物業(yè)糾紛出現(xiàn)問題業(yè)主委員會是否有管理權
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時間： 2023-02-26 08:12:26
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業(yè)主委員會有權利管理物業(yè)糾紛。
《物業(yè)管理條例》規(guī)定：
業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：
(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；
(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。
一、對物業(yè)服務的最新規(guī)定有哪些？
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條
【物業(yè)服務人的一般義務】物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
第九百四十三條
【物業(yè)服務人信息公開義務】物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。
第九百四十四條
【業(yè)主支付物業(yè)費義務】業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
第九百四十五條【業(yè)主告知、協(xié)助義務】業(yè)主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務人，遵守物業(yè)服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業(yè)服務人。
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小區(qū)物業(yè)我姓齊，是某外資企業(yè)的一名員工。因為工作任務比較繁重，我常常會加班到很晚。為了能節(jié)省上下班的時間，在父母的資助下，我在離單位比較近的地方買了處商品房。房價雖然貴了點兒，但是小區(qū)的環(huán)境還不錯?？墒蔷驮谖胰胱⌒路恳荒旰?，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的物業(yè)管理存在諸多問題。為此，我曾多次找到物業(yè)，協(xié)商解決問題?？墒俏飿I(yè)公司給我的答復是：“你們交的物業(yè)費就那么點兒，實在無法支付每天的物業(yè)管理支出，公司已經(jīng)盡力去做到最好了，怪只怪經(jīng)費不足”。聽完了物業(yè)的這一通抱怨，我雖無言以對，但心里還是覺得不是滋味。后來，我也聽到小區(qū)的其他一些業(yè)主也在反映這些事。請問：針對我所在小區(qū)物業(yè)管理存在的這些問題，應當由誰來對此加以管理整治呢?律師專線解答齊先生，您所咨詢的情況主要涉及物業(yè)管理的問題。物業(yè)管理在現(xiàn)在生活中是一個比較新的概念，說通俗一點就是由專業(yè)的服務機構通過科學管理方法，依靠有關專業(yè)技術，根據(jù)法律與物業(yè)管理合同，以小區(qū)建筑2023-06-10455人看過 -
1、物業(yè)服務合同糾紛很多業(yè)主委員會與物業(yè)管理簽訂合同時，往往對于物業(yè)合同的性質(zhì)沒有明確定義，有的小區(qū)中雙方簽訂的是服務合同,而有的小區(qū)中雙方簽訂的則是委托合同.這是因為對于物業(yè)管理服務合同的認識不同所造成的。如果雙方簽訂的是物業(yè)委托合同性質(zhì)的，那么就代表著由業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)進行管理，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是委托與被委托關系。在委托關系的情況下，一旦小區(qū)的管理出現(xiàn)了問題，比如遭到盜竊等，那么后果將與物業(yè)公司沒有任何關系;同時由于委托合同的委托人依法可隨意終止合同，而不需要任何理由，這也不利于小區(qū)物業(yè)管理的穩(wěn)定性。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時，需要注意的是合同的性質(zhì)應該為服務合同，而不是委托合同。其最簡單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是物業(yè)管理服務合同,而不是物業(yè)管理委托合同.2、與開發(fā)商關系糾紛《物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離2023-04-18154人看過 -
業(yè)主業(yè)主糾紛物業(yè)管不管業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會、居委會插手管(調(diào)解)那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。而名正言順的“業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛”就是法律意義上的鄰里糾紛，屬于居住地人民法院管轄、依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》調(diào)解、判決的案件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定：第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調(diào)解。民事起訴狀第二十八條因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。物業(yè)管理糾紛解決方式1、調(diào)解物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解,2023-05-04103人看過 -
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業(yè)主委員會業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理企業(yè)應該根據(jù)業(yè)主大會的決定來實施，一般的步驟與程序是：(一)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門賦有對所在地的業(yè)委會指導、監(jiān)督的日常管理責任，因此業(yè)委會應就解聘、選聘物業(yè)管理公司的有關事項及時告知房地產(chǎn)管理部門和居委會，并認真聽取他們的意見和建議，以得到他們的支持和指導。(二)業(yè)委會應當就選聘物業(yè)公司方案召開會議和作出決定，并由全體出席會議的人員在會議記錄上簽字。(三)業(yè)委會應當按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，及時召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理企業(yè)選聘事宜作出決定。業(yè)主大會作出決定后，業(yè)主委員會應及時以公告的形式告知全體業(yè)主。如果業(yè)主大會決定采用招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，業(yè)主委員會應該按照《招標投標法》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》、《上海市居住物業(yè)管理招投標暫行規(guī)定》等規(guī)定進行招投標工作。如果業(yè)主大會決定采取協(xié)議選聘方式，則應該由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會的決定組織成立選聘物業(yè)管2023-06-10331人看過 -
