長(zhǎng)沙安置房的房屋所有權(quán)證明
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 11:01:17
354 人看過
1、因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/14459929291269149480.html">拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。
2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。
3、稅費(fèi)是根據(jù)過戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來很大的損失。
4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20％的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3％的土地出讓金。
5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
安置房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
安置房沒有房產(chǎn)證是不可以貸款的。銀行辦理各項(xiàng)以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，會(huì)和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果沒有房產(chǎn)證就無法到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，是無法進(jìn)行貸款的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
長(zhǎng)沙市房屋拆遷安置費(fèi)用詳情
67人看過
-
房屋所有權(quán)證明怎么寫，房屋所有權(quán)證明怎么開
235人看過
-
長(zhǎng)沙安置房買賣條例
121人看過
-
房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，但安置房是否僅憑此文件？
356人看過
-
怎樣證明房屋的所有權(quán)歸誰所有
75人看過
-
購(gòu)買拆遷安置房時(shí)沒房屋所有權(quán)證怎么辦
406人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷安置房相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。不可以。安置房通常是指在城市的城中村或城鄉(xiāng)結(jié)合部，利用農(nóng)民宅基地或劃撥的農(nóng)村集體土地，由開發(fā)商或當(dāng)?shù)卮寮w開發(fā)建設(shè)銷售的房屋，它不能獲得國(guó)家土地和建設(shè)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，其“房產(chǎn)證”多由村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自制頒發(fā)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-06393人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，過戶所需資料也由拆遷方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動(dòng)產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過出售等方式過戶給他人，應(yīng)首先取得安置房的合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，這種情況下安置房可以過戶給他人。很多人認(rèn)為安置房不能出售，不能過戶給他人，這是對(duì)安置房性質(zhì)的誤解。不能過戶，并不是因?yàn)榉课菔前仓梅?，而是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，更準(zhǔn)確地說，是房屋所有權(quán)所在的土地使用權(quán)存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無法辦理過戶的，因?yàn)橹挥袊?guó)有土地使用權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓。某些安置房只是因?yàn)闆]有繳納土地出讓金而導(dǎo)致國(guó)有土地使用權(quán)不合法，只要補(bǔ)繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權(quán)，可以出售安置房。房產(chǎn)過戶到底需要什么手續(xù)2023-07-07219人看過 -
債權(quán)人1、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易拆遷安置房過戶有一個(gè)時(shí)限。2、各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。3、拆遷房是城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣受法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以長(zhǎng)沙安置房買賣是不可以的。一、安置房買賣合同范本2022安置房的購(gòu)買合同主要包括以下幾個(gè)大點(diǎn)：第一條房屋的基本情況第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備第三條上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格第四條付款時(shí)間與方式第五條房屋交付第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定第七條補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)第八條違約責(zé)任條款第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的2023-03-20167人看過 -
公租房有戶無房安置規(guī)定有：對(duì)于無房戶，在遇有拆遷時(shí)要由國(guó)家減免部分稅費(fèi)，開發(fā)商不得盈利，個(gè)人出建筑成本，由開發(fā)商為無房戶代建房屋。無房戶的標(biāo)準(zhǔn)是有住房在但無照或不是自己房屋，在居住地有戶口本，并且人要長(zhǎng)期在此居住。對(duì)有戶無房的人，應(yīng)該由政府撥付財(cái)政資金或者動(dòng)員社會(huì)力量進(jìn)行救濟(jì)，例如讓這些人申請(qǐng)公租房等保障性住房，解決居住的問題。無房無戶證明在哪里開開具無房證明一般需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_具，提前打聽當(dāng)?shù)胤抗芫值奈恢?，也有的地方房管局?huì)在行政服務(wù)大廳設(shè)立窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。去開具無房證明，需要攜帶戶口本、身份證。工作人員將信息輸入房屋管理系統(tǒng)，查詢之后，證實(shí)名下無房產(chǎn)之后，就可以打印無房證明了?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。2023-07-15187人看過
-
