購房者付首付能提前歸還嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 22:34:22
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經貸款人同意，購房者可以提前歸還按揭款。購房者需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，并在銀行約定的時間攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
一、銀行房貸提前還款需要違約金嗎
目前大多數(shù)銀行對于提前還房貸是不收取違約金的，但是具體要看簽訂的貸款合同中有關提前還貸的約定。每個銀行對于提前還貸的流程是不同的，一般都是要提前預約，并填寫個人住房貸款提前還款申請表。一些銀行在辦理提前還貸時還需要銀行的相關部門進行審批，審批合格后借款人才可以還款。
二、貸款買房可以提前還嗎
一般來說，在貸款的時候，銀行會要求按揭還款要滿一年才可以申請?zhí)崆斑€款。提前還款的方式有兩種：一是全部提前還清，二是在到期日尚未到時部分提前償付。
1、全部提前還清
如果所有的債務都提前償還，那就不是什么麻煩的事情了。此時，你可以拿著有關資料去房產管理局申請取消按揭，你就可以得到房子的全部所有權。
2、在到期日尚未到時部分提前償付
在到期以前，提前歸還的部分貸款可以分成兩類：一是按月支付的金額不變，縮短支付時間；二是按月支付金額降低，但支付時間不改變。前者的優(yōu)點是能降低所需要支付的利息，節(jié)省資金，后者則能降低每月還款金額，減輕貸款的負擔。借款者可以根據(jù)自身條件，選擇提前還款的方法。如果想要提前還款，可以先到銀行咨詢一下。
三、抵押貸款提前還款需不需要交違約金
抵押貸款提前還款是否要交違約金需要看合同的具體約定處理。
一般辦理抵押貸款都會簽訂借款合同以及抵押合同，其中對于提前還款一般都有相應的約定，按照合同約定辦理就可以了；
如果是銀行或者其他完備點的貸款合同，一般都會允許提前還款，只是提前還款需要支付一定的違約金，違約金的數(shù)額，不得超過我國的法律規(guī)定。
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