房頂做的防水有保修期嗎
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時(shí)間： 2024-08-17 05:04:01
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當(dāng)房屋的頂部出現(xiàn)滲漏問(wèn)題并且仍處于保質(zhì)期限時(shí)，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)是開(kāi)發(fā)公司，因?yàn)樵摃r(shí)期內(nèi)的保修義務(wù)應(yīng)由他們根據(jù)合同條款來(lái)履行；
然而如果損害事件發(fā)生在此后的保質(zhì)期外，由于樓頂空間屬于所有業(yè)主皆可使用的公共設(shè)施，那么便需要使用住宅維修基金來(lái)承擔(dān)維修成本了。
值得注意的是，所有位于單棟住宅中的業(yè)主及其房屋結(jié)構(gòu)相連接的非住宅業(yè)主共有部分，通常涵蓋了住宅建筑物的基礎(chǔ)、承重墻柱、梁、樓板、屋頂及室外墻面、大廳、樓梯間、走廊通道等等。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條
本辦法所稱住宅共用部位為根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：
住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
第二十條
住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>
（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>
（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?/p>
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業(yè)主房屋屋頂防水工程一般有五年的質(zhì)保期，從竣工、交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。如果在防水保質(zhì)期內(nèi)購(gòu)買的房屋屋頂漏水的，業(yè)主可聯(lián)系開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修并賠償損失。一、建筑物保修期是如何規(guī)定的在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、弧設(shè)施工程、房屋建筑的地基弧工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么樣辦若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人2023-04-12308人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)樓頂漏水保修期是多久當(dāng)遇到屋頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)追究開(kāi)發(fā)商、樓上居住者乃至整棟房屋所有權(quán)者的責(zé)任。在規(guī)定的合理使用狀態(tài)之下，屋面防水工程以及具備防水需求的洗手間、居室與外圍墻體防滲透保修年限為五年時(shí)間，若屋頂發(fā)生滲漏問(wèn)題，該類維修保障責(zé)任無(wú)疑屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)量擔(dān)保范疇內(nèi)；而當(dāng)此項(xiàng)期限過(guò)后，則需由整體房屋所有權(quán)者自費(fèi)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；倘若情況并非出自于物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題，而是因樓上鄰居不當(dāng)行為所致，則可向其提出賠償要求并負(fù)責(zé)修繕處理?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單2024-07-26193人看過(guò) -
消費(fèi)者對(duì)于商品房，來(lái)樓頂防水層的質(zhì)保源期是5年。法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。一、建筑物保修期規(guī)定是怎樣的國(guó)家規(guī)定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、工程為2年。二、國(guó)務(wù)院公布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修期限，屋面防水工程為5年。1、國(guó)務(wù)院《建筑工程2023-03-06181人看過(guò) -
業(yè)主裝修時(shí)簽了合同的，只要合同上有這一項(xiàng)且沒(méi)超過(guò)質(zhì)保期你就可以起訴他并且要求賠償。一、駕駛證超期未換證怎么處理駕駛證過(guò)了換證期可參加科目一考試，通過(guò)之后恢復(fù)駕駛證。駕駛證期滿換證可以提前90天辦理，但是駕駛證延期業(yè)務(wù)是沒(méi)有時(shí)間限制的，只要駕駛證在有效期內(nèi)就可以。如果車主有特殊情況，比如出國(guó)留學(xué)深造、當(dāng)兵等，可以選擇去車管所說(shuō)明情況，并辦理一下延期換證手續(xù)。延期也不是無(wú)限延期，最長(zhǎng)能夠延期三年。如果超過(guò)一年的期限沒(méi)有去換證，也沒(méi)有去辦理延期手續(xù)，車主的駕照就會(huì)被注銷。駕照注銷后也有一個(gè)期限，在兩年內(nèi)去考試并且通過(guò)，駕照就可以恢復(fù)。二、房屋裝修的保修期是多少在正常使用條件下，房屋裝修的保修期是：1、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低為2年；2、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年；3、頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保期為5年；4、電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分為2年。三、樓房漏水2023-06-26472人看過(guò)
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保障房根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋建筑工程的最低保修期限在不同工程中有所差異。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限來(lái)確定。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為5年。供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限應(yīng)包括2個(gè)采暖期和2個(gè)供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期限為2年。裝修工程的保修期限為2年。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，在房屋建筑工程的正常使用條件下，不同工程的最低保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，其保修期限應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限來(lái)確定；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，其保修期限為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，其保修期限應(yīng)包括2個(gè)采暖期和2個(gè)供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，其保修期限為2年；5.裝修工程的保修期限為2年。 【 屋 頂 防 水 】 參 考 國(guó) 家 規(guī) 定 ， 了 解 屋 頂 防 水 保2023-09-1060人看過(guò) -
