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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。房屋拆遷有哪些規(guī)定

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。一般帶院子的話，解決方法要以當(dāng)?shù)刂贫ǖ恼邽闇?zhǔn)。要結(jié)合土地使用證上、房產(chǎn)證上的面積，也會(huì)對院子的部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。各地其實(shí)對于院子的補(bǔ)償金的規(guī)定都是不一樣的，大家到時(shí)候還是要認(rèn)真了解一下當(dāng)?shù)卣恼叩摹＾r(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？拆建

一、雄安拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)1、關(guān)于房屋補(bǔ)償方面，按照統(tǒng)一的拆遷準(zhǔn)則，對于被拆遷的房屋將實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置措施。具體來講，其計(jì)算方法是根據(jù)被拆遷房屋的評估單價(jià)與該房屋所有權(quán)證所載明的建筑面積相乘得出。若選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，則被拆遷房屋及安置房屋需按照套內(nèi)建筑面積以及公攤面積進(jìn)行分別調(diào)換，并依據(jù)市場評估價(jià)來結(jié)算套內(nèi)建筑面積的價(jià)差部分。在此過程中，拆遷方將免除公攤面積補(bǔ)差款項(xiàng)。估價(jià)機(jī)構(gòu)在對被拆遷房屋進(jìn)行評估時(shí)，其價(jià)格應(yīng)充分反映出同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。2、對于提前搬遷的住戶，我們將根據(jù)項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案提供不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總金額最高不超過每戶8萬元。3、政策性補(bǔ)貼涵蓋了房補(bǔ)貼以及物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼兩大部分。其中，物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼將根據(jù)改造范圍內(nèi)的房屋建筑面積，以每月1．8元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放長達(dá)5年之久。4、政策性補(bǔ)償主要針對被拆遷人在安裝天然氣過程中所產(chǎn)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)

計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)住房或自找臨時(shí)住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋居民的人口按臨時(shí)居住條件劃檔補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋；4、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律政策確定。房屋拆遷中搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算公式搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。其中搬遷費(fèi)20元／平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按25元／平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)期12

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為03、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用關(guān)鍵詞：拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請注明出處并鏈接到本站

根據(jù)國務(wù)院建設(shè)部建住房〔2003〕234號(hào)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》及青海省建設(shè)廳青建法〔2003〕273號(hào)文的規(guī)定，結(jié)合西寧地區(qū)房屋價(jià)格建造成本等因素，經(jīng)調(diào)查、測算制定本規(guī)則。一、適用范圍(一)適用于西寧市市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償。(二)適用于西寧市近郊區(qū)農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。二、原則(一)貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積和房屋用途以房屋管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。(二)尚未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法房屋，以土地證、建筑許可證確定的面積和用途為準(zhǔn)，并按有產(chǎn)權(quán)手續(xù)的價(jià)格下浮5～10%給予補(bǔ)償。(三)在拆遷以劃撥方式取得土地上的房屋時(shí)，房屋拆遷區(qū)位價(jià)補(bǔ)償最大不得超過建筑物基底面積的一倍。超出面積，按西寧市收購國有土地的有關(guān)政策執(zhí)行。三、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算原則及方式被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價(jià)格計(jì)算拆遷補(bǔ)償額。該價(jià)格不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。（二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。（三）其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。讓拆遷戶早知道安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)奉化日報(bào)訊（記者徐華良通訊員張旭東）12月2日，市國土資源局舉行甬臺(tái)溫鐵路奉化段工程土地征收、房屋拆遷安置補(bǔ)償聽證會(huì)。甬臺(tái)溫鐵路要經(jīng)過西塢、尚田、莼湖等3個(gè)鎮(zhèn)、街道的26個(gè)行政村和自然村及2個(gè)單位，奉化段全長24．39公里，初步統(tǒng)計(jì)需拆遷房屋面積約4萬多平方米，征收土地1600畝，預(yù)計(jì)年底前開工。本次拆遷的依據(jù)是《寧波市城市建設(shè)征用集體所有房屋拆遷管理辦法》、《奉化市城市房屋拆遷安置價(jià)格及有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》。對被拆住宅用房，實(shí)行遷建安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：1、補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。2、補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。無證經(jīng)營的情形（一）應(yīng)當(dāng)取得而未依法取得許可證或者其他批準(zhǔn)文件和營業(yè)執(zhí)照，擅自從事經(jīng)營活動(dòng)的無照經(jīng)營行為；（二）無須取得許可證或者其他批準(zhǔn)

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6安置費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＞15時(shí)總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15。（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＜15時(shí)總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)。地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)＝省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）。2、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資

一、西安市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的拆建單位應(yīng)依法依規(guī)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋所有者或者使用者支付相應(yīng)的各類補(bǔ)償費(fèi)用。具體而言，包括以下幾種：（1）房屋補(bǔ)償款（又稱“房屋重置費(fèi)”），此項(xiàng)費(fèi)用主要用以彌補(bǔ)因拆遷而造成的房屋所有權(quán)人所遭受之損失，需以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度作為劃分標(biāo)準(zhǔn)，且須按每平方米的固定價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民在過渡期內(nèi)臨時(shí)居住時(shí)所產(chǎn)生的不便，需要根據(jù)他們臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣程度來劃分等級，并按照被拆遷房屋租戶的人數(shù)每個(gè)月進(jìn)行補(bǔ)貼；（3）激勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作，或主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自主選擇遷移至郊區(qū)度過暫時(shí)的生活或者不對拆遷單位提出安居需求等，各地區(qū)政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)和政策制定房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各類標(biāo)準(zhǔn)。至于具體的計(jì)算方式，可用以下公式表示：房屋拆遷補(bǔ)償總金額＝宅基

征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋征收補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋征收補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋征收貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋征收補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評

拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。拆遷安置房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。（一）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是對房屋所有人和承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置的協(xié)議，涉及拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。根據(jù)特定情況，拆遷人需要與房屋所有人和承租人分別簽訂協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額由政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，同時(shí)兼顧承租人。拆遷人通常只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)特定情況，就需要與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。這些情況包括拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋以及拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人需要交付檢驗(yàn)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，以確定各自的身份。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房