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一年期租房合同中途退房，押金能否退還？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-16 21:21:11 470 人看過

如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房子不住了押金能退嗎

租房子不住了押金不一定能退，要以合同的約定為準(zhǔn)。如果對于押金退還沒有約定，可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

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租房中途退租押金處理

一、租房中途退租押金處理如果租客在租房合同期限內(nèi)中途退租，押金處理方式一般如下：查看合同條款：首先應(yīng)查看租賃合同中關(guān)于押金退還的條款。有些合同可能會(huì)規(guī)定，如果租客在合同期限內(nèi)提前退租，押金不予退還；也有些合同可能規(guī)定，在提前一定時(shí)間（如一個(gè)月）通知房東的情況下，可以退還部分押金。與房東協(xié)商：如果合同中沒有明確規(guī)定，或者規(guī)定不明確，租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠退還部分押金?？鄢龘p壞賠償：如果租賃期間房屋或家具有損壞，房東可能會(huì)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。清潔費(fèi)用：如果退租時(shí)房屋未清潔，房東可能會(huì)扣除清潔費(fèi)用。通知和交接：無論是否能夠退還押金，租客都應(yīng)該按照合同規(guī)定提前通知房東，并在退租時(shí)做好房屋交接，以免產(chǎn)生不必要的爭議。法律途徑：如果租客認(rèn)為房東無理扣除押金，可以嘗試與房東溝通解決。如果溝通無果，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。最后，為了保障雙方的權(quán)益，建議在簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀合

2024-02-03

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不可抗力
租房押二付一中途退租

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。一、房屋租賃合同解除合同是什么呢解除房屋租賃合同程序是：一方向另一方發(fā)出解除租賃合同通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋租賃合同。出租人退還剩余租金及押金退還于承租人，承租人返還租賃房屋，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租賃合同解除不繳納違約金怎么辦如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要

2023-03-31

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仲裁機(jī)構(gòu)
租車合同一年中途退車押金能要回來嗎

一、租車合同一年中途退車押金能要回來嗎租車合同一年中途退車押金一般不能要回來。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂一年租車合同后，承租人中途還車的，要看合同是否有約定，如果沒有約定的，雙方協(xié)商處理。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。二、租車發(fā)生交通事故租車方需要賠償嗎的一般不需要賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф倭憔艞l因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人、管理人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故造成損害

2023-05-03

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房子押一付三，如果中途退租可以退還押金嗎

一、房子押一付三，如果中途退租可以退還押金嗎可以直接解除房屋租賃合同，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同有約定，按照約得違約責(zé)任來承擔(dān)，沒有約定就不退押金。未實(shí)際租賃的租金需要退還給你，如果不退可以提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、如果租的房子漏水，我是否可以退房租的房子漏水一般不可以要求退房，除非多次維修仍然達(dá)不到正常使用條件的。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使

2024-01-26

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中途退租如何處理一年租房合同

一、中途退租如何處理一年租房合同中途退租如下處理一年租房合同：1．一方可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；2．另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；3．另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交

2023-07-07

112人看過
退房
租房子簽一年的合同提前退房押金還退嗎

租房合同一年提前退房的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。一、如果房東提前解約應(yīng)怎么賠償房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。二、為什么提前退房不能退押金呢提前退房不能退押金屬于違約。簽訂了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約，房東不退押金是否合法則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支

2023-04-04

166人看過
業(yè)主
房子未滿一年便退租，押金能否全額退還？

提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。租房押金單丟了押金還能退嗎租房合同押金條丟了是否能退押金要看具體情況，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應(yīng)該退押金給。在交押金時(shí)，房東開的收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個(gè)字據(jù)，向房東說明自己沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款。自己可以寫個(gè)收條給房東，證明你收到了押金。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專門管理房屋租賃業(yè)務(wù)的單位，找他們就可以解決問題?！吨腥A人民共和國

2023-07-11

305人看過
債權(quán)人
租房押金退還問題：未簽合同能否要求退押金？

租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房沒簽合同押金可以退嗎租房子沒簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2023-07-07

