經(jīng)適房\"豪車門\"再次凸顯監(jiān)管漏洞，需增加透明度，同時借鑒香港等地經(jīng)驗，完善糾錯和問責(zé)機(jī)制
在深圳一處經(jīng)適房小區(qū)的車庫里，人們看到停有數(shù)十輛奔馳、奧迪等名牌豪華汽車。這一被不少媒體稱為\"豪車門\"的事件，將經(jīng)適房再次推入尷尬境地。
原本給中低收入困難群體提供的\"經(jīng)濟(jì)適用住房\"，為何漸漸變成一些人的\"謀利房\"乃至\"暴利房\"？這究竟是有關(guān)單位\"和尚念錯經(jīng)\"，經(jīng)適房政策在執(zhí)行過程中出了差錯？還是經(jīng)適房這本\"經(jīng)\"本身有問題呢？
豪車出沒的經(jīng)適房小區(qū)
位于深圳南山區(qū)的桃源村三期，是2007年推出的面向社會低收入住房困難家庭出售的經(jīng)濟(jì)適用住房。桃源村三期物業(yè)管理處主任季剛透露，小區(qū)共推出住房2760套，主力戶型為60平方米至90平方米，均價約4800元，相比深圳中心城區(qū)動輒每平方米三萬元以上的房價來說堪稱\"經(jīng)濟(jì)適用\"。因此，這一批經(jīng)濟(jì)適用房在2009年1月開盤后，很快告罄。
然而，住著低收入群體的桃源三期地下車庫內(nèi)卻停放不少價值不菲的豪華名車。本刊記者曾驅(qū)車在桃源村三期地下車庫查看，中午停在車庫里面的七八十輛車中，竟有3輛雷克薩斯、2輛奔馳、1輛沃爾沃、1輛漢蘭達(dá)、2輛本田雅閣、3輛皇冠、2輛奧迪、1輛標(biāo)致汽車。這些車市價均在20萬元以上，其中有些豪華轎車的市價超過百萬元。
按照2007年度深圳保障性住房租售通告的規(guī)定，申請家庭總資產(chǎn)不能超過28萬元。這些豪華名車從何而來？
深圳市住房和建設(shè)局對此事的調(diào)查結(jié)論是，媒體曝光的停在桃源村三期車庫的52輛\"豪車\"，有2輛車牌號為重復(fù)提供，1輛車牌號無登記，實為49輛。在這49輛車中，12輛車為桃源村三期業(yè)主所有，其余或非桃源村三期業(yè)主所有，或為單位所有。這12輛車都是桃源村三期業(yè)主入住經(jīng)適房后購買，有5輛為20萬元以上的新車，有5輛車價格在10萬元到20萬元之間；還有1輛二手寶馬車。
不是所有的深圳市民都對這一結(jié)論表示滿意。本刊記者不止一次在深圳聽到這樣的議論和反諷聲：\"要是買了經(jīng)適房沒多久就能買名牌好車，這經(jīng)適房的風(fēng)水也實在太好了點吧？\"
近年來，各地經(jīng)適房\"丑聞\"頻出，從武漢\"六連號\"到老河口的\"14連號\"，從北京經(jīng)適房違規(guī)出租到鄭州經(jīng)適房用地上建別墅，從安徽建200多平方米\"豪華\"經(jīng)適房，再到南陽市420套經(jīng)適房被按商品房價格出售。在這一串大名單上，如今又增加了深圳\"豪車門\"事件。
經(jīng)濟(jì)適用房是我國保障性住房的重要形式之一。長期從事住房政策研究的中山大學(xué)政治與公共事務(wù)管理學(xué)院副教授朱亞鵬告訴記者，如果經(jīng)適房繼續(xù)不斷爆出丑聞，這一政策的可行性和有效性將受到更多的質(zhì)疑，并嚴(yán)重動搖民眾對保障性住房的信心。
向\"謀利房\"、\"暴利房\"的異化
深圳市住建局住房改革和發(fā)展處處長袁以立對本刊記者說，2007年這期保障性住房售租工作采取\"三級審核，兩次公示\"的審核模式，終審環(huán)節(jié)更是\"九查九核\"，對申請家庭戶籍、車輛、住房、保險、個稅、存貸款、證券、殘疾等級及優(yōu)撫對象等情況均進(jìn)行審查核實。
連股票和車輛都查的審核體系不能說不嚴(yán)密，但為何還有那么多人買完經(jīng)適房后就\"神奇致富\"，開起奔馳奧迪？
分析人士指出，在市場上購買商品房，與從政府手中購買經(jīng)濟(jì)適用房相比，存在動輒幾萬、幾十萬甚至上百萬元的利差。而經(jīng)適房一旦居住5年上市流通，即可將這一利差轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實收入，于是經(jīng)適房便成為許多人不惜瞞報、假報而要獲取的\"謀利房\"乃至\"暴利房\"。
深圳桃源村三期雖然是\"面向中低收入群體\"，但其外觀裝修精美不遜一般商品房，而且擁有兩層地下車庫，小區(qū)內(nèi)還有大片綠化場地。如此漂亮的住宅售價1平方米僅4800元左右，不足當(dāng)時深圳住房均價的二分之一。
