簽了購房合同就算二套房嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-28 17:01:31
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二套房是根據(jù)房產(chǎn)證來認(rèn)定的，二套房界定是指有房產(chǎn)證的，在相關(guān)部門能查到的才算二套房產(chǎn)。簽完購房合同還不算名下有房，得合同完成備案以后才算，完成備案以后再買房或是辦理過戶都要按名下有房算，如果有房產(chǎn)相關(guān)的計(jì)劃的話要進(jìn)行合理規(guī)劃，可以節(jié)省一部分的資金。二套房貸款的貸款難度,會(huì)比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候,二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。
一、婚前買房婚后交契稅算二套嗎
算。由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)，二套房的界定要簡(jiǎn)單些，夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款。婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，則算二套房以上。
二、婚前房產(chǎn)算二套房嗎
婚前房產(chǎn)算二套房。計(jì)算房產(chǎn)數(shù)量的單位是家庭，包括男方、女方和未成年子女。二套房指的是以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均的住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6654363206172666683.html">商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。在現(xiàn)行政策下，已婚的夫妻雙方其按照家庭單位計(jì)算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，所以不論是以自己名字或者是妻子名字購房都算第二套房。
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法律綜合知識(shí)異地購房算二套房嗎？銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告知，目前，要分兩種情況考慮。一，如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。二、如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此沒有通過貸款買房的房產(chǎn)將是二套房認(rèn)定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。另外，銀行方面強(qiáng)調(diào)，非本地戶口的購房人申請(qǐng)貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號(hào)外，新政出臺(tái)后，最重要的就是須提供在本地工作12個(gè)月的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果購房者是私營業(yè)主，也可以持一年以上的個(gè)體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照。異地購房如何計(jì)算只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購房信息，從而判別是否“第二套房”。在異地購房算二套房嗎“二套2023-12-08472人看過 -
法律綜合知識(shí)第一套房賣了，第二套房不算首套。因?yàn)槲覈捎忻鞔_規(guī)定，借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房時(shí)，應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。2024-05-11400人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算的1、契稅按購房者購買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評(píng)估價(jià)的3％，對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地“規(guī)劃和國土資源委員會(huì)”網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60％左右！2、二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1％－3％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。3、二套房也有特別情況免征類型的，房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料：房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。4、領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，2024-01-12151人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了購房合同交了錢，房子就是自己的嗎盡管簽訂購房合同和付款是購房流程的關(guān)鍵步驟，但它們并不代表你已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須依靠房屋權(quán)屬證書，這是法律承認(rèn)的權(quán)利行使的唯一合法憑證。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須通過法律登記后才能生效。也就是說，即便合同簽訂有效，房款支付完畢，但在沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶登記之前，購房者并不擁有房屋的所有權(quán)。二、購房合同與房屋所有權(quán)購房合同的簽訂僅僅在合同雙方之間產(chǎn)生效力，給予購房者依合同要求賣方履行義務(wù)的權(quán)利。合同本身并不等同于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。所有權(quán)的變更必須在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后才生效。這是法律上明確的一個(gè)重要原則，規(guī)避了許多潛在的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l明確指出，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)要求依法登記，未經(jīng)登記則不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的情況除外，例如國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。三、法律咨詢的重要性在法2024-01-21135人看過
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商品房認(rèn)購書跟開發(fā)商簽的商品房認(rèn)購書不等于購房合同，認(rèn)購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認(rèn)購書是為簽訂正式的購房合同做準(zhǔn)備。一、購房認(rèn)購書到底是什么性質(zhì)《購房認(rèn)購書》的性質(zhì)：認(rèn)購書是開發(fā)商與購房者為將來正式簽訂買賣合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序，雙方對(duì)交易條件如果可以當(dāng)場(chǎng)確定的，也可以選擇直接簽訂房屋買賣合同。二、認(rèn)購書和買賣合同有什么區(qū)別？、簽訂的目的商品房認(rèn)購書是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。商品房認(rèn)購書相當(dāng)于是提前預(yù)約的一個(gè)作用，而購房合同卻有確立關(guān)系的作用。2、約定的內(nèi)容商品房認(rèn)購書中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無法直接憑認(rèn)購書完成交易；2023-06-21355人看過 -
二套房首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭;2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭。首套房認(rèn)定情況：1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。4.全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6.個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率2023-03-25463人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房購房合同丟了去哪補(bǔ)通常來說二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)的，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對(duì)方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。二、購房合同簽了付了首付還能退房嗎購房合同簽了付了首付可以退房，不過首付是不能退還的。因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，是對(duì)違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對(duì)方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買方導(dǎo)致退房，那么就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款2022-07-06434人看過 -
