出租房人與房屋產權人不一致時，承租方應要求出租人出示房屋所有權人允許出租人出租房屋的授權委托書，同時在租賃合同中約定轉租人在未經房屋產權人同意情形下轉租應承擔的違約責任。3、明確約定租金支付時間點及方式；明確水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，由出租方還是承租方承擔，應當由出租房承擔的費用出租方應房屋交付前結清前期的有關費用；租賃房產交付時雙方檢查房產狀況，簽署房產交付確認書及有關財物移交清單；為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額2023-06-27425人看過 -
合同終止租房押金不可以賣給房東轉讓。房屋租賃押金不能轉讓，合同終止時應退還。合同是相對的。但房屋租賃權可以在承租人與房東事先約定或者征得房東同意的情況下轉讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。一、合同未到期不想租房了怎么辦合同未到期不想租房了，當事人可以與出租人協(xié)商解除合同，或約定將房屋進行轉租。且承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損2023-06-21149人看過 -
違約金能退，但可能需要出違約金，具體看雙方合同上的約定。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，可以退房。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。一、房產抵押貸款后能否轉租？如果出租人同意可以轉租。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。二、轉租合同注意應哪些事項轉租合同注意應下列事項：1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限；2、注意合同約定的事項不得超過主合同；3、注意明確轉租期限、2023-02-09147人看過 -
不可抗力合同到期租客不搬走的，房東可以催告其返還租賃物，如果租客予以返還的，要退還押金，但房東可合理扣除租客多租住的費用。如果租客續(xù)租的，押金可以暫時不退還。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。房屋租賃合同到期時間還沒到可以退押金嗎房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；第四2023-08-0484人看過
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拒絕履行一、租期到了房東不退押金租期到了房東不退押金可以與房東進行協(xié)商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款，房東拒絕履行合同義務，構成違約，可以要求其承擔違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、租房期滿如何收房收房的時候主要分為兩個方面：一方面沒有出現(xiàn)糾紛，按照一般規(guī)定進行收房。需要房東先對出租房進行一次完整性的檢查，但是如果房東缺乏相關的經驗的話，可能就會在對出租房檢查的時候就會比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方，房東應該事先去多多了解一下關于出租房收房注意事項。另一方面出現(xiàn)了一定的糾紛。出現(xiàn)糾紛，應以解決問題為目的，以誠懇2023-04-26125人看過 -
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轉讓費不到位可以退押金嗎上海在線咨詢 2022-03-241、轉讓費無須征得房東同意；2、即使房東以該理由拒絕轉讓，也不能因此認定房東違約，而你有權退押金，判斷房東是否違約的基礎是合同的約定，即你是否能夠提供確鑿證據(jù)證實在轉讓前已經取得房東同意，而房東同意之后又出爾反爾；3、即使你不再轉讓，自己改行或者轉租給第三人（餐飲除外），房東仍可以拒絕，你無權要求退還押金；4、需要提示的是，書面證據(jù)效力通常比言詞、證人證言更有證明效力，因此，如果房東不同意，你只能 -
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租房合同到期后押金不退怎么辦？租房押金不退如何辦，可以找房東嗎貴州在線咨詢 2022-03-18一些租房的人或多或少有這樣的經歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢 l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有 -
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房租轉讓押金退還河北在線咨詢 2023-06-24房租轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費，轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