關于物業(yè)與物業(yè)管理、業(yè)主大會與業(yè)主委員會的基本知識物業(yè)與物業(yè)管理、業(yè)主與業(yè)主委員會這些名詞是在我國實行改革開放以后伴隨著住房制度的改革而為人們所熟聞的，但是人們對這些名詞的來源及所包含的具體內(nèi)容的了解并不充分，本人也是在不斷的學習之中，下面是本人學習的所得，愿與各位分享。一、物業(yè)與物業(yè)管理1、物業(yè)一詞源自我國的香港地區(qū)的地方習慣用語，意為個人或者團體所擁有的單元性房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。有香港學者將物業(yè)一詞解釋為：“所謂物業(yè)，是單元性地產(chǎn)，一住宅單位是一物業(yè)，一工廠樓宇是一物業(yè)，一農(nóng)莊也是一物業(yè)。一物業(yè)可在可小，大物業(yè)可分割為小物業(yè)?！币粋€完整意義上的物業(yè)一般包括建筑基地、建筑物本體、附屬配套設備設施及相關資產(chǎn)權益四部分構成。與物業(yè)相關的主體概念為業(yè)主，即物業(yè)的所有權人。2、物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、2023-12-19460人看過 -
第一，業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。第二，由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調(diào)解協(xié)議?！阏{(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。第三，提交仲裁機關仲裁。這是指雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構進行裁決以解決糾紛的方式。第四，提起訴訟。業(yè)主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。律師提醒與注意事項當您與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，不妨向小區(qū)所在地的居住小區(qū)管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協(xié)會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。2023-06-15389人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會無權起訴不交物業(yè)費的業(yè)主。業(yè)主委員會沒有權利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權利，沒有起訴權利。物業(yè)費是物業(yè)管理單位進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，由物業(yè)服務公司負責收取的，對于不繳納物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)服務公司可以依法追繳。業(yè)主是否有權起訴業(yè)主委員會不作為去年11月，某小區(qū)建成后，成立了業(yè)主委員會（已在當?shù)胤抗懿块T登記備案），并制訂了業(yè)主大會章程，章程規(guī)定業(yè)主委員會主任、副主任、委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期三年，業(yè)主委員會每年組織召開一次業(yè)主大會等。業(yè)主委員會成立后，一直未按章程規(guī)定正常運轉(zhuǎn)，從未組織召開業(yè)主大會。今年2月，部分業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)管理公司的服務不滿，多次向業(yè)主委員會提出請求，要求按章程規(guī)定召開業(yè)主大會商討對策，但業(yè)主委員會不予理睬，部分業(yè)主遂狀告業(yè)主委員會要求其履行組織召開業(yè)主大會的職責?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第十五條業(yè)主應當按照2023-07-14216人看過
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法律綜合知識物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛時，一般居委會會進行調(diào)解，無法解決的，就要物業(yè)和業(yè)主進行訴訟。第七條人民調(diào)解委員會是依法設立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。第八條村民委員會、居民委員會設立人民調(diào)解委員會。企業(yè)事業(yè)單位根據(jù)需要設立人民調(diào)解委員會。人民調(diào)解委員會由委員三至九人組成，設主任一人，必要時，可以設副主任若干人。人民調(diào)解委員會應當有婦女成員，多民族居住的地區(qū)應當有人數(shù)較少民族的成員。2021-11-22154人看過 -
業(yè)主委員會處理不履行物業(yè)管理協(xié)議的方法是：業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)管理規(guī)約和物業(yè)管理合同自愿平等的進行磋商，或者向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴、將糾紛交由第三人調(diào)解，調(diào)解不成的提交仲裁機關仲裁，注意保留相關證據(jù)向人民法院提起訴訟。物業(yè)管理費糾紛怎么處理處理物業(yè)管理費糾紛的方式如下：業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律自愿平等地進行磋商或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；業(yè)主還可以向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴。如仍未解決可以提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法2023-08-09231人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機構,其組成人員應該是業(yè)主。物業(yè)服務區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關行政機構或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權。一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權利和義務房屋所有權人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權屬證書上記載的權利人可以認定為“業(yè)主”外，購買預售商品房(含經(jīng)濟適用房)，尚未取得房屋權屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主”。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權利和義務是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權基礎上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權利，同時也要履行相應的義務。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權力主要有：接受物業(yè)服務;提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使2023-04-04177人看過 -