保證需要質(zhì)量保證金，防水工程質(zhì)保五年。一、簽訂裝修合同要注意哪些方面（一）簽訂裝修合同，竟然沒(méi)有公章；在裝修房屋中，會(huì)有各種需要裝修公司蓋章的文件，例如裝修合同、項(xiàng)目驗(yàn)收單據(jù)、材料購(gòu)買單據(jù)、交接單據(jù)、付款單據(jù)以及竣工單據(jù)等等，有些住戶在整理的時(shí)候，認(rèn)為只需要經(jīng)辦人或者設(shè)計(jì)師簽字就可以了，其實(shí)這是具有極大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。（二）裝修術(shù)語(yǔ)不懂，吃虧大；由于住戶不懂裝修術(shù)語(yǔ)而產(chǎn)生的裝修糾紛比比皆是，也有一部分不良的裝修公司利用這種漏洞坑害消費(fèi)者，使得消費(fèi)者自身合法權(quán)益受到侵害。（三）現(xiàn)金付款風(fēng)險(xiǎn)大；有些住戶在選擇付款方式的時(shí)候，選擇以現(xiàn)金付款的方式來(lái)支付裝修費(fèi)用，但這其中卻存在很大的貓膩。因?yàn)樽粲矛F(xiàn)金支付的時(shí)候，收款的是裝修公司經(jīng)辦人，并沒(méi)有明確的憑證，有些裝修公司就謊稱公司并不知情，收款是經(jīng)辦人的個(gè)人行為，除此之外，以現(xiàn)金支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓?zhēng)議。二、房屋裝修合同簽訂時(shí)的注意2023-02-24443人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修房頂漏水是物業(yè)修，當(dāng)樓頂漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問(wèn)題，歸物業(yè)管。物業(yè)要對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇。二、房屋質(zhì)量由哪個(gè)部門鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。三、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)怎樣賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可以解除合同并要求對(duì)方根據(jù)合2023-08-28249人看過(guò) -
工程承包建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。地下防水工程保修期為多久？建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的通知第六條對(duì)防水工程施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確規(guī)定，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第二點(diǎn)明確開(kāi)發(fā)商對(duì)防水的賠償責(zé)任：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面2023-08-10104人看過(guò)
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昨日召開(kāi)的省十一屆人大常委會(huì)第九次會(huì)議，聽(tīng)取了《陜西省華山風(fēng)景名勝區(qū)條例(草案修改二稿)》、《陜西省消防條例(修訂草案修改稿)》等審議結(jié)果的報(bào)告，關(guān)于《陜西省建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例(修訂草案)》、《陜西省就業(yè)促進(jìn)條例(草案)》等的說(shuō)明。《陜西省建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例(修訂草案)》(下稱《修訂草案》)，新增了對(duì)建筑保溫工程、室外上下水和小區(qū)道路保修期限的規(guī)定。《修訂草案》對(duì)建筑工程的最低保修期限作出明確規(guī)定，其中建筑保溫工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等工程的保修期為5年;供熱與供冷系統(tǒng)的保修期則為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、裝修工程，室外上下水、小區(qū)道路，及市政公用工程的保修期均為2年。《陜西省華山風(fēng)景名勝區(qū)條例(草案修改二稿)》規(guī)定，在華山風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)從事交通、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，需通過(guò)招投標(biāo)等方式取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，且應(yīng)在指定地2023-06-07485人看過(guò) -
業(yè)主樓上滲水，最好樓上做防水，這樣，把水防在最上層。如果樓下做防水。樓上滲水，水還是會(huì)在樓層內(nèi)部聚集，防水成了接水的了，時(shí)間長(zhǎng)了，水聚集過(guò)多，存不住了，整體都得脫落。所以你可以到物業(yè)投訴，責(zé)成樓上做好防水。這是樓上應(yīng)盡的義務(wù)。一、樓上漏水造成樓下受損失應(yīng)該怎么辦1、可以要求賠償實(shí)際損失，精神損失賠償不大可能。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒(méi)用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場(chǎng)，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會(huì)皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費(fèi)用遠(yuǎn)比找律師便宜的多，性價(jià)比也合算?？偨Y(jié)：對(duì)于漏水問(wèn)題，首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建2023-06-22298人看過(guò) -