《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，僅需按照屆時同地段、同類型普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款。2009年底，深圳二手房的均價已經(jīng)逼近15000元／平方米，即便以后這一價格保持穩(wěn)定，桃源村三期的住戶到5年后轉(zhuǎn)手一賣，每平方米獲利也可上萬，就算要交一定比例收益，一套超低價格買到的房子也可獲益數(shù)十萬元，這樣的暴利誰不想要？
據(jù)深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁分析，如此豪華和精裝的經(jīng)適房購買5年后就能進(jìn)入市場流通，住戶一賣就能掙大錢，所以很多人都會想方設(shè)法把經(jīng)適房搞到手，住5年以后賣掉。\"這種高收益的誘惑難以抵御，所以近年來，哪個城市一出售經(jīng)適房，必然有虛報、瞞報、假報甚至腐敗。再怎么嚴(yán)格審查，都難以避免漏網(wǎng)之魚出現(xiàn)。\"
深圳論壇的一位網(wǎng)民發(fā)帖稱，如今虛報瞞報財產(chǎn)的手段并不復(fù)雜，無非是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)和出示虛假證明。只要申請前把個人賬戶資金轉(zhuǎn)移出去、車過戶、以親屬的名義購房降低資產(chǎn)總額，再想辦法搞到單位公章，寫個收入證明，找出納章一蓋就可以了。
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上海市住房保障與房屋管理局近日發(fā)布“發(fā)展公共租賃住房實施意見”(征求意見稿)，細(xì)察內(nèi)容，其中至少體現(xiàn)出以下四點值得肯定、應(yīng)予推廣的“閃光點”，具體來說就是：首先，發(fā)展公租房是對以往形成的以廉租房、經(jīng)適房、配套商品房為主體的住房保障體系的重要補充。借助這塊拼板，大批無力購置商品房，但又不符合經(jīng)適房申購標(biāo)準(zhǔn)，以及無力購置經(jīng)適房，但又不符合廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)的“夾心層”，亦可因為政府補助而逐次實現(xiàn)居有其所。其次，發(fā)展公租房是對已經(jīng)出現(xiàn)的經(jīng)適房規(guī)劃、建設(shè)、分配、管理全過程中無處不在的道德風(fēng)險的有力反擊。在中國這樣一個發(fā)展中大國，一方面，受財力制約，廉租房受惠人群勢必局限于狹小范圍；另一方面，因監(jiān)控環(huán)節(jié)過多且尋租空間巨大，一度被設(shè)計為保障性住房中堅力量的經(jīng)濟(jì)適用房，早已因花樣百出的舞弊丑劇而淪為雞肋。再次，上海出臺的公租房意見稿中，將其保障對象由戶籍人口擴(kuò)大為常住人口。這是一大進(jìn)步，不僅切合該市90%房2023-04-22123人看過 -
記者昨日從市房管部門獲悉，為切實加大省會住房保障工作力度，我市在本月底全部開工建設(shè)安苑小區(qū)(二期)、趙苑小區(qū)(二期)、珍集小區(qū)、太陽花園和奧林匹克園五個經(jīng)濟(jì)適用房項目的基礎(chǔ)上，日前又將南嶺小區(qū)正式列入我市2008年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃。至此，省會今年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目增加到6個，可解決9100戶住房困難家庭的住房問題。市房管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年年初我市就確定了安苑小區(qū)(二期)、趙苑小區(qū)(二期)、珍集小區(qū)、太陽花園和奧林匹克園(一期)五個經(jīng)濟(jì)適用住房地塊。其中，安苑小區(qū)二期、趙苑小區(qū)二期、珍集小區(qū)3個項目已于3月份開工建設(shè)，共51萬平方米。太陽花園、奧林匹克園兩個經(jīng)濟(jì)適用房項目也將于5月份開工，共計19萬平方米。而最近新增加的南嶺小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項目，位于裕華區(qū)建華西路南、賈村西，項目占地面積150畝，將建2000多套經(jīng)濟(jì)適用住房，也將于年內(nèi)開工建設(shè)。