拆遷安置房拆遷安置房的主要安置對(duì)象是被拆遷戶。安置房因土地開發(fā)或城市規(guī)劃而拆遷的，應(yīng)當(dāng)安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。被安置人未來可以取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但需要更長(zhǎng)時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。普通民用住宅的所有權(quán)為70年，取得房地產(chǎn)證明書后，安置房的所有權(quán)為70年。值得注意的是，拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳土地出讓金后，可成為商品房性質(zhì)，可上市買賣。但在具體實(shí)施過程中，要看當(dāng)時(shí)地方政府手頭的土地使用指標(biāo)。有的安置房已經(jīng)5年多了，但還是不能上市交易。這里需要注意的是，地方政府的執(zhí)行是不一樣的，要按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、由政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清被征收房屋與提供的調(diào)換房屋的差價(jià)；3、如被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。2023-08-06217人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理所需證明材料1．拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；2．《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；3．相關(guān)證明材料：（1）查檔證明（收原件）；（2）已回遷安置證明原件；（3）安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；（4）補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。（5）若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；4．被拆遷人身份證；5．安置房屋所有權(quán)證原件；6．被拆除房屋所有權(quán)證原件。7．如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；8．如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。二、辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需要多久一般90日內(nèi)可以拿拆遷安置房的房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的2023-07-04196人看過 -
仲裁委員會(huì)一、證明房屋所有權(quán)村里怎么打證明證明房子的所有權(quán)，首先可以出示房屋產(chǎn)權(quán)登記證。在不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施之前，房屋產(chǎn)權(quán)登記證是指由房管局核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。而不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施后改由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》中會(huì)登記國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)項(xiàng)目，列明所有權(quán)人信息。在通過買賣方法取得房屋的情形下上述證書中記載的所有權(quán)人是法定的所有權(quán)人。除了出示上述證書，還可以通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記或者房屋登記產(chǎn)權(quán)資料，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或房管部門出具查詢結(jié)果文書的方式來證明所有權(quán)的登記情況。有時(shí)，權(quán)利人持有的權(quán)利證書和登記機(jī)構(gòu)權(quán)屬登記簿載明的權(quán)利人可能不一致，這時(shí)依法以登記機(jī)構(gòu)登記為準(zhǔn)。部分情況下，權(quán)利人通過其他途徑獲得了房屋所有權(quán)，但并沒有來得及申請(qǐng)登記，此時(shí)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的證明材料證明房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。如贈(zèng)與合同，繼承的證明，人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書。二、房子漏水找2023-06-04250人看過 -
房產(chǎn)證本文檔是關(guān)于房屋登記的申請(qǐng)表格。根據(jù)房屋登記簿上的記載填寫房屋的所有權(quán)人,如果房屋所有權(quán)是共有的,則應(yīng)填寫持有房產(chǎn)證的所有共有者,其他共有者可以填寫在附記欄中。房屋坐落、房屋性質(zhì)、房屋狀況、土地狀況、規(guī)劃用途、建房注冊(cè)號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)(蓋章)、填發(fā)單位、登記時(shí)間、附記等都是需要填寫的內(nèi)容。1、房屋所有人：根據(jù)房屋登記簿上的記載填寫房屋的所有權(quán)人；如果房屋所有權(quán)是共有的，則應(yīng)填寫持有房產(chǎn)證的所有共有者，其他共有者可以填寫在附記欄中。2、房屋坐落：3、房屋性質(zhì)：4、房屋狀況：5、土地狀況：6、規(guī)劃用途：7、建房注冊(cè)號(hào)：8、房屋所有權(quán)證號(hào)：9、登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：10、填發(fā)單位：11、登記時(shí)間：12、附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。13、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。 房產(chǎn)證上如何填寫房屋狀況、土地狀況等？根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》2023-08-28475人看過
-
法律綜合知識(shí)對(duì)于涉及到拆遷安置房一房二賣的問題，課題如下處理方法：即維護(hù)有效合同的當(dāng)事人擁有合法權(quán)益，其有權(quán)要求開發(fā)商嚴(yán)格遵守合同約定，立刻將房屋交付予他們；對(duì)于存在可撤銷合同的當(dāng)事人以及無效合同的當(dāng)事人，自他們知曉相關(guān)情況之日起的一年之內(nèi)，均有權(quán)利向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷該合同，并要求開發(fā)商全額退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，同時(shí)還需承擔(dān)不超過已支付購(gòu)房款一倍數(shù)額的賠償責(zé)任。《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無效。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承2024-08-10401人看過 -
房屋權(quán)屬登記中國(guó)開始實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，住房所有權(quán)證明書不再是必要證明書。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和房屋管理部門負(fù)責(zé)不同類型的房屋登記。房地產(chǎn)登記證書的樣式由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定，無需申請(qǐng)人自己準(zhǔn)備。房屋產(chǎn)權(quán)登記在房地產(chǎn)登記制度實(shí)施前由房屋管理部門負(fù)責(zé)，房地產(chǎn)登記制度實(shí)施后由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。我國(guó)已開始實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。在申請(qǐng)住房所有權(quán)登記時(shí)，住房所有權(quán)證明書并非法定必要的證明書。一般情況下，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)行的房地產(chǎn)所有權(quán)證明書，住房管理局發(fā)行的住房所有權(quán)證明書是證明住房所有權(quán)歸屬的官方證明書，無需向其他公司發(fā)行住房所有權(quán)證明書。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在一些特殊情況下，包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記在內(nèi)，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)必須向所有權(quán)人發(fā)行房地產(chǎn)登記證明書。在這種情況下，房地產(chǎn)登記證書的樣式由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)行登記專用印鑒，無需申請(qǐng)人自己準(zhǔn)備。另外房屋所有2023-10-23344人看過 -