業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會作為訴訟主體的確定標準（一）業(yè)主委員會的成立標準業(yè)主委員會是在房地產(chǎn)行政管理部門指導下，由住宅小區(qū)或商廈的房產(chǎn)產(chǎn)權人和由產(chǎn)權人授權或與其有管理權約定的使用人選舉的代表組成，代表和維護產(chǎn)權人和使用人合法權益的組織，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。業(yè)主委員會是業(yè)主的自治性機構，須依法成立，才能行使權利、承擔義務。業(yè)主委員會應由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，其組成人員不得在物業(yè)管理公司中兼職。業(yè)主大會應由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，業(yè)主人數(shù)眾多的，應當按比例推選業(yè)主代表，組成物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主代表大會。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會作出的決定，應當經(jīng)全體業(yè)主過半數(shù)或者全體業(yè)主代表過半數(shù)通過。首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，自選舉產(chǎn)生之日起一定期間內(nèi)，應按《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，到當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門辦理登記。未經(jīng)登記確認或未經(jīng)業(yè)主授權，他人以業(yè)主的名義將業(yè)主委員會予以登記的，視為業(yè)主委員會尚未依法成2023-06-10237人看過
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業(yè)主委員會業(yè)主委員會不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會只是一個執(zhí)行機構，沒有決策的權利，因此，沒有經(jīng)過業(yè)主大會授權而簽定的合同是無效的。國家相關規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行下列職責：1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同。什么是業(yè)主委員會，業(yè)主委員會有哪些職責？業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定2023-07-03378人看過 -
一、業(yè)主委員會是否有自治權？業(yè)主委員會享有自治權，業(yè)主委員會享有以下權利：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。二、業(yè)主委員會的基本職責有哪些？（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實施人以及解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會會議決定；（三）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（四）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，提交業(yè)主大會會議決定；（五）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、收益方2023-11-25117人看過
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權利，并承擔相應義務和責任。 業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的管理和服務，維護業(yè)主的合法權益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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2023-11-13
#業(yè)主委員會
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物業(yè)費是否有權擔任業(yè)主委員會委員湖北在線咨詢 2023-03-23當然不可以首先，從業(yè)委會委員任職資格來說，欠繳物業(yè)費的業(yè)主不具備成為業(yè)主委員會委員候選人的資格。國務院《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》中規(guī)定： 第三十一條業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： （一）具有完全民事行為能力； （二）遵守國家 -
成立業(yè)主委員會主要在物業(yè)管理哪里有體現(xiàn)遼寧在線咨詢 2023-05-311、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司 在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設，對物業(yè)管理公司的收費標準、服務質(zhì)量不滿意)，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務，服務質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結果損害的還是業(yè)主自己的利益。在成立業(yè)主委員會的情況下，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提 -
什么是前期物業(yè)管理費業(yè)主委員會委員會成立前期物業(yè)管云南在線咨詢 2022-05-09所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務合同，實施的物業(yè)管理服務。 在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對于將來物業(yè)全部或者大部分售出時的業(yè)主人數(shù)來說只是少數(shù)，同時人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉，也很難聯(lián)合起來與物業(yè)服務企業(yè)訂立物業(yè)服務合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業(yè)主大會 -
業(yè)主委員會與物業(yè)管理有關系嗎青海在線咨詢 2021-03-20業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關系和經(jīng)濟關系。 從法律關系上講，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司是委托者與受委托者、聘用與受聘的關系。在法律上，業(yè)主委員會有委托與不委托，聘用或不聘用的權利；物業(yè)管理企業(yè)也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的權利，兩者是平等的。 從經(jīng)濟關系上講，物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務是有償?shù)?，在提供一定的服務的同時，也應獲得相應的 -
和樓下出現(xiàn)了一點問題，想找物業(yè)，物業(yè)管理糾紛處理方式山西在線咨詢 2022-07-04物業(yè)管理糾紛的處理方式有以下三種： 1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達成協(xié)議解決； 2、糾紛各方通過第三方介入主要是當?shù)胤抗芫?、居委會、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機構參與調(diào)解的方式達成協(xié)議； 3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