法律綜合知識(shí)從常規(guī)而言，購房者交付定金之后便可立即簽訂合同。然而，簽訂合同的具體時(shí)間應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人雙方在協(xié)議中的明確規(guī)定，在大多數(shù)情況下，建議在繳納意向定金后的七至十個(gè)工作日內(nèi)完成正式合同簽署事宜。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-04-27253人看過
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二套房一般來說名下有宅基地再購房不屬于“二套房”，“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一、北京現(xiàn)在離婚買房算二套房嗎不算。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定是二套房。借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查。對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。二、名下有一套房再買房有什么規(guī)定一般要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛡€(gè)人的貸款情況來判斷。在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)擁有2套及2023-06-21427人看過 -
二套房根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買的第一套房為這四種情況之一，購買第二套房還算作首套房。1、動(dòng)遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案。2、未成年子女成年后獨(dú)立買房。3、買的一套房是商住房。4、在外地有房但沒有房貸。購房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的首付優(yōu)惠政策。一、公積金二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、如果父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房。詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。2、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清2023-03-10188人看過 -
開發(fā)商交房時(shí)未提供或者公示相關(guān)證照的原件或者復(fù)印件的前提下，這個(gè)交房完全是無效的，所以更不存在要繳納物業(yè)費(fèi)一說，并且開發(fā)商要按合同約定的延期交付的條款對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠付，只等開發(fā)商證照齊全后才能正式交房。物業(yè)費(fèi)也是只有正式交付業(yè)主以后，業(yè)主簽收房屋后才可開始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。一、開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付懲罰性逾期交房違約金嗎延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)有：一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。二、交房流程2023-06-21454人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)的政策，沒有規(guī)定二套房46萬繳納多少稅，但是可以根據(jù)以下幾點(diǎn)來判斷：1、如果房屋的面積在九十平米以下，則收取的契稅為百分之一；2、如果房屋的面積在九十平米以上，但是在一百四十平米以下，則收取契稅百分之一點(diǎn)五?！蛾P(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5的稅率征收契稅。購房新政二套房首付提高至4成新政中同時(shí)明確提出，要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40％。此前，在6月21日，成都市人民政府通過政府門戶網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》的通知中提到的關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例的規(guī)定為：居民家庭首次購買五城區(qū)和成都高新區(qū)2023-06-30174人看過
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法律綜合知識(shí)倘若某位公民的名下已有一處房產(chǎn)，且該房地產(chǎn)是全額出資購置的，那么再次通過借貸方式購買新的房屋時(shí)，也依然被視為第一次申請(qǐng)貸款購房。若申請(qǐng)人曾經(jīng)利用借款購買了一套（甚至數(shù)套）住房后，再度提出借款申請(qǐng)用于購買另一房屋，便屬于第二套或多套住房范疇，按照相關(guān)法規(guī)，應(yīng)對(duì)其采取區(qū)別于首套房貸的信貸政策，購房者在申請(qǐng)第二套住房的貸款時(shí)，首付比例不得低于購房總價(jià)值的50％，同時(shí)貸款利率不能低于基礎(chǔ)利率的1．3倍。當(dāng)購房者申請(qǐng)第三套以及更多住房的貸款時(shí)，貸款的首付比例與貸款利率應(yīng)大幅提升，具體金額將遵照規(guī)定，由商業(yè)銀行根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)管理原則進(jìn)行自主決定?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房2024-07-28309人看過 -
購房合同租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有，定金具有從屬性，定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。定金的成立具有實(shí)踐性，定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。定金具有預(yù)先支付性，定金具有雙重?fù)?dān)保性。一、定金是否可以退款定金一般情況下是不可以退的，具體如下：1、購房違約的，不能要回定金。以按揭買房為例，簽合同交訂金之后，購房者后悔不買房，購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；2、屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。定金2023-03-12104人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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簽購房合同了怎么辦理二套房的手續(xù)甘肅在線咨詢 2023-04-09現(xiàn)在如果簽購房合同二套房的話，一般來說要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。 -
二套房網(wǎng)簽備案算二套房嗎上海在線咨詢 2022-08-08備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。下面我們主要闡述后者備案情況。 -
正式購房合同簽了就等于簽了網(wǎng)簽合同嗎?海南在線咨詢 2022-10-07不是的。二者的區(qū)別：一、發(fā)生的主體不同：的雙方主體是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；房屋網(wǎng)簽的雙方主體是開發(fā)商到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。二、發(fā)生的時(shí)間不同：房屋網(wǎng)簽是發(fā)生在買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議之后。會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。三、二者的程序 -
2818個(gè)人購買二套房有購房合同嗎？天津在線咨詢 2022-08-10有的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。 房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。 而到房管局過戶時(shí)，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規(guī)定的版本，你們也可以按它提供的版本重新填寫購房合同。 -
網(wǎng)簽未備案二套房子算二套房嗎河南在線咨詢 2022-08-17算，很多購房者認(rèn)為，網(wǎng)簽就是備案。網(wǎng)簽之后，就意味著房子是你的了。事實(shí)上，網(wǎng)簽≠備案。網(wǎng)簽與備案，是先后關(guān)系，先網(wǎng)簽、后備案。
