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他項(xiàng)權(quán)利證抵押登記程序是怎樣的
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-23 02:00:35 393 人看過(guò)

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證中記載哪些內(nèi)容？

房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。

他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。

房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用是什么？

即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

綜上所述，抵押人到房管局辦房屋他項(xiàng)權(quán)證，要帶上銀行抵押合同、房產(chǎn)證、身份證，并由銀行工作人員陪同，具體到辦抵押多久出他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，通常不超過(guò)五天，如果辦加急的話，兩天就可以辦好。等借款人之后將貸款還清后，銀行會(huì)交出他項(xiàng)權(quán)證。

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2025年11月03日 03:29
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    一、房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押登記期限過(guò)期是否有效有效，只是超過(guò)2年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在?！睹穹ǖ洹返谌倬攀龡l有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形?！稒?quán)屬登記管理辦法》第二百二十五條規(guī)定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起so日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記?！薄兜盅汗芾磙k法》第二百三十六條規(guī)定：“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起巧日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。”二、他項(xiàng)權(quán)證到期抵押權(quán)是否有效他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期有效，可以對(duì)抗第三人。只是超過(guò)3年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。法律依據(jù)《民法典》第三百九十三條【
    2023-05-06
    328人看過(guò)
  • 抵押登記與辦理他項(xiàng)權(quán)證、貸款有何關(guān)聯(lián)？
    他項(xiàng)權(quán)算抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。抵押登記就是他項(xiàng)權(quán)證是怎么規(guī)定的？如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過(guò)可以辦理加急，2天就能好。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)
    2023-07-20
    403人看過(guò)
  • 辦理專利權(quán)質(zhì)押登記合同的程序是怎么樣的
    ①簽訂專利權(quán)質(zhì)押合同。②向中國(guó)專利局索取登記申請(qǐng)表，認(rèn)真填寫并簽名蓋章。登記申請(qǐng)表由中國(guó)專利局統(tǒng)一印刷。③按《專利權(quán)質(zhì)押合同登記管理辦法》第6條的規(guī)定提交(寄交或面交)以下文件：專利權(quán)質(zhì)押合同登記申請(qǐng)表；主合同和專利權(quán)質(zhì)押合同；出質(zhì)人的合法身份證明；委托書及代理人的身份證明；專利權(quán)的有效證明；專利權(quán)出質(zhì)前的實(shí)施及許可情況，上級(jí)主管部門或國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；其他需要提供的材料。④按規(guī)定繳納登記費(fèi)。登記費(fèi)可由當(dāng)事人協(xié)商負(fù)擔(dān)。⑤當(dāng)事人提交了齊備的申請(qǐng)文件并以繳費(fèi)之日為登記申請(qǐng)的受理日，由此專利局啟動(dòng)審核程序，依法對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行審查。⑥需要補(bǔ)正的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按補(bǔ)正通知書的要求進(jìn)行補(bǔ)正。⑦不論登記申請(qǐng)得以批準(zhǔn)與否，中國(guó)專利局均將以《通知書》的形式將審查結(jié)果通知當(dāng)事人。一、專利權(quán)質(zhì)押的特征專利權(quán)質(zhì)押或者專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押屬于權(quán)利質(zhì)押，它是指以專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)押的標(biāo)的物，在債務(wù)人屆期不
    2023-03-29
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  • 預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押他項(xiàng)權(quán)利登記操作步驟
    辦事程序申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證服務(wù)窗口委托測(cè)繪：大廳西側(cè)服務(wù)臺(tái)申請(qǐng)登記：2、3、4、5號(hào)窗口交費(fèi)領(lǐng)證：1號(hào)窗口申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證1、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表（在登記窗口索取或網(wǎng)上下載）2、經(jīng)市場(chǎng)備案已生效的商品房買賣合同3、已付款憑證（核對(duì)原件，收復(fù)印件）4、房地產(chǎn)抵押合同、借款合同（附抵押清單，標(biāo)明相應(yīng)的抵押部位、抵押面積、抵押金額）5、抵押人及配偶身份證、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）6、承諾書7、其他相關(guān)證件證明反擔(dān)保的，同時(shí)提交反擔(dān)保合同及發(fā)放貸款通知書。領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證1、領(lǐng)證人身份證件2、登記收件收據(jù)稅費(fèi)項(xiàng)目房屋所有權(quán)登記費(fèi)，權(quán)證貼花印花稅服務(wù)時(shí)限：自受理登記后5個(gè)工作日辦結(jié)本文關(guān)鍵詞：預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押他項(xiàng)權(quán)利登記操作步驟
    2023-06-10
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  • 在建工程抵押登記的程序
    一、提交證件：1.申請(qǐng)表，2.土地使用權(quán)證，3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，5.用地紅線圖，6.貸款合同，7.抵押合同，8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，9.抵押雙方法人資格證明，10.法寶代表人身份證復(fù)印件，11.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料，12.法人授權(quán)委托書或代理人身份證復(fù)印件及委托書,13.建設(shè)單位書面具結(jié)書，14.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其它文件及資料。二、辦案時(shí)限：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的，自受理收件之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1住宅他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)80元/套2非住宅他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)按非住宅登記費(fèi)60%計(jì)算3印花稅5元/本
    2023-06-10
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#抵押擔(dān)保
北京
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    抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。從抵押權(quán)生效的條件來(lái)看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實(shí)質(zhì)登記。 所謂形式登記，是指登記對(duì)抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒(méi)有決定其能否生效的效力。也... 更多>

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