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在探究商鋪委托管理無法按約實現(xiàn)返租問題的處理策略之前，我們有必要先對相關情況有所了解。針對此類問題，可能采用的解決方式主要包括以下幾個方面：

第一，依據(jù)合約規(guī)定解除合同關系，將買方所繳納的訂金全額返還，并向違約方追償相應責任，以彌補因此造成的財務損失；

其次，可嘗試同對方的合作伙伴展開溝通協(xié)商，督促其嚴格遵守合同承諾，依約定時間支付租金，同時也應對違反協(xié)議事項負責；

最后，可以申請對方按照原先簽訂的合同條款回購該商鋪，同樣需要對由此衍生的違約行為承擔起應有的責任。如果在購買商業(yè)房地產(chǎn)的過程中，遇到開發(fā)商違約無法實現(xiàn)返租的困境，我們可以向當?shù)氐乃痉C構提出訴訟請求，或者嘗試通過非訴調解的方式來解決問題。在仔細審查和評估合同條款并達成共識后，如果任一方未能遵照執(zhí)行，均視為違法行為，需承擔相應的法律后果。這便是簽訂合同的重大意義所在。

然而，盡管開發(fā)商在出售商鋪時曾鄭重承諾會實施返租計劃，但實際上，在后續(xù)的運營過程中，由于公司內部變動、重組以及不可預測的破產(chǎn)等諸多不利因素的影響，租賃糾紛時有發(fā)生。開發(fā)商在無法確保能夠如期履行還款義務的情況下向投資者作出如此返租承諾，無疑是對投資者的欺詐和不公平待遇。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條

當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。