2023共有產(chǎn)權(quán)房購買需要的條件是哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-12-05 07:23:31
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一、共有產(chǎn)權(quán)房購買需要的條件是什么
1、共有產(chǎn)權(quán)房購買需要的條件是：年滿18周歲(單身須年滿30周歲)具有完全民事行為能力，取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
2、法律依據(jù)：
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);
(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
二、哪些人不可以申購
有以下情形之一的，不能申購
1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
2、申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
4、申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條
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房屋共有產(chǎn)權(quán)不會(huì)影響房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償由共有人平分或者按份分配。一、戀人共同出資買房產(chǎn)權(quán)歸誰戀愛期間共同出資買房,分手房子的處理方式：1.對(duì)內(nèi)關(guān)系是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額；2.對(duì)外關(guān)系均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意；3.一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款。二、無證房屋拆遷怎么賠償？房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：①補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。②補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的2023-06-23408人看過 -
一、基本特征：“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。另一個(gè)顯著特點(diǎn)在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款等。二、申請(qǐng)條件：第一，申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。第二，單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。第三，申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房?！侗本┦泄灿挟a(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第2條本辦法所稱的共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。2024-04-26195人看過 -
一、家庭收入情況證明;二、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明;三、家庭成員身份證和戶口簿;四、家庭成員婚姻證明;五、需提交的其他證明。申請(qǐng)人本人向戶籍所在地(或?qū)嶋H居住地)街道辦事處提出申請(qǐng)并提供材料，填寫《南京市低收入(中等偏下收入)住房困難家庭認(rèn)定申請(qǐng)審批表》，并簽署《誠信承諾書(授權(quán)書)》。其他符合條件的家庭或個(gè)人由申請(qǐng)人攜帶相關(guān)申購材料至市住保辦提出申請(qǐng)。哪些家庭可申購共有產(chǎn)權(quán)房?符合下列條件之一的，可以按規(guī)定申購一套共有產(chǎn)權(quán)房：一、城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，要同時(shí)具備以下條件：1、具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民;2、家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;3、人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;4、家庭人均財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;5、家庭擁有車輛情況在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。二、具有江南六區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的城鎮(zhèn)居民無房家庭。三、具有江南六區(qū)戶籍且在本2023-04-30426人看過 -
通常情況下，房屋所有權(quán)的取得依據(jù)，是基于法律行為（如：房屋買賣后轉(zhuǎn)移登記等）、事實(shí)行為（如：合法建造房屋等）、法律規(guī)定（如：繼承或受贈(zèng)房屋等）或公法行為（法院、仲裁委的法律文書或政府征收決定）。房屋確權(quán)時(shí)，要提供前述取得依據(jù)的相關(guān)證明材料，作為證據(jù)，庭審中，要出示這些證據(jù)并予以質(zhì)證。一、房產(chǎn)確權(quán)后可以變更嗎1、房產(chǎn)確權(quán)后可以變更，只需要辦理相關(guān)的變更登記即可。2、如果房屋進(jìn)行確權(quán)之后房屋的相關(guān)信息發(fā)生了變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、變更事項(xiàng)證明材料等必要材料前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)變更。3、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納2023-03-2464人看過
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法律綜合知識(shí)采光不好的戶型有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽光無法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。這種戶型基本上采光和通風(fēng)都只存在于靠近窗戶的第一間房，整個(gè)戶型風(fēng)水陰暗潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)人的身體是有損害的。只有一個(gè)臥室朝陽，其他臥室和書房都需要用人造光，而且書房甚至比整個(gè)臥室都要大了，你是要搞事情嗎！一進(jìn)門就是廚房，這是犯了風(fēng)水的大忌，大門對(duì)廚房門，不利，退運(yùn)之宅．所以這樣的戶型最好不要選。走廊式戶型有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)款不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長(zhǎng)期居住了。這種戶型存在采光問題，中間走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費(fèi)。這個(gè)戶型我不想說什么，一進(jìn)去，左手廚房，右手餐廳，而中間是廁所，而且對(duì)于其中的一個(gè)次臥來說，上廁所是極其不方便的，需要穿過餐廳，客廳，然后才能到達(dá)廁所，而且戶型偏長(zhǎng)，讓人看了整2023-11-2591人看過 -
一、共有產(chǎn)權(quán)需要購房資格嗎共有產(chǎn)權(quán)需要購房資格。共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)審核和配售采取項(xiàng)目登記制。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、地稅、社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。二、哪些家庭不能申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房?(1)已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。(2)在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。(4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。2023-05-09284人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么是共有產(chǎn)權(quán)房購買共有產(chǎn)權(quán)房需要哪些資質(zhì)廣東在線咨詢 2023-08-04共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。 具備以下條件：一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。 -
共有產(chǎn)權(quán)房購買需要的條件是什么,法律的規(guī)定是什么臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-28共有產(chǎn)權(quán)房購買需要的條件是：年滿18周歲（單身須年滿30周歲）具有完全民事行為能力，取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 -
北京共享產(chǎn)權(quán)房需要哪些條件江蘇在線咨詢 2021-10-14一、申請(qǐng)購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件： ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。 （二）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。 二、但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房： （一）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議 -
動(dòng)產(chǎn)的共有權(quán)，質(zhì)權(quán)需要具備哪些條件香港在線咨詢 2021-10-19動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人行使所有權(quán)應(yīng)具備以下條件： 一、債務(wù)人債務(wù)履行期滿。 第二，債務(wù)人沒有償還過期的債務(wù)。而且欠錢不還的原因不是債主的原因。 三、質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)量。 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要什么條件，買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)天津在線咨詢 2022-04-05答：關(guān)于買賣協(xié)議：你的戶口在該集體嗎？如果不在，整個(gè)買賣協(xié)議都是無效，但不影響雙方關(guān)于違約金的追索。關(guān)于房產(chǎn)證：集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房不可能辦大產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證也可以理解為“已繳納土地出讓金的憑證”。土地出讓金是一筆不小的數(shù)目，按整塊建筑用地面積征收，不按戶征收。蒙混過關(guān)可以說史無前例。當(dāng)然有一種理想情況可以辦理大本房產(chǎn)證。即這塊地被國家征收，由集體所有轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)后，你們繳納土地出讓金，才有可
