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農(nóng)村信用社抵押貸款條件

1、為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。提供有效身份證件及其復(fù)印件。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、除抵押房產(chǎn)外，抵押人另有一套（或一套以上）房產(chǎn)可供抵押人居住。

4、有城市信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或（且）有本社認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

5、城市信用社規(guī)定的其他條件。

農(nóng)村信用社抵押貸款利率

一、商業(yè)貸款年利率

2、六個月以內(nèi)（含）年利率為5．60％；

3、六個月至一年（含）年利率為6．00％；

4、一至三年（含）年利率為6．15％；

5、三至五年（含）年利率為6．40％；

6、五年以上年利率為6．55％。

二、貼現(xiàn)：以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定

三、個人住房公積金貸款

1、五年以下（含五年）年利率為4．00％；

2、五年以上年利率為4．50％。

備注：農(nóng)村信用社貸款利率以央行貸款基準(zhǔn)利率為指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0．9倍，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2．3倍。

農(nóng)村信用社抵押貸款申請材料

1、借款人身份證明（合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明等）

2、借款人收入證明或其他還款來源證明

3、抵押物權(quán)屬證明及抵押物評估報告

4、近6個月銀行流水

5、其他資產(chǎn)證明（房產(chǎn)、股票、存款、汽車等）

農(nóng)村信用社抵押貸款流程

1、借款人到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社進行咨詢，了解可否貸款、貸款利率多少、貸款額度高低、貸款所需條件以及所需資料等情況；

2、了解清楚后，借款人若決定通過農(nóng)村信用社貸款，就按照了解內(nèi)容，準(zhǔn)備貸款所需的資料，同時提交給農(nóng)村信用社；

3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料；

4、資料審核通過，雙方簽訂貸款協(xié)議；

5、協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記等手續(xù)；

6、一切手續(xù)辦理完畢，農(nóng)村信用社發(fā)放貸款，借款人按期還款即可。

農(nóng)村信用社抵押貸款額度

1、商品住房市場價值70％（土地使用權(quán)以劃撥方式取得為50％）；

2、別墅為50％；

3、鋪面為60％；商業(yè)中心鋪面為70％；

4、廠房為70％；

5、在建工程為40％。