村長(zhǎng)有沒有權(quán)賣安置房村長(zhǎng)沒有權(quán)賣安置房，在安置房建設(shè)和分配過程中，村兩委和村干部違規(guī)操作、變相搞房地產(chǎn)開發(fā)、把安置房分配給本村以外人員或單位、以權(quán)謀私以及代建單位以各種違規(guī)方式取得安置房或其他不當(dāng)?shù)美?，要按照有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)查處，并追究相應(yīng)責(zé)任。安置房交易注意事項(xiàng)1、注意價(jià)格大多數(shù)拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。2、注意房產(chǎn)證安置房的土地性質(zhì)如果是國(guó)有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。3、注意產(chǎn)權(quán)共有人不排除有些拆遷安2023-04-17431人看過 -
法律綜合知識(shí)一、證明房屋所有權(quán)是我的怎么寫茲證明坐落在的房屋情況如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量＿＿＿＿＿＿＿＿間（套），結(jié)構(gòu)＿＿＿＿＿＿＿＿，層次＿＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，實(shí)用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有權(quán)人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書（《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》）編號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。證明單位蓋章年月日二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在是指當(dāng)事人曾就特定的債權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)，并且，此項(xiàng)房地產(chǎn)抵押權(quán)尚未因法定的原因而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)若不存在，則不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（二）債2022-03-09107人看過
-
房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。它是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。一般情況下，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。但一般來說，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。1. 房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證書的兩種不同類型。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明。房產(chǎn)證上會(huì)載明房屋的所有權(quán)人、共有情況、用途、建筑面積、土地使用年限等基本信息，而房屋所有權(quán)證則更多地關(guān)注房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和變更情況，例如所有權(quán)人的姓名、房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等情況下房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移情況。在法律規(guī)定上，房產(chǎn)證和房屋所有2023-08-18178人看過 -
移民安置房有房產(chǎn)證。安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，需要安置房的房屋主持住房滿了5年以上，繳納土地出讓金、契稅等稅費(fèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證，方可轉(zhuǎn)讓房屋。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。移民安置房買賣合同應(yīng)該怎么寫1．雙方的基本身份信息：姓名、身份證號(hào)等；2．買賣的移民安置房的基本信息：面積，交易總價(jià)；3．付款時(shí)間與方式：交房時(shí)間；4．雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行的義務(wù)，責(zé)任的承擔(dān)，乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓等等。5．違約責(zé)任與承擔(dān)方式：規(guī)定違約情形，以及補(bǔ)償方式，在合同議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承2023-07-05105人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#拆遷安置房
詞條
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
#拆遷安置房
最新文章
-
2025-08-15 -
2024-01-03 -
2023-12-04 -
2023-11-16 -
2023-11-15
#拆遷安置房
相關(guān)咨詢
-
安置房安置房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦天津在線咨詢 2022-04-01安置房辦理房產(chǎn)證的流程：1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的 -
拆遷安置房屋所有權(quán)有哪些重慶在線咨詢 2022-08-15房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省 -
房屋拆遷安置房的所有權(quán)是什么樣的香港在線咨詢 2022-08-22對(duì)于什么是拆遷安置房這一問題可根據(jù)相關(guān)法律知安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政 -
安置房的所有權(quán)是什么，拆遷安置房的所有權(quán)有哪些寧夏在線咨詢 2022-08-12安置房能否買賣，主要看有無產(chǎn)權(quán)。如安置房有產(chǎn)權(quán)登記，且取得了房屋所有權(quán)證，就能在市場(chǎng)中買賣，否則無權(quán)買賣，也不能夠過戶。根據(jù)安置房的性質(zhì)，過戶分兩種情況： 1.政府給被拆遷方的安置房需當(dāng)事人去辦房產(chǎn)證，一般時(shí)間長(zhǎng)，且5年后才能交易、過戶，且需補(bǔ)完國(guó)有地稅。辦理安置房過戶最好找律師，以正規(guī)渠道辦理。如不滿5年過戶，可辦理贈(zèng)予或繼承過戶，這時(shí)需交納國(guó)有地稅。 2.由拆遷方安排的安置房比商品房?jī)r(jià)格便宜， -
長(zhǎng)沙安置房建設(shè)工程安徽在線咨詢 2023-12-06關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個(gè)部分來講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況，自己不是安置人員去購(gòu)買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購(gòu)買人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會(huì)涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購(gòu)買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必
