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簽訂抵押合同注意哪些事項(xiàng)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-16 18:05:10 490 人看過

一、簽訂抵押合同注意哪些事項(xiàng)

1、簽訂抵押合同一是注意明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)，即條款要完備;二是要注意抵押合同的形式，抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。三是要注意抵押合同的效力，抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》

第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況。

（四）擔(dān)保的范圍。

第四百零一條，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

二、什么是抵押合同

1、抵押合同是抵押權(quán)人通常是債權(quán)人與抵押人既可以是債務(wù)人，也可以是第三人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

2、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;抵押擔(dān)保的范圍;當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

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    • 簽訂抵押合同需要注意什么問題, 簽訂抵押合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些
      江西在線咨詢 2022-04-09
      1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、
    • 什么是抵押合同，簽訂抵押合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？應(yīng)該注意哪些問題
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-14
      抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。簽訂抵押合同時(shí)要注意事項(xiàng)：1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合
    • 注意事項(xiàng)：房屋抵押貸款合同的簽訂
      浙江在線咨詢 2024-11-30
      1. 在本合同中,被擔(dān)保的債權(quán)種類和數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確約定。被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額即為貸款金額,主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額。 2. 本合同中應(yīng)當(dāng)明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。實(shí)際上,債務(wù)人履行債務(wù)的期限就是貸款期限。 3. 在本合同中,應(yīng)當(dāng)明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地以及所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 4. 在本合同中,應(yīng)當(dāng)明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害
    • 抵押合同簽訂有什么事項(xiàng)需要注意？
      吉林省在線咨詢 2022-10-18
      1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出質(zhì)疑; 3、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財(cái)產(chǎn)意