土地承包人死亡還能確權(quán)嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 18:43:58
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一、土地承包人死亡還能確權(quán)嗎
我國(guó)實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，也就是說(shuō)，我國(guó)農(nóng)村的耕地是以家庭為單位承包的，不論家庭內(nèi)還有幾個(gè)人都全額享受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，戶主死亡對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確權(quán)沒(méi)有影響。
當(dāng)然，如果當(dāng)時(shí)作為承包家庭的成員都已經(jīng)去世的，村集體應(yīng)當(dāng)將土地收回，不再確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
二、土地承包期內(nèi)可否轉(zhuǎn)租他人
土地承包期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)租給他人的，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條規(guī)定：“受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意?！苯?jīng)營(yíng)主體將租賃的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，未征得原承包戶同意的，原承包戶可以解除合同。原承包戶可以通過(guò)解除租賃合同，要回自己的承包地。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵守的原則
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；
（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
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法律綜合知識(shí)一、老人死后土地確權(quán)由誰(shuí)繼續(xù)承包1．老人去世后，如果老人單獨(dú)承包土地，且沒(méi)有家庭其他成員繼續(xù)耕作，村委會(huì)可以收回該土地。2．若老人是家庭承包土地的代表人，且家庭其他成員仍在本村戶籍，他們有權(quán)在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包使用土地。在這種情況下，家庭其他成員可以辦理繼承手續(xù)，以確保土地的持續(xù)使用。二、老人死后土地如何繼續(xù)承包對(duì)于老人死后土地如何繼續(xù)承包的問(wèn)題，首先需明確家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的原則。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)戶家庭是集體經(jīng)濟(jì)組織中的土地承包方，農(nóng)戶家庭的戶主是土地承包方的代表。因此在老人去世后，若其屬于家庭承包土地的代表人，且家庭其他成員仍在本村戶籍，他們可以通過(guò)辦理繼承手續(xù)來(lái)繼續(xù)承包使用土地。在此過(guò)程中，應(yīng)確保承包土地的合法性和穩(wěn)定性，避免土地資源的浪費(fèi)和流失。三、老人單獨(dú)承包土地能否繼承1．對(duì)于老人單獨(dú)承包土地能否繼承的問(wèn)題，答案通常是否定的。因?yàn)樵谖覈?guó)農(nóng)村，2024-08-06407人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地承包人死亡后繼承人如何繼承在我國(guó)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并非個(gè)人所有，而是以家庭為單位進(jìn)行承包。因此，當(dāng)土地承包人去世后，其承包權(quán)是否能夠被繼承人繼承，成為許多農(nóng)民朋友關(guān)注的焦點(diǎn)。1．我們需要明確的是，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是家庭而非個(gè)人。（1）這意味著，盡管戶主作為承包方的代表與村集體確定了承包關(guān)系，但土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在家庭內(nèi)部的分配和繼承，村集體并不會(huì)加以干涉。（2）家長(zhǎng)作為家庭的代表，有權(quán)決定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配和繼承方式。2．這并不意味著任何情況下承包權(quán)都可以被繼承。（1）如果承包人無(wú)子女，他無(wú)法將土地讓其他人繼承，集體也不會(huì)對(duì)其進(jìn)行確權(quán)登記。（2）這是因?yàn)橥恋刭Y源的有限性和農(nóng)村人口變化的復(fù)雜性，決定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須遵循“死不必退、生不會(huì)補(bǔ)”的原則。3．在土地確權(quán)工作的推進(jìn)過(guò)程中，會(huì)按照家長(zhǎng)的意愿更換土地承包權(quán)。這意味著，如果家庭內(nèi)部對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承有明確的意愿和安排，那2024-07-30252人看過(guò) -
土地承包通過(guò)確權(quán)登記頒證，將農(nóng)戶承包數(shù)據(jù)和資料實(shí)現(xiàn)信息化管理，既能打消農(nóng)民流轉(zhuǎn)會(huì)產(chǎn)生歸屬糾紛和擔(dān)憂，又為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛提供最清晰、最原始的重要數(shù)據(jù)，為化解農(nóng)村的這些矛盾提供最有效、最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此確實(shí)要經(jīng)過(guò)確權(quán)才能取得土地承包證。一、土地承包證的修改程序和資料有哪些（一）土地承包證的資料土地證更名需履行“申請(qǐng)－受理－踏察－審批－登記－發(fā)證”的程序，需要提供以下資料：1、土地登記申請(qǐng)書；（業(yè)務(wù)窗口提供申請(qǐng)書，由買賣雙方當(dāng)場(chǎng)填寫）2、國(guó)有土地使用證；（原土地證）3、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（業(yè)務(wù)窗口提供，買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字）4、申請(qǐng)人的房屋所有權(quán)證；（新產(chǎn)權(quán)證）5、轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)人的身份證明。（二）土地承包證修改的程序1、雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、更名公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)更名申請(qǐng)審批書。2、雙方（包括雙方配偶）持填寫后的更名申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工2023-04-03293人看過(guò) -