411人看過

合同條款
房東中途退租房時(shí)還能退嗎？

中途退租，合同中有約定要退租金的，房東可以退剩余租金；合同中約定不退租金的，可以不退租金，合同中沒有約定的，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析，雙方協(xié)商不一致的，可以向法院起訴。一、公租房居住期限是多久1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。二、租房子沒有提前告訴不租了合法嗎租房子沒有提前告訴不租了是否合法要看合同的約定。房屋租賃合同條款如果對此有所約定，有約定從約定；沒有約定，一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。租賃合同里都有押金條款

2023-03-29

92人看過
保全
租房不滿一年，簽了一個(gè)月的合同，能否退還押金？

看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。租房合同掉了，押金可以全額退嗎？租房合同掉了押金是會(huì)退的。若是不退押金的話是屬于雙方的合同糾紛的，建議可以帶上自己的房屋租賃合同，以及其他相關(guān)的證據(jù)原件，先去房屋的中介公司所在地的工商局進(jìn)行投訴。工商局收到投訴之后是會(huì)進(jìn)行調(diào)查和協(xié)調(diào)，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決的。若是調(diào)解不成，還可以去人民法院進(jìn)行起訴，要求中介退還之前的押金。《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第七百六十條融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形

2023-07-07

129人看過
法律綜合知識(shí)
租房合同中途離開房源是否可要求退還租金

一、租房合同中途離開房源是否可要求退還租金租房中途退房租金能否退還需要依據(jù)具體情況而定。如果租賃合同中約定了中途退房的違約責(zé)任按照約定處理。若合同中沒有約定的，可以與房東協(xié)商處理剩余租金，中途退房屬于違約的，承擔(dān)違約責(zé)任之后剩余租金可以退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、租房合同沒寫違約金違約了應(yīng)該如何辦租房合同沒寫違約金違約了應(yīng)該如下處理：應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約所造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)

2023-07-27

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預(yù)付款
租房合同中途不租怎么辦，押金要退嗎？

確定合同中是否約定了相關(guān)事由如果合同中約定的押金不予退還，那么要考慮該押金應(yīng)該是定金的性質(zhì)。因?yàn)楹贤袥]有約定不予退還，那么該押金是要退還的。一、租期到期房東不退租怎么辦租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向人民法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都是要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)時(shí)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)的扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及設(shè)施損壞的可以從押金里扣除。如沒有造成損失的則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)予退還。二、租房合同沒到期押金怎么退租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押

2023-02-22

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租房合同一年中途退租違約金的該如何算

租房合同簽了一年，中途退房算違約，如果說雙方當(dāng)事人能夠關(guān)于這個(gè)問題達(dá)成一致的話，那么就不屬于違約情況。解除的情況如下：第一，的確有一方違約。這是整個(gè)合同解除的前提，但要先調(diào)解，如果雙方都在好好的遵守合同契約的話，那么這個(gè)合同是沒有必要解除的，只有一方不履行自己的義務(wù)，或者是錯(cuò)誤行使自己的權(quán)利，那就屬于違約行為了，此時(shí)雙方規(guī)定的條款就會(huì)生效，在這種違約的情況之下，可以選擇停止侵害或者是終止履行，這時(shí)大多數(shù)人都會(huì)選擇終止履行，也就是解除合同。第二，雙方對于違約之后的行為已經(jīng)有了協(xié)商結(jié)果。1、這一點(diǎn)是非常重要的，因?yàn)槿绻胍獬贤脑挘⒉皇请p方說解除就解除，然后就可以走人了，而是對于后續(xù)的問題要有一定的約定。也就是說，如果有一方解約了之后，另一方應(yīng)當(dāng)向違約的一方請求什么樣的賠償責(zé)任2、通常來講，雙方在合同簽訂的時(shí)候就要對這種結(jié)果有一個(gè)預(yù)計(jì)，并且對于這種違約而解除合同的行為來做出一定的違約金懲

2024-05-20

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租賃合同保證金中途退還能退嗎

租賃合同的履約保證金能不能退還要依據(jù)當(dāng)事人是否履行了合同而定，沒有履行合同的不退還，收受履約保證金一方不履約的，雙倍返還。如果雙方當(dāng)事人僅是在合同中籠統(tǒng)的約定了一定數(shù)額的履約保證金，但對適用履約保證金的條件和后果沒有明確約定，在繳存保證金一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約時(shí)，另一方當(dāng)事人主張適用履約保證金條款時(shí)，法院不應(yīng)予以支持?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失

2024-08-12

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