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婚后一方以個人財產(chǎn)出資共同還貸離婚時怎么分割
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-01 18:52:25 404 人看過

婚后一方以個人財產(chǎn)出資，雙方共同還貸的，離婚時分割具體如下：

1、離婚時該不動產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理。

2、協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

用婚后個人財產(chǎn)購房，離婚時是否可以認(rèn)定為個人財產(chǎn)

屬于夫妻共同財產(chǎn)。

第一，一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋，離婚時該房屋屬于“個人財產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn)；

第二，一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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    婚后購房以雙方共同財產(chǎn)出資的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此該房屋應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，協(xié)商成功，按照協(xié)商的結(jié)果處理，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、夫妻共有財產(chǎn)怎么分？夫妻共有財產(chǎn)分配方式為：雙方可以就夫妻共同財產(chǎn)如何分配協(xié)商處理；協(xié)商不成的，起訴至法院，由法院判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚時雙方拿不出財產(chǎn)證明應(yīng)該怎么處理離婚時雙方拿不出財產(chǎn)證明，如果不能證明財產(chǎn)是一方所有的，按共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，夫妻共同財產(chǎn)由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方存在過錯，另一方可以請求賠償。三、吸毒的老公要離婚財產(chǎn)怎么分割吸
    2023-02-17
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#財產(chǎn)分割
北京
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    有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。... 更多>

    #婚后個人財產(chǎn)
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      湖南在線咨詢 2023-11-21
      婚后一方以個人財產(chǎn)出資，雙方共同還貸的，離婚時分割具體如下： 1、離婚時該不動產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理。 2、協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
    • 婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記一人，離婚時分割？
      澳門在線咨詢 2023-07-14
      在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照父母的出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。
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      西藏在線咨詢 2022-03-28
      房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購買的算個人財產(chǎn)，婚后購買的算共同財產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會有一些不同，您可以更具體的提問，也可以來電咨詢，粵家律師團(tuán)的劉亞娟律師有著豐富的婚姻家庭和房產(chǎn)方面的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，特別擅長離婚中的房產(chǎn)分割。 一般婚前產(chǎn)生的債務(wù)是個人債務(wù)，婚后產(chǎn)生的債務(wù)是共同債務(wù)，但是如果能證明夫妻之間有特殊約定并且債權(quán)人知情的話，婚后債務(wù)也可能被
    • 婚前個人存款，婚后一方以自己財產(chǎn)出資取得，離婚時，財產(chǎn)如何分割
      云南在線咨詢 2022-02-06
      財產(chǎn)的歸屬和分割與財產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決拿出財產(chǎn)分割方案再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)；如果男女雙方協(xié)商解決不了法院會先提出分割方案盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則：1尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實(shí)的合法的意愿。2男女平等原則。3照顧無過錯方原
    • 婚姻法關(guān)于共同財產(chǎn)一方出資婚后分割
      福建在線咨詢 2023-07-21
      婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需；婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共