房產(chǎn)證承包地是可以確權(quán)的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。1、承包方對(duì)承包關(guān)系無(wú)異議的，應(yīng)以代簽的承包合同為依據(jù)，查實(shí)承包農(nóng)戶土地承包關(guān)系信息，依據(jù)查實(shí)后的土地承包信息，補(bǔ)簽土地承包合同，補(bǔ)發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，補(bǔ)充完善承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記備案手續(xù)。注意：農(nóng)戶不簽土地承包合同，一旦發(fā)生糾紛，因缺乏有效的法律證據(jù)，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益可能得不到法律保護(hù)。2、有異議的，應(yīng)提交村民會(huì)議審議，采取民主協(xié)商、村民自決的方式，依照法定程序，確定農(nóng)戶家庭土地承包關(guān)系后，再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。一、農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準(zhǔn)備的材料有哪些1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；4、土地出讓合同；5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查2023-02-18457人看過(guò)
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一、第二輪土地承包人確權(quán)時(shí)能變更嗎二輪承包土地政策：延長(zhǎng)土地承包期的工作應(yīng)在原土地承包期滿后第二輪，發(fā)包方與農(nóng)戶簽訂的合同，到期一批、續(xù)簽一批，把土地承包期限再延長(zhǎng)30年。原土地承包辦法基本合理，群眾基本滿意的盡量保持原承包辦法不變，直接延長(zhǎng)承包期。提倡在承包期內(nèi)實(shí)行“增人不增地，減人不減地”。建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制。在堅(jiān)持土地集體所有和不改變土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，經(jīng)發(fā)包方同意允許在承包期內(nèi)，對(duì)承包土地依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，但嚴(yán)禁將耕地轉(zhuǎn)為非耕地。二、第二輪土地承包的原則第二輪土地承包必須堅(jiān)持的原則：1、農(nóng)村土地集體所有和土地權(quán)屬關(guān)系不變；2、集體土地的農(nóng)業(yè)用途不變；3、土地承包關(guān)系長(zhǎng)期不變；4、有利于發(fā)展和壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)；5、尊重農(nóng)民群眾的意愿。三、土地承包的期限第一輪承包是指實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包時(shí)算起，我國(guó)大部分地方第一輪承包時(shí)間普遍為1983年前后開(kāi)始到2023-05-06330人看過(guò) -
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建設(shè)用地流轉(zhuǎn)承包地后依然可以進(jìn)行確權(quán)。發(fā)包方將相關(guān)材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以登記造冊(cè)、提出頒證書面申請(qǐng)，縣級(jí)以上地方人民政府編制登記簿頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。一、確認(rèn)集體土地使用權(quán)的規(guī)定是怎樣的確認(rèn)集體土地使用權(quán)的規(guī)定是：確認(rèn)集體土地使用權(quán)有家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)證書，包括確認(rèn)集體土地使用權(quán)的歸屬和確認(rèn)集體土地使用權(quán)的內(nèi)容。二、關(guān)于自留山的法律規(guī)定農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)制前劃給農(nóng)戶耕種的自留山，第二輪土地承包時(shí)已并入承包地的要一并計(jì)算承包地面積進(jìn)行確權(quán)登記。第二輪土地承包時(shí)來(lái)未列入承包地的，按實(shí)有地塊數(shù)量、面積、邊界、位置登記，征求多數(shù)村民意見(jiàn)，可以納入這次承包土地一并確權(quán)，但必須在表冊(cè)、臺(tái)帳和經(jīng)營(yíng)權(quán)證書上注明“自留地”?？偟膩?lái)說(shuō)是歸屬于國(guó)家，我們只是擁有土地的使用權(quán)。而且國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收2023-03-20376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)集體土地使用權(quán)可以對(duì)外承包。集體土地使用權(quán)可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包，也可以發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包，需要對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位承包、本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十二條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。2024-04-29492人看過(guò)
