1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)應(yīng)是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)等級、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。
4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體的加以說明。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。
6、檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。
7、房子宏觀規(guī)劃（主要是外部環(huán)境）要詳細約定。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
8、約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。
9、交房時間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務(wù)項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。
10、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。
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法律綜合知識一、簽訂合伙合同要注意哪些事項簽訂合伙合同需要注意的事項如下：（1）合伙人的主體資格必須合法。（2）合伙合同的形式必須是書面形式。（3）在合伙合同中不得以有限或者有限責任字樣命名合伙企業(yè)。（4）合伙合同須由全體合伙人協(xié)商一致方可成立?！逗匣锲髽I(yè)法》第四條合伙協(xié)議依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書面形式訂立。二、商鋪買賣合同注意事項有哪些商鋪買賣合同注意事項：1、合同中明確約定了公攤面積；2、明確約定交房期限。在簽訂商鋪買賣合同時，應(yīng)嚴格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開發(fā)商除承擔延期交付外，還應(yīng)承擔買方的租金損失；3、明確注意物業(yè)管理問題；4、注意相鄰權(quán)的問題；5、明確約定商鋪的交房條件。商鋪買賣合同的寫法如下：1、寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼等；2、主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價格、交易日期以及稅費等；3、注明本合同至鑒定之2024-01-20300人看過 -
合同期限租房合同范本可在住建局下載，主要注意以下6個地方：1、填寫甲方和乙方。2、填寫房屋位置。3、寫清租賃期限、租金。4、填寫違約金和違約責任。5、補充協(xié)議填寫。6、簽字、畫押。一、房產(chǎn)稅稅源終止情況說明按正常填寫房產(chǎn)信息后，在“其中:出租房產(chǎn)原值”里填寫出租部分，“房產(chǎn)原值”填寫的是全部房產(chǎn)原值，不用扣除出租部分。在“房屋應(yīng)稅信息(從價)”填完后，還要在“房屋應(yīng)稅信息(從租)”里新增出租房產(chǎn)信息。注意“申報租金收入”會根據(jù)“申報租金所屬租賃期起”和“申報租金所屬租賃期止”的時間自動分配每月租金，生成申報數(shù)據(jù)。合同收入和合同時間不會對申報數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響，但申報所屬期必須在合同期內(nèi)。二、用工合同該怎么寫？用工合同的書寫方法：1、需要填寫用工單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；2、填寫勞動者的姓名、住址和居民身份證號碼；3、填寫工作內(nèi)容和工作地點；4、填寫用工合同期限；5、填寫勞動報酬；6、填2023-03-30451人看過 -
物業(yè)管理費商鋪合同簽訂注意事項主要有：1、合同一般需要載明標的房屋地址、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等內(nèi)容；2、合同必須滿足意思表示真實、不違反法律規(guī)定、當事人具有完全民事行為能力等條件，才會依法生效；3、其他注意事項。簽商鋪合同注意事項1、商鋪出租務(wù)必要簽訂書面的《商鋪租賃合同》，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問題。2、可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。因為商鋪的電費、水費、物業(yè)管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內(nèi)補足，否則承租人將承擔違約責任。3、在商鋪租賃合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能營業(yè)。此種情2023-07-27372人看過 -
1、招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2、招標人與中標人招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責令改正；可以處中標金額千分之五以上千分之十以下的罰款。3、中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任。4、中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。一、建筑分公司可以實施建筑總公司中標的工程嗎1、建筑分公司不可以實施建筑總公司中標的工程。我國法律規(guī)定，施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總2023-03-28143人看過
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風險。... 更多>
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簽訂房屋租賃合同有哪些注意事項, 簽房屋租賃合同的注意事項有哪些寧夏在線咨詢 2022-03-09租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件；(2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權(quán)屬有爭議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須 -
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？簽訂二手房買賣合同的注意事項河南在線咨詢 2022-03-09簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2、必須明確雙方違約責任因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況而導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出 -
買房簽合同注意事項有哪些, 簽訂商品房買賣合同時應(yīng)該注意哪些事項黑龍江在線咨詢 2022-01-24五證是否齊全。簽合同注意事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也 -
網(wǎng)簽合同注意事項有哪些，網(wǎng)簽購房合同注意事項有哪些新疆在線咨詢 2022-05-06導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達，購房合同也可以通過互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購房者網(wǎng)簽購房合同并不了解，整理了幾點網(wǎng)簽購房合同注意事項，希望對于有網(wǎng)簽購房合同需求的購房者有所幫助。網(wǎng)簽購房合同注意點一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽購房合同注意點二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣 -
簽訂定金合同時需要注意的事項有哪些，簽訂定金合同有哪些注意事項山西在線咨詢 2022-05-04（一）嚴格審查主合同效力。在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效。因為定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。 （二）簽訂書面定金合同。簽訂書面定金合同是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。 （三）適當約定定金數(shù)額。使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律