業(yè)主當(dāng)頂樓漏水以后，而且超過(guò)保修期的情況下，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該是可以使用房屋的大修基金來(lái)進(jìn)行維修的。需要說(shuō)明的是，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。一、物業(yè)管理是什么原則（一）權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的核心。（二）業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。強(qiáng)調(diào)業(yè)主主導(dǎo)，是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。（三）服務(wù)第一原則：所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)第一的原則。（四2023-03-16334人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、裝修公司沒(méi)做防水怎么賠償1、如果裝修公司沒(méi)有與業(yè)主商議，便私自拆改了房屋，這時(shí)候就需要裝修公司賠償所造成的全部損失。2、如果裝修的工程質(zhì)量與所簽合同要求不符，那么裝修公司需要在一定時(shí)間內(nèi)無(wú)償對(duì)其修理，必要的時(shí)候則需要進(jìn)行返工處理。如果是因?yàn)檠b修公司的原因而致使工程交付逾期，裝修公司還應(yīng)承擔(dān)工程逾期交付的違約賠償責(zé)任。3、因裝修公司單方面原因致使工程逾期的，裝修公司須按照逾期的天數(shù)，給業(yè)主賠付相應(yīng)的違約金(該金額在事先簽訂的合同中已有約定)。對(duì)于逾期若干天數(shù)時(shí)間(時(shí)間在合同中已有注明)，但依舊未完工的，此時(shí)業(yè)主有權(quán)利終止該份裝修合同，并要求裝修公司賠償相應(yīng)損失。4、裝修公司所提供的裝修材料屬假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)對(duì)其要求賠償相應(yīng)損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甚至可以終止合同。5、出于裝修公司單方面原因而造成室內(nèi)空氣檢測(cè)超標(biāo)的，裝修公司需負(fù)責(zé)治理空氣質(zhì)量，并做出相關(guān)賠償。二、當(dāng)裝修合同違約情況2023-06-04286人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓上裝修沒(méi)做防水，物業(yè)不需要負(fù)責(zé)。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商移交給業(yè)主的是做過(guò)防水并且做過(guò)四十八小時(shí)的試水合格驗(yàn)收，那么就需要檢查是否有受到樓上住戶二次裝修后造成的漏水現(xiàn)象，如果是二次施工破壞的防水層那么就由樓上住戶自行修補(bǔ)并且賠償樓下受害者經(jīng)濟(jì)損失。一、樓下開(kāi)空調(diào)樓上冒水珠是誰(shuí)的責(zé)任應(yīng)該怎么管要看是業(yè)主的責(zé)任還是物業(yè)、建筑方的責(zé)任，再具體判斷。如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。還可以進(jìn)行調(diào)解，居民調(diào)解，居委會(huì)調(diào)解，民警調(diào)解。二、樓下下雨漏水樓上有責(zé)任嗎如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。三、樓上沒(méi)裝修漏水到樓下誰(shuí)2023-06-19422人看過(guò) -
工時(shí)屋頂防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、高聚物改性瀝青防水卷材以及膠結(jié)材料的種類、牌號(hào)及合比，都一定要符合設(shè)計(jì)要求以及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范還有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2、卷材防水層及其變形縫，檐口、泛水、水落口、預(yù)埋件等處的細(xì)部做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。3、屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。4、鋪貼卷材防水層的基層應(yīng)符合排水要求，平整潔凈，無(wú)起砂、空鼓和松動(dòng)現(xiàn)象，陰陽(yáng)角處應(yīng)呈圓弧形，防水層無(wú)積水現(xiàn)象。5、膠結(jié)層應(yīng)涂刷均勻，不得有漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。6、卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空裂、損傷、滑移、翹邊、起泡、褶皺等質(zhì)量缺陷。7、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：○1卷材防水層空鼓：多發(fā)生在找平層與卷材之間，尤其是卷材的接縫處；原因是基層不干燥，氣體排除不徹底，卷材粘結(jié)不牢，壓得不實(shí)；應(yīng)控制好各工序的驗(yàn)收?！?防水層滲漏：加強(qiáng)細(xì)部操作，管根、落水管口、伸縮縫和卷材搭接2023-06-10215人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房頂漏水需要維修基金做防水怎么辦浙江在線咨詢 2022-09-12房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過(guò)戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購(gòu)買沒(méi)有繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的或。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下： （1）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶； （2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶。 -
房屋樓頂漏水，做防水的費(fèi)用是大家平攤嗎澳門在線咨詢 2022-10-07房屋樓頂、外墻，都屬于公用部位。公用部位的維修，可以使用房屋維修基金。相當(dāng)于費(fèi)用是大家平攤的。 -
收入過(guò)了保修期但房頂漏水，物業(yè)有責(zé)任嗎湖北在線咨詢 2022-02-02一、收入過(guò)了保修期，但屋頂屬于公共區(qū)域，可找物業(yè)公司啟動(dòng)維修基金修理； 二、如你所述，物業(yè)公司也多次維修，但因屋頂用料不合規(guī)定，導(dǎo)致多次維修仍不能解決問(wèn)題；對(duì)此，你們可以直接找開(kāi)發(fā)商處理，由此造成的損失應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)； 三、如果開(kāi)發(fā)商拒絕處理，你們可以直接到放輕松做的法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失； 四、起訴后，如果開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)是質(zhì)量問(wèn)題的，你可以向法院申請(qǐng)對(duì)房屋租賃進(jìn)行鑒定； 五、起 -
屋頂防水指的是頂層的屋頂嗎？山西在線咨詢 2022-10-02國(guó)家建筑工程承包質(zhì)量法律法規(guī)有《合同法》第二百八十一條規(guī)定因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《建筑法》第六十條規(guī)定“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng) -
舊樓房房頂漏水做防水，住戶費(fèi)用承擔(dān).國(guó)家有沒(méi)有江蘇在線咨詢 2022-10-10真是想得美啊，你看這樣做還用那么麻煩嗎用天雨盾堵漏，就是目前國(guó)內(nèi)最好的辦法，保十年不漏呢。這是強(qiáng)力水泥膠水，干固后成為有彈性的橡膠，不怕熱脹冷縮。你打算的那種防水補(bǔ)漏，往往是下面這樣子的基本上可以肯定用的為黑色的防水材料，需要大量人力物力，收費(fèi)昂貴。