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立遺囑一、父母死亡承包土地如何繼承以家庭承包方式承包的土地，是以戶為單位承包，戶內(nèi)部分成員去世的，由其他戶內(nèi)成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。戶內(nèi)成員全部死亡的，土地由村集體收回。家庭承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，而不屬于某一個(gè)家庭成員。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故不發(fā)生繼承問(wèn)題。除林地外的家庭承包，當(dāng)承包農(nóng)地的農(nóng)戶家庭中的一人或幾人死亡，承包經(jīng)營(yíng)仍然是以戶為單位，承包地仍由該農(nóng)戶的其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)；當(dāng)承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶家庭的成員全部死亡，由于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得是以集體成員權(quán)為基礎(chǔ)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅，不能由該農(nóng)戶家庭成員的繼承人繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，更不能作為該農(nóng)戶家庭成員的遺產(chǎn)處理。二、遺產(chǎn)可以贈(zèng)與給外人嗎遺產(chǎn)可以給外人，但是必須要通過(guò)立遺囑的方式給對(duì)方。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，自然人可以依照本法2023-05-06221人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地確權(quán)人死了，可以分戶變更。由農(nóng)戶家庭成員共同協(xié)商，推舉新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)代表人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。2024-05-1192人看過(guò)
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土地承包一、土地承包方死亡的可以收回嗎如果是無(wú)繼承人的土地是可以收回的，如果不是，那村委會(huì)是無(wú)權(quán)收回的。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定任何單位或個(gè)人無(wú)權(quán)收回農(nóng)民承包期內(nèi)的土地，土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以繼承的。也就是說(shuō)承包人死亡后其承包土地應(yīng)該由繼承人繼承直到承包期滿為止。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。二、農(nóng)民承包土地享有哪些權(quán)利1、占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。2、使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收2023-05-06188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何確認(rèn)農(nóng)村承包地確認(rèn)死者土地的權(quán)利只要這個(gè)確認(rèn)權(quán)利的過(guò)程落在戶上，就算家里有人過(guò)世，對(duì)他家土地的權(quán)利也沒(méi)啥影響。他們家的地還是按原有方式劃分，歸剩下的人所有；但是，萬(wàn)一這家人全死光了（就是整個(gè)承包期限還沒(méi)到期就沒(méi)了），那塊地會(huì)被村里回收，所有權(quán)就屬于村里的大伙兒了。如果在確認(rèn)權(quán)利的時(shí)候，村里把這塊地再分給了別人，那新主人可以順勢(shì)確認(rèn)他家的土地權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌偃l耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。第三百三十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、承包土地在什么情況下需要五家人同時(shí)擔(dān)保當(dāng)五個(gè)保人給銀行都做了保證后，他們每人要負(fù)責(zé)的那部分是根據(jù)他們實(shí)際答應(yīng)的來(lái)分的，誰(shuí)的2024-07-29338人看過(guò)
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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地上承包人因死亡土地確權(quán)如何分配？寧夏在線咨詢 2022-03-29土地屬于農(nóng)民集體所有，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能繼承。 土地是集體分給本村村民以戶為單位承包的，土地確權(quán)的原則與之是一致的。承包人去世，如承包人的戶口本上還有其他家庭成員，土地還在承包期內(nèi)的，家庭成員可以續(xù)包；沒(méi)有其他家庭成員的，由集體收回土地。 《土地管理法》 第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條農(nóng)民集體所有的土 -
承包人死亡對(duì)土地確權(quán)有什么影響甘肅在線咨詢 2022-10-28土地承包法規(guī)定：土地按戶承包，只要本戶還有人在，土地承包權(quán)就不動(dòng)，全戶死亡土地承包權(quán)收回..。 -
土地確權(quán)后土地人死亡能否收回?海南在線咨詢 2022-10-31目前的司法觀點(diǎn)是以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包戶中的所有成員死亡后，承包方主體消亡，承包關(guān)系自然終止，村里可以收回土地。就承包產(chǎn)生的個(gè)人收益可以作為遺產(chǎn)繼承，但是這種承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。 -
人死亡土地怎確權(quán)登記?父母死亡,其承包收益子女可繼承嗎?浙江在線咨詢 2022-10-26農(nóng)村土地承包法15條做了明確的規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。”家庭中部分成員死亡的，由于作為承包方的戶還存在，因此不發(fā)生繼承的問(wèn)題，由家庭中的其他成員繼續(xù)承包.關(guān)于因承包人死亡，對(duì)繼承的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)考慮我國(guó)土地承包的性質(zhì)和實(shí)際情況。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人人有份的家庭承包是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一項(xiàng)權(quán)利，具有成員權(quán)的性質(zhì)和保障農(nóng)民基本生活的功能，..。 -
人死亡土地怎確權(quán)登記，父母也死亡土地怎么確權(quán)，子女可以繼承嗎？安徽在線咨詢 2022-10-05一要看土地承包權(quán)是什么——《土地承包法》規(guī)定，能夠繼承的土地承包權(quán)只有兩種，分別是林地和通過(guò)招標(biāo)、拍賣或公開(kāi)協(xié)商取得的“四荒地”。二要看子女戶口情況。【具體法規(guī)如下】一、我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。 1、“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶， 2、“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包
