違約交房能否扣除尾款金額
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-22 18:26:32
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在我們購買房產(chǎn)的過程中，買賣合同明確規(guī)定了具體的交房日期。若開發(fā)商未能如期交房，那么他們需要承擔(dān)延遲交房的違約金責(zé)任，其具體數(shù)額通常會(huì)在相關(guān)條款中明確列出。因此，您可以仔細(xì)查閱購房合同中的相關(guān)條款以了解詳細(xì)信息。關(guān)于違約金的支付方式，您有權(quán)要求開發(fā)商在您支付剩余款項(xiàng)時(shí)一并扣除。這是合理且合法的，因?yàn)殚_發(fā)商的違約行為在先，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若開發(fā)商對(duì)此表示異議，您可明確告知對(duì)方，您將按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，但同時(shí)也要求他們支付相應(yīng)的違約金，具體金額請(qǐng)參照合同約定。若開發(fā)商仍未積極配合，您可以選擇暫緩接收房屋。只有當(dāng)開發(fā)商向您支付違約金后，您才可以前往辦理入住手續(xù)。
此外，您還可以尋求專業(yè)人員的幫助，對(duì)您的新居進(jìn)行全面檢查，以確保房屋質(zhì)量無虞。一般而言，您可以從以下幾個(gè)方面著手：
1．核實(shí)房屋是否已通過竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收；
2．確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)安全以及使用功能是否完善，是否存在嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，您有權(quán)拒絕接收該房屋。
然而，對(duì)于一些輕微的質(zhì)量瑕疵，您不必過于苛求，以免影響您的正常居住體驗(yàn)。
《民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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違約金1．視情況而定。用人單位與勞動(dòng)者簽訂的違約金條款是否有效，要視具體情況而定。2．可以約定違約金的情形，只要是當(dāng)事人雙方真實(shí)的意思表示，且沒有違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，法律會(huì)對(duì)這一約定予以保護(hù)，認(rèn)定這一約定有效，約定違約金要符合勞動(dòng)合同法的規(guī)定，否則該約定就是無效的。約定勞動(dòng)者離職支付違約金合法嗎1、約定勞動(dòng)者離職支付違約金不合法。雙方的該項(xiàng)約定也是無效的。因?yàn)樵摷s定限制了勞動(dòng)者的自主擇業(yè)權(quán)。2、除了“用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期”和“用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。勞動(dòng)者違反約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金”兩種情況外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。3、法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定，用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未2023-07-0596人看過 -
法律綜合知識(shí)1、必須是違約金過分高于或低于違約造成的損失賠償性違約金的主要功能在于填補(bǔ)損失，雖然不要求其數(shù)額與違約所造成的損失數(shù)額完全一致，但兩者也不應(yīng)相差太大，否則，將導(dǎo)致其填補(bǔ)功能減損甚至喪失。另外，違約金數(shù)額與損失額大體一致，也是商品等價(jià)交換原則在法律責(zé)任上的體現(xiàn)，是合同正義的內(nèi)容之一。2、必須當(dāng)事人提出請(qǐng)求也就是說，只有當(dāng)事人提出請(qǐng)求，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)才能對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整，如果當(dāng)事人不請(qǐng)求調(diào)整，表明在違約事實(shí)發(fā)生以后，其仍然愿意接受合同約定的違約金條款的約束，當(dāng)事人之間關(guān)于違約金條款的約定并不涉及國家利益、社會(huì)利益或他人利益，國家不應(yīng)主動(dòng)十預(yù)，因而法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得依職權(quán)調(diào)整違約金數(shù)額。3、違約金數(shù)額高低的比較標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)均是違約造成的損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于2024-04-25146人看過 -
違約金違約金限額是能約定的。但不得超過法定限額，即因違約造成損失的百分之三十。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是約定的數(shù)額不得超過合同違約造成損失的百分之三十，否則超過的部分無效。一、土地出讓合同怎么算違約金土地出讓合同違約金一般根據(jù)雙方的約定計(jì)算。但約定不得超過法定上限。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但約定的數(shù)額不得超過造成的損失30％，否則當(dāng)事人可以請(qǐng)求不履行超過的部分。二、房東違約如何賠償標(biāo)準(zhǔn)房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的租賃合同確定。法律規(guī)定，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人根據(jù)違約情況約定違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。2023-04-12210人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房違約金的數(shù)額及相應(yīng)的違約責(zé)任，它既需要遵循合同協(xié)議中的約定，又要符合相關(guān)的法律法規(guī)，并且在這兩者中，我們首先應(yīng)尊重合同條款的規(guī)定而不是輕率地違反。因此，如果您發(fā)現(xiàn)合同中對(duì)違約金以及具體數(shù)額有所明確規(guī)定的話，我們建議您遵守這一約定；若未曾做出任何約定，那么您可以依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行處理。通常情況下，除非已事先確定違約金的百分比，否則其比例不會(huì)超過30％。當(dāng)然，當(dāng)雙方都存在過失時(shí)，我們將根據(jù)各自的過錯(cuò)程度進(jìn)行合理分配。另外，約定的違約金若低于實(shí)際造成的損失，那么人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以調(diào)整升高；反之，約定的違約金如過度高出實(shí)際損失，也可根據(jù)當(dāng)事人的要求進(jìn)行適度降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增2024-08-14134人看過
