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工程施工合同備案后可以人員變更么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-18 19:13:50 304 人看過

一、工程施工合同備案后可以人員變更么?

首先,工程施工合同不需要進(jìn)行備案。

其次,簽訂了施工合同之后,人員也可以進(jìn)行變更。但人員的變更需要合同雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致的意見后才能變更,并將變更的合同或補(bǔ)充合同及時(shí)作出修改。

二、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容有哪些方面?

1、工程范圍。

2、建設(shè)工期。

3、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時(shí)間,影響著后續(xù)工程的開工,制約著整個(gè)工程的順利完成,在施工合同中需對(duì)中間工程的開工和竣工時(shí)間作明確約定。

4、工程質(zhì)量。

5、工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法,會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中,應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn);如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí),應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi))為工程價(jià)款;如按施工圖預(yù)算包干,則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。

在建筑、安裝合同中,能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的,需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時(shí)尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價(jià)款的,尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場簽證和按時(shí)結(jié)算的工程,在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則,具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),以及工程價(jià)款的審定方式等。

6、技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料,如勘察、設(shè)計(jì)資料等,是進(jìn)行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ),發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)地交付給施工人,才能保證工程的順利進(jìn)行。

7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。

8、撥款和結(jié)算。施工合同中,工程價(jià)款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項(xiàng)建筑安裝合同中,采用何種方式進(jìn)行結(jié)算,需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確約定。對(duì)于工程款的撥付,需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定,具體有如下四項(xiàng):預(yù)付款;工程進(jìn)度款;竣工結(jié)算款;保修扣留金。

9、竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn),國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。

11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣,不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù),

還需要當(dāng)事人相互協(xié)作,協(xié)助對(duì)方履行義務(wù),如在施工過程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通報(bào)工程情況,在完工時(shí),及時(shí)檢查驗(yàn)收等。

所以只要是雙方簽訂了工程的施工合同,但是簽訂了施工合同之后,出現(xiàn)了一系列的人員變更,那么只要是雙方簽訂合同時(shí),或者是簽定合同后,進(jìn)行了統(tǒng)一的協(xié)商,而且也達(dá)成了一致的意見,那么人員的變更是不存在任何問題的。不過現(xiàn)在的工程施工合同,已經(jīng)不需要再進(jìn)行備案了。

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    員工的勞動(dòng)合同可以變更,要遵循相應(yīng)的法律規(guī)定。一、犯錯(cuò)誤被辭退有工資嗎?根據(jù)員工犯錯(cuò)誤的程度,單位辭退員工的后果是不一樣的。如果員工犯了一般性的錯(cuò)誤,并未嚴(yán)重違反法律規(guī)定及勞動(dòng)規(guī)章制度的規(guī)定,單位辭退員工則可能是違法的,這種情況下員工不僅可以拿回剩下的工資,還可以要求公司支付違法解除勞動(dòng)合同的賠償金;如果員工犯的錯(cuò)誤已嚴(yán)重違反法律規(guī)定及勞動(dòng)規(guī)章制度的規(guī)定,那么單位可以依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條的規(guī)定合法解除勞動(dòng)合同,這種情況下單位是不需要進(jìn)行賠償?shù)模炊鴨挝豢梢砸髥T工賠償因重大錯(cuò)誤給公司造成的嚴(yán)重?fù)p失。但,按照勞動(dòng)合同法按勞分配的原則,員工只要提供了勞動(dòng),單位就應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)勞動(dòng)報(bào)酬,所以即使在這種情況下,也并不應(yīng)當(dāng)影響勞動(dòng)報(bào)酬的發(fā)放。二、什么情形屬于用人單位違法解除勞動(dòng)合同用人單位違法解除勞動(dòng)合同可以分為如下三種情況:一、法律明確規(guī)定不得解除勞動(dòng)合同但用人單位強(qiáng)行解除。根據(jù)《勞動(dòng)合同法
    2023-06-26
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  • 施工合同備案后多久下施工證?
    建設(shè)單位申報(bào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成施工許可證審批工作,合格的核發(fā)電子證照,不合格的退件并一次性告知存在的問題。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的,施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起二個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括中止施工的時(shí)間、原因、在施部位、維修管理措施等,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告:中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。一、建筑施工合同怎么備案的?法律對(duì)于建設(shè)工程合同的備案有具體的規(guī)定,《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定:“訂立書面合同7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)
    2023-06-23
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  • 施工合同主體變更網(wǎng)上備案取消了嗎
    取消了。取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。法律依據(jù):《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》第(八)項(xiàng)1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。2、將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。一、工程合同改變合同主體可以嗎主體是可以變更的。所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更,包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。前者是指當(dāng)事人不變,合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性,僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。不論是改換債權(quán)人,還是改換債務(wù)人,都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn),移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人,因此合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。合同主體發(fā)生變更,即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事
    2023-03-17
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      西藏在線咨詢 2023-07-27
      只能以備案的合同作為結(jié)算依據(jù),只有這樣才能規(guī)避某些不正當(dāng)?shù)男袨?。存檔的合同并不是本條規(guī)定的內(nèi)容,不能適用該條規(guī)定否定備案合同是結(jié)算的依據(jù)。
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      施工合同備案人員可以變更。但備案人員的變更需要合同雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致的意見后才能變更,并將變更的合同或補(bǔ)充合同告知建設(shè)行政主管部門。但目前已取消了建設(shè)合同的備案制度,所以只需書面告知即可。
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    • 工程合同變更,工程合同變更怎么辦?
      浙江在線咨詢 2022-07-08
      我的解答是: 工程合同變更,是指施工承包合同依法成立后,在工程實(shí)施過程中,發(fā)包商和承包商依法通過協(xié)商對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。施工承包合同變更的范圍包括工程性質(zhì)、合同中規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)款要求,以及合同條款中承發(fā)包雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的變化等都可以被看做為合同變更,最常見的工程變更有以下幾種情況: 第一,業(yè)主劉建筑物的外形或使用功能有新的想法,因此必須變更原設(shè)計(jì)方案,同時(shí)也要重新修訂
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      海南在線咨詢 2022-07-26
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