該負(fù)責(zé)人同時表示，近幾年來，我市每2023-05-05247人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房本來用于解決城市中低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房，搖身一變成為一些人謀利的工具。在北京的天通苑、回龍觀等區(qū)域，經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租的現(xiàn)象不在少數(shù)。位于北京市昌平區(qū)立水橋以北的天通苑，號稱是全亞洲最大的社區(qū)，也是北京經(jīng)濟(jì)適用房最集中的區(qū)域之一。記者發(fā)現(xiàn)，僅在天通苑北一區(qū)和西三區(qū)之間，就分布了大大小小近十家房屋中介公司。近日，記者來到位于天通苑的一家“我愛我家”房產(chǎn)中介，了解這里的經(jīng)濟(jì)適用房租售情況。一位姓王的置業(yè)顧問告訴記者：“按照規(guī)定，北京的經(jīng)濟(jì)適用房滿五年可以上市交易，目前天通苑北一區(qū)的房子沒滿五年，至少要等一年半或者兩年才可以操作，而西一、西二、西三和北四區(qū)的房子現(xiàn)在都已經(jīng)開始上市交易了。天通苑的樓房絕大部分都是經(jīng)濟(jì)適用房，據(jù)他估算，其中只有一半房子由業(yè)主自己居住，另一半的房子則被用于出租或出售。在一家“鏈家”中介機(jī)構(gòu)，這種“一半一半”的說法也得到了證實。鏈家地產(chǎn)一位姓張的置業(yè)顧問告訴記2023-06-10126人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人首次表示，廣州未來將有可能停止建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，官方也將積極回購已售保障房，促進(jìn)循環(huán)使用。經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀此間媒體6日報道稱，廣州市政協(xié)委員、廣州新城市集團(tuán)董事長曹志偉5日面見廣州市國土房管局官員，就今年市兩會期間提出的保障房提案聽取答復(fù)，并明確反對單位自建保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價房三類保障房。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此作出上述回應(yīng)。今年廣州要籌集開建8.5萬套保障房，這個規(guī)模相當(dāng)于過去五年的保障房建設(shè)量，目前廣州已有50%的項目開工，其余項目都要趕在未來兩三個月內(nèi)開工。已經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是一次保障房的大躍進(jìn)。廣州從2006年底響應(yīng)國家要求在全國率先供應(yīng)限價住宅用地，白云區(qū)、金沙洲和蘿崗自2008年以來先后推出多個限價房項目，總銷售量已超8000套。限價房的價位限制在2800-6375元/平方米之間，比周邊商品房價格低了1/3至1/2。根據(jù)廣州今年的保障房2023-06-05397人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房文章引用了作者對是否停建經(jīng)濟(jì)適用房的思考：經(jīng)濟(jì)適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了種種難以控制的違規(guī)現(xiàn)象，違背了該政策的初衷，又給國家造成了經(jīng)濟(jì)損失;同時文章還提供包括建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,對是否停建經(jīng)濟(jì)適用房的思考,是否停建經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)信息咨詢。濟(jì)適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了種種難以控制的違規(guī)現(xiàn)象，違背了該政策的初衷，又給國家造成了經(jīng)濟(jì)