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違約金一、違約金具有哪些特征當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。違約金是合同當(dāng)事人在訂約時(shí)普遍采用的一種制約違約行為的責(zé)任方式。它有如下幾個(gè)特征：1．可以由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)協(xié)商確定。當(dāng)事人可以約定違反合同的一攬子違約金，也可以僅就遲延履行、瑕疵履行、不完全履行等約定單項(xiàng)違約金。2．違約金的數(shù)額是預(yù)先確定的。它使對(duì)損失的補(bǔ)償變得簡便迅速，是守約方尋求彌補(bǔ)損失的捷徑。一旦有違約，不必具體計(jì)算損害范圍即可要求支付，避免了采用賠償損失的方式在適用中遇到的舉證和計(jì)算損失數(shù)額的困難，節(jié)省了費(fèi)用，還可避免訴訟程序的拖延。3．違約金的適用不完全以實(shí)際損害為前提，也不以損失大小為絕對(duì)的支付標(biāo)準(zhǔn)。不管是否發(fā)生了損害，是否給對(duì)方造成了損失，違約方都應(yīng)當(dāng)支付違約金。只是明顯不合理的或過分高于損失的，依當(dāng)事人的請(qǐng)求可以減少。也就是說，違約金的支付與損失大小既不要求完全一致，同2023-02-18192人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：看具體情況定?？淳唧w情況來進(jìn)行判定：其一、雙方有合同約定的，以合同上約定的比例來支付違約金。其二、合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)，來支付違約金。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-09407人看過 -
買房貸款提前還貸劃算的情況是：借款人沒有超過貸款時(shí)間的三分之一的；沒有超過貸款年限的四分之一的；借款人公積金月繳納金額較高的；處于房貸還款初期的；想還清貸款做抵押或還清貸款撤抵押賣房的。違約金一般按照未結(jié)余額的百分比計(jì)算，或規(guī)定若干月份的利息，最高不得超過實(shí)損的30%。一、公積金提前還款利息怎么算公積金貸款提前還款后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金、貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。提前還貸利息的計(jì)算如下：1、提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息；2、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；3、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。公積金貸款提前還款方式如下：1、提前全部還款（1）申請(qǐng)人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預(yù)2023-03-23205人看過 -
專項(xiàng)附加扣除住房貸款這一項(xiàng)并不是扣除貸款本金，而是扣除住房貸款利息。住房貸款利息扣除必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內(nèi)住房且是首套住房貸款的，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除，扣除期限最長為20年，每年扣除金額為24000元。專項(xiàng)扣除房貸能減多少專項(xiàng)扣除住房貸款可以扣除1000來抵扣個(gè)稅，每月扣除1000，一年就可以扣除12000。夫妻雙方每個(gè)納稅年度都可以決定一次是由誰來進(jìn)行抵扣100％，或者夫妻雙方共同抵扣50％。一般是由工資較高者進(jìn)行全額抵扣，而雙方工資都剛好達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)，則可以雙方各扣50％。對(duì)于用戶來說，必須是首套房的住房貸款利息才可以抵扣個(gè)稅，其它的情況不允許抵扣個(gè)稅。2023-08-12350人看過
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法律綜合知識(shí)依照現(xiàn)行法律法規(guī)的明文規(guī)定，若一方當(dāng)事人有意或無意地延遲履行其主要債務(wù)，且經(jīng)過適當(dāng)?shù)拇叽倥c提醒之后，在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)依然未能加以履行，那么，另一方可依法行使合同解除權(quán)。此外，如若當(dāng)事人中的某一方存在故意或過失性的延遲履行債務(wù)，或者實(shí)施了其他違反合同約定的行為，以至于導(dǎo)致合同目的無法得以實(shí)現(xiàn)，那么，另一方同樣有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，解除該份合同。以上兩種情況皆屬于逾期違約時(shí)的法定解除合同情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2024-07-26231人看過 -
法律綜合知識(shí)在購買房產(chǎn)過程中，若已交納了定金，但未按照約定時(shí)間繳納剩余款項(xiàng)，即視為構(gòu)成違約行為。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人首先可與對(duì)方進(jìn)行積極溝通，根據(jù)協(xié)議條款的約定繼續(xù)履行義務(wù)，或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。倘若對(duì)方仍拒絕履約，那么當(dāng)事方可向其主張賠償由此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任，并且有權(quán)依照法定程序解除相關(guān)的房屋買賣合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-08287人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房違約金的具體比例，應(yīng)由當(dāng)事人雙方在平等、公正、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行充分協(xié)商與友好磋商，并達(dá)成共識(shí)；在合同履行中，如因一方或多方原因?qū)е庐a(chǎn)生了較大程度的財(cái)產(chǎn)或精神損失時(shí)，相關(guān)違約金的設(shè)定可以適量提高，但是，其最高值不得超越實(shí)際損失的百分之三十。值得注意的是，違約金作為一種違約后的補(bǔ)償性救濟(jì)手段，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于合同義務(wù)的履行行為之外，具有相對(duì)的獨(dú)立性和自主性?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2024-04-25194人看過 -
