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租賃合同的辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心。所需提交材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；

（三）當事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及復印件；法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；

（四）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明；

（五）轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明；

（六）改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

一、天津市房屋租賃備案

辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：

1、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。

4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復印件）。

5、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（原件及復印件）。

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復印件）。

二、國有土地使用權出租備案嗎

租房后好由當事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案

為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。

在辦理登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：

1、房地產(chǎn)權證或者其他權屬證明；若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；

2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明。