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民法典規(guī)定土地補償如向合理分配
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-18 09:54:47 193 人看過

一、民法典規(guī)定土地補償如何合理分配

1、為了分配土地補償費,以不正當(dāng)手段遷入戶口,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格;

2、為了成就某種便利條件而將戶口遷入,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格,如許多中、小學(xué)和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地,部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處;

3、因在大中專院校就讀而將戶口遷出,其父母仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障,為確保其安心學(xué)習(xí)所必要的生活費用,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格;

4、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回,已屬居民戶,且已在外工作,有生活來源,雖然未將戶口遷至其工作所在地,但不應(yīng)當(dāng)以戶口在本村認(rèn)定其分配資格;

5、已嫁入的婦女,戶口已遷入,應(yīng)查明其娘家所在地是否已收回其責(zé)任田,如未收回,其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格;

6、確系本村新生人口,根據(jù)法律規(guī)定,人的民事權(quán)利能力始于出生,故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕發(fā)放,只要能夠確認(rèn)征地補償費產(chǎn)生于其出生之后,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。

二、土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征前三年均產(chǎn)值的三至六倍,征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn),由各地方參照耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,一般為該地被征前三年平均畝產(chǎn)值的三至五倍。土地補償費屬于專用款項,依法應(yīng)由被征地單位統(tǒng)一掌握,主要用于發(fā)展生產(chǎn),不得挪作他用。

三、土地補償費的法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。

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    一、土地租賃民法典律規(guī)定土地租賃合同相關(guān)的法律規(guī)定主要包括《土地管理法》、《民法典》以及《稅法》等。在國有土地租賃中,國家將國有土地出租給使用者使用,使用者需與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付相應(yīng)的租金。這些法律規(guī)定確保了土地租賃活動的合法性和規(guī)范性,保護了租賃雙方的權(quán)益。二、土地租賃合同解除因素土地租賃合同的解除通常涉及以下三種情況:1.當(dāng)合同在履行過程中,由于不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時,雙方可以協(xié)商解除合同。2.如果合同的一方嚴(yán)重違約,使得合同的繼續(xù)履行成為不必要,并給無過錯方造成無法彌補的經(jīng)濟損失,那么無過錯方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)土地使用權(quán)租賃合同成立后,由于情事變更導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)喪失或動搖,繼續(xù)維持合同的原有效力將顯失公平,此時受損害的一方可以請求法院解除合同。這些規(guī)定為合同的解除提供了明確的法律依據(jù)。三、簽約土地租賃注意事項在簽訂土
    2024-03-09
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  • 民法典規(guī)定個人如何辦理房屋土地證
    一、個人如何辦理房屋土地證1.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定:凡是依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。也就是說個人是可以申請辦理土地證的。2.個人辦理土地證手續(xù)時須本人親自到場;領(lǐng)取權(quán)證時同樣必須本人親自到場。如果你真的沒有辦法親自到場,那你也是可以委托他人幫你代辦,但是委托辦理需要經(jīng)過公證,辦理人需要攜帶委托書。3.個人辦理土地證需要帶購買土地的合同發(fā)票以及當(dāng)事人自己的身份證等到當(dāng)?shù)赝恋氐怯浿行拇髲d辦理土地證就可以了,但是同時你也要繳納一定的契稅(土地價格的1.5%)和印花稅(土地價格的0.05%)。4.個人辦理土地證須帶房產(chǎn)證好契稅證以及本人的身份證到當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理。二、辦理房屋土地證的材料帶上身份證、房產(chǎn)證,契證,發(fā)票,身份證復(fù)印件,戶口本復(fù)印件等,當(dāng)事人可以不到場的,按照市國土局流程照辦就可以。
    2023-05-14
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#征地補償
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    征地補償費是指國家建設(shè)征收土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償費用,包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。 征地補償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補償費用應(yīng)當(dāng)??顚S?,任何單位和個人... 更多>

    #征地補償費
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      江蘇在線咨詢 2023-07-10
      《民法典》第二百四十三條規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的
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      土地補償款包括土地補償費、安置補償費、青苗和地面附著物補償費三種。 土地補償費歸土地所有者所有;但有些省份,如我們福建省,就有規(guī)定:未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的,應(yīng)將不低于70%土地補償費補償給被征地農(nóng)戶;余款作為村集體經(jīng)濟組織的公共積累。 安置補償費歸被征地的承包農(nóng)戶; 青苗和地面附著物補償費歸青苗和地面附著物的所有者所有。 綜上所述,自1994年被征地后的新增人員可以享
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      青海在線咨詢 2024-08-30
      農(nóng)村宅基地拆遷補償款怎么分配 一、房屋轉(zhuǎn)給非集體經(jīng)濟組織人的補償款分配 根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法在集體所有的土地上建筑住宅及其附屬設(shè)施,供居住使用的權(quán)利。該權(quán)利與特定的身份聯(lián)系,只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員享有,非集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或者變相取得該權(quán)利。因此,將房屋轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟組織外的人的行為因違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效。 民事行
    • 民法典規(guī)定農(nóng)民土地被征收應(yīng)當(dāng)獲得哪些合理補償
      廣西在線咨詢 2024-08-30
      按照《土地管理法》第47條和《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規(guī)定,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 1、征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要
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      新疆在線咨詢 2022-02-05
      根據(jù)法律規(guī)定及實際情況,當(dāng)前土地補償費的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時,可由村民小組組織分配;以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時,可由村民委員會組織分配;如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定,只能由征地單位直接支付給村民。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用