本文介紹了山東省菏澤市土地補償標準的三種區(qū)域及其補償標準。根據不同區(qū)域,補償標準有所不同,其中一類區(qū)的補償標準最高,三類區(qū)的補償標準最低。土地補償費用包括被征地畝數(shù)年產值補償倍數(shù)、安置補助費、青苗補償費和安置人數(shù)計算公式。
山東省菏澤市土地可以分為三類區(qū)域:
1.一類區(qū):位于南至定碭路,東至東環(huán)路,北至北環(huán)路,西至西環(huán)路。
2.二類區(qū):南至定碭路,東至東環(huán)路,北至北環(huán)路,西至西環(huán)路之外的區(qū)域。
3.三類區(qū):位于南至定碭路,東至東環(huán)路,北至北環(huán)路,西至西環(huán)路之外,且不屬于一類區(qū)和二類區(qū)的區(qū)域。
補償標準：區(qū)片價：56000元／畝；基本農田：67200元／畝；建設用地：56000元／畝；未利用地：44800元／畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：北到定陶縣轄區(qū)邊界；東到高速公路連接線以東1000米及東環(huán)路以東1000米；西到通往仿山鎮(zhèn)的公路；南到定碭路向南1350米。
補償標準：區(qū)片價：53000元／畝；基本農田：63600元／畝；建設用地：54000元／畝；未利用地：42400元／畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：一類、二類區(qū)片以外的區(qū)域。
補償標準：區(qū)片價：50000元／畝；基本農田：60000元／畝；建設用地：50000元／畝；未利用地：40000元／畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣（市）政府調整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
征地補償費用的計算
（一）土地補償計算公式
1．土地補償費＝被征地畝數(shù)年產值補償倍數(shù)
2．安置補助費＝需要安置的人數(shù)年產值補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地數(shù)征地前人均分配耕地數(shù)
（二）青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。
計算公式：青苗補償費＝年產值耕種季數(shù)。
（三）安置人數(shù)計算公式
征地時，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。
需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。
（四）大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。
土地補償費和安置補助費＝該耕地被征收前三年平均年產值16。
總而言之，擁有菏澤市地區(qū)的市民在被政府征收土地之前應該對上述的標準有所了解才能最快地與政府達成補償?shù)膮f(xié)議，并且能夠很好地與政府配合好征收工作以便公共建設的完成。
菏澤市不同區(qū)域土地補償標準對比
根據提供的信息,菏澤市不同區(qū)域的土地補償標準存在差異。這種差異可能違反了相關法律法規(guī),例如《土地管理法》和《城市房地產開發(fā)管理條例》等。
根據《土地管理法》第四十六條規(guī)定,國家對土地實行征收或者征用并給予補償。而根據《城市房地產開發(fā)管理條例》第十二條規(guī)定,土地使用權人應當合理使用土地,不得損害土地的生態(tài)環(huán)境、社會公共利益和國家安全利益,并給予土地使用權人相應的補償。
因此,如果菏澤市不同區(qū)域的土地補償標準存在差異,可能違反了上述法律法規(guī)。對于這種情況,相關部門應當及時采取措施,確保土地的合理使用和公平補償,維護社會穩(wěn)定和公平正義。同時,對于違反法律法規(guī)的行為,當事人可以依法維權,維護自身合法權益。
土地補償標準是影響農民收入和生活水平的重要因素。在山東省菏澤市,土地被分為三類區(qū)域,對應不同的補償標準。然而,不同區(qū)域之間的標準存在差異,這可能違反了相關法律法規(guī)。因此,相關部門應當及時采取措施,確保土地的合理使用和公平補償,維護社會穩(wěn)定和公平正義。同時,對于違反法律法規(guī)的行為,當事人可以依法維權,維護自身合法權益。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
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征地補償標準山東高速路征地補償新標準：1、耕地年產值按照1000元／畝確定。2、征地補償費標準調整為平均每畝16000元（含土地補償費、安置補助費）包干使用。3、青苗補償費標準，耕地為500元／畝，菜地為1000元／畝。4、其他有關事項仍按省國土資源廳、省交通廳《關于高速公路建設征地拆遷補償有關問題的通知》（魯國土資發(fā)［2004］76號）規(guī)定執(zhí)行。山東省濰坊征地補償標準《濰坊市征地補償新標準》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征地區(qū)片綜合地價標準，是指征收一般農用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎按以下系數(shù)調整：農用地中的基本農田1．2；建設用地1．0；未利用地2023-07-06497人看過 -
征地補償標準菏澤市征地補償標準是根據當年土地實際產值計算的，實行綜合地價。該標準由區(qū)縣物價局依據當?shù)亟洕胶腿司杖胨降惹闆r進行定價。在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據地域劃分用于征地補償綜合計算的標準。征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據地域劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及2023-11-05368人看過 -
征地補償標準單縣國有土地上房屋征收與補償辦法第一章總則第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規(guī)，結合我縣實際，制定本辦法。第二條本縣行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償活動，適用本辦法。第三條縣人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設局是縣人民政府國有土地上房屋征收部門，縣房屋征收補償管理辦公室組織實施縣行政區(qū)域內的征收補償工作。房屋征收部門的主要職責是：（一）會同有關部門對擬征收范圍內的房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并在房屋征收范圍內予以公布；（二）擬定房屋征收補償方案；（三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補償方案聽證會；（四）代縣人民政府擬定房屋征收決定和補償決定；（五）籌集、管理、使用房屋征收與補償資金；（六）與被征收人簽訂房屋征收2023-06-22298人看過 -
2021年最新農村土地征收補償標準包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及其他附著物的補償標準。其中青苗補償費的標準為對剛剛播種的農作物，按照季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。江蘇省農村土地征收補償標準1、江蘇征地補償新標準：旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用2023-07-01288人看過
