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定金是否可以退回來
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-04 14:42:12 169 人看過

定金是否可以退回，需根據(jù)情況而定，情況如下：

1、當(dāng)事人可以同意向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3546581333029347501.html">債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈兀?/p>

2、支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；

3、收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

一、 購房定金合同糾紛該如何處理》

1、首先要確認協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。例如：沒有經(jīng)濟適用房購買資格的購買未滿五的經(jīng)濟適用房協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議，因為經(jīng)濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質(zhì)，特別是未滿五年的經(jīng)濟適用房只能賣給有經(jīng)濟適用房購買資格的人；

2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金；

4、如果只是簽訂了定金協(xié)議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還；

5、謹慎簽訂定金協(xié)議，在沒有和賣家全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環(huán)節(jié)就是減少糾紛；購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預(yù)售合同；

6、為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾最好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效；錄音、證人證言都可以作為證據(jù)。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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    • 買房交了定金, 沒有簽訂合同, 現(xiàn)在要退, 定金是否可以拿回來來退?
      江西在線咨詢 2022-04-28
      法律規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。所以你能不能拿回定金要看雙方有沒有書面約定裝修的事情，如果沒有證據(jù)表明你們當(dāng)時約定裝修的事情是一個前提條件，那么你就不能以這一點為理由拿回定金。同樣
    • 定金不退怎么辦？可以退回來么？
      西藏在線咨詢 2022-08-26
      《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
    • 退保金可以追回來嗎
      湖南在線咨詢 2023-03-03
      取保金可以退回來，保證金在解除取保候?qū)彽耐瑫r退還，取保候?qū)彽谋ＷC金并沒有一個具體的標準，法律規(guī)定是在 2000以上 50000 元以下，確定具體數(shù)額，而實踐中還需要根據(jù)犯罪嫌疑人、被告人的社會危險性，案件的情節(jié)、性質(zhì)，可能判處刑罰的輕重，犯罪嫌疑人、被告人經(jīng)濟狀況，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平等情況，才能大致確定取保候?qū)彵ＷC金的具體數(shù)額。
    • 退股回來的本金可以退嗎？
      廣東在線咨詢 2021-11-11
      公司成立后，股東不得抽逃出資。所以，股東退股時，一般不直接退還資金。股東退股的方式有： 一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓。這是很多公司經(jīng)常采用的方式，因為比較簡單方便。 二、減資方式。公司減少注冊資本，必須履行一定的表決程序和議事程序，同時公告和通知債權(quán)人。 三、企業(yè)回購方式。在一定條件下，股東可以要求公司回購股份。注意回購的法定情節(jié)。 四、清算方式。這種方法很少被公司解散或破產(chǎn)清算，除非公司真的無法正常經(jīng)營。
    • 退房是否可以要回定金,怎么規(guī)定的
      陜西在線咨詢 2023-08-08
      出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。