法律綜合知識(shí)在履行租賃房屋的契約時(shí)，解約所產(chǎn)生的違約金是必需支付的。依照相關(guān)的法律法規(guī)，一旦簽署了租賃合同之后，任何一方?jīng)]有執(zhí)行其應(yīng)盡的職責(zé)或者不能達(dá)成合約中規(guī)定的義務(wù)，便應(yīng)該按照原先的約定來賠償相應(yīng)的違約金。然而，當(dāng)合同中制定的違約金金額過于龐大時(shí)，違反合同一方有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求對(duì)這一條款進(jìn)行合理的削減和調(diào)整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-28151人看過
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違約金民法典規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后，如果承租人違約的，能不能扣除押金，要看租賃合同是否有約定，如果有約定的，可以扣除押金。一、押一付三是什么意思呢答：押一付三，常見于租房合同中，是指，先交一個(gè)月的押金，付三是指，最少三個(gè)月的房租。押金退還一般是在退房時(shí)，房東檢查房屋和設(shè)施沒有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么沒有按時(shí)交納，押金會(huì)根據(jù)情況扣除產(chǎn)生的費(fèi)用后退還，押金的作用，就是為了保護(hù)房東的利益，當(dāng)然也是約束承租人按合同約定履行合同義務(wù)。二、提前解除租賃合同需注意什么提前解除租賃合同需注意的是：1、房東和租戶只有符合約定或法定條件才能解除合同 ；2、租賃押金不能直接扣除；3、押金不是提前終止的違約金。無論是租賃關(guān)系正常結(jié)束，還是一方提前終止租賃合同，只要租賃物不受損害，押金都應(yīng)退還；4、房東的法律權(quán)益：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、套房2023-02-28148人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)條件具備時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)利選擇退房。以下為您列出了可能造成退房原因的十二種情況：1．商品房逾期交付且超過合同約定的期限；2．開發(fā)商因缺乏有效的證件以及審批文件，使得本合同陷入無效狀態(tài)；3．在未經(jīng)消費(fèi)者同意的情況下，開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)方案；4．消費(fèi)者未能取得產(chǎn)權(quán)證書；5．購房者無法獲得銀行貸款支持；6．實(shí)際測(cè)量的房屋面積與暫時(shí)預(yù)測(cè)的面積之間的偏差超過了法定允許的百分之三；7．房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；8．房地產(chǎn)商在出售前并未向消費(fèi)者明確說明房屋已被抵押給了第三方；9．商品房預(yù)售許可證存在欺詐行為；10．房地產(chǎn)商故意隱瞞所銷售的房屋實(shí)際上是用于拆遷賠償安置所需的房屋這一事實(shí)；11．實(shí)際銷售的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙間存在不一致，或者在相關(guān)尺寸上超出了原定誤差范圍；12．由于不可抗力因素的影響，導(dǎo)致消費(fèi)者在購買該房屋后無法實(shí)現(xiàn)其購房目的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋2024-08-18168人看過
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能否在稅前扣除貨款違約金？陜西在線咨詢 2024-12-17根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第五十六條規(guī)定,納稅人按照法規(guī)支付的違約金(包括銀行罰息)、罰款和訴訟費(fèi)可以扣除。 在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),以下支出不得扣除: (1)向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng); (2)企業(yè)所得稅稅款; (3)稅收滯納金; (4)罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失; (5)本法第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出; (6)贊助支出; (7)未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出; (8)與取得收 -
購房尾款沒到時(shí)間尾款是否違約金？海南在線咨詢 2023-07-23購房尾款晚交是否有違約金要根據(jù)購房合同來看，如果里面沒有對(duì)尾款晚交進(jìn)行交付違約金的要求，就不用交。但如果有就要看晚交的具體限期和違約金的金額。法律規(guī)定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 -
交了工程款還能否把違約金抵扣？湖北在線咨詢 2021-12-17如果違約金可以通過雙方協(xié)商扣除。當(dāng)事人可以約定違約金條款，一方履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，可以扣除支付的違約金。 -
買房尾款，是否能按日后天繳納違約金？黑龍江在線咨詢 2022-05-05依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。以上就是買 -
個(gè)人扣除違約金是否需要代扣稅款天津在線咨詢 2021-12-13違約金一般不需要扣除個(gè)人所得稅。在商品房銷售過程中，房地產(chǎn)公司因與抵押銀行合作不協(xié)調(diào)而支付的違約金收入，應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