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征地補償標準濟南征地補償新標準的：1、菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。3、征收林地及其他平均每畝補償13．8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13．6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。四川征地補償標準新規(guī)定的主要內容是什么樣的？說到征地問題，是幾家歡喜幾家愁，不少人因為征地補償款沒能達到想要的數(shù)額，而消極應對征地工作的進行，甚至還有人阻撓征地工作的開展，所以為了能夠讓更多的被征地的人能夠積極的應對征地，所以各地也相繼出臺了相應的征地補償標準，那么四川征地補償標準新規(guī)定的主要內容是什么樣的1、房屋補償費實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補2023-07-20239人看過 -
征地補償費地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計算地上附著物補償費，按照拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據當?shù)亟ㄖ牧?、勞動力和運輸?shù)荣M用，按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算，制定符合當?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發(fā)給砍伐費。果樹、經濟林等則根據投入情況予以補償。一、農村拆遷樹木賠償標準是怎樣的在征收拆遷過程中，難免會遇到地上樹木及青苗的補償該怎么算的問題，針對這個問題，根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、2023-06-27163人看過 -
法律綜合知識一、菏澤高鐵征地補償標準規(guī)定鐵路占地同樣屬于國家建設征收農民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。1、土地補償費：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產值的6－10倍，該費用歸農村集體經濟組織所有，但是，按照國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)［2004］28號）縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應當向當?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。2、安置補助費：安置補助費為被征收土地前三年平均年產值的4－6倍。此款的支付要根據被征地農民的選擇來確定，如果被征地農民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應全額支付給被征2024-01-19155人看過 -
征地補償標準廣西省欽州市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下：南珠街道辦事處、向陽街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮(zhèn)、康熙嶺鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、犀牛腳鎮(zhèn)、欽州港經濟開發(fā)區(qū)、三娘灣旅游管理區(qū)的補償標準：基本農田不低于41580元／畝；集體土地建設用地不低于15120元／畝；集體土地未利用地在3780元／畝到15120元／畝之間。久隆鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于40700元／畝；集體土地建設用地不低于14800元／畝；集體土地未利用地在3700元／畝到14800元／畝之間。大垌鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于39930元／畝；集體土地建設用地不低于14520元／畝；集體土地未利用地在3630元／畝到520元／畝之間。小董鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于39380元／畝；集體土地建設用地不低于14320元／畝；集體土地未利用地在3580元／畝到14320元／畝之間。大番坡鎮(zhèn)、東場鎮(zhèn)、龍門港鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低2023-07-11301人看過
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法律綜合知識多個鎮(zhèn)的最低補償保護標準已經公布，其中包括莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、長安鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)和石碣鎮(zhèn)。不同鎮(zhèn)的最低補償保護標準有所不同，其中耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面和未利用地的標準也有所差異。1、在莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、長安鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)，最低補償保護標準耕地的金額為128.70萬元/公頃，園地的金額為99.00萬元/公頃，林地的金額為45.00萬元/公頃，養(yǎng)殖水面的金額為133.65萬元/公頃，未利用地的金額為39.60萬元/公頃。2、在麻涌鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、沙2024-06-14173人看過 -
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2016菏澤高速征地補償標準菏澤市年陜西在線咨詢 2023-10-10菏澤高速征地補償標準是56000元到5萬元一畝不等，基本農田的補償標準是67200元到6萬元不等，沒有利用過的土地被征收的，補償標準是44800元到4萬元一畝。菏澤高速的整個占地面積都是比較大的，而且，絕大部分的土地都是占用的未利用地，因為高速修建的地方大家也是知道的。 -
菏澤果園征地補償標準澳門在線咨詢 2023-06-22果園的征收補償不僅要根據土地管理法的規(guī)定規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。同時也要根據品種的不同，以及果樹的生長期做賠償?shù)臉藴手?，通常還要考慮當?shù)鼐用裆钗飪r以及人頭數(shù)來綜合決定。 -
菏澤市征地補償標準制定依據？河北在線咨詢 2021-04-08征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平 -
山東菏澤撞人賠償標準廣東在線咨詢 2021-11-13山東省交通事故賠償最新標準。城市居民人均可支配收入39549元。城市居民人均消費支出24798元。農村居民人均可支配收入16297元。農村居民人均生活消費支出11270元。具體賠償項目及計算公式：1。殘疾賠償＝受訴法院所在地上一年度居民人均收入×殘疾系數(shù)×賠償年限。2、死亡賠償＝被訴法院所在地上一年度人均收入×20年。3、喪葬費＝上一年度被訴法院所在地職工月平均工資×6個月。4、被撫養(yǎng)人生活費＝被 -
2018年菏澤高鐵補償標準青海在線咨詢 2023-09-22鐵路占地同樣屬于國家建設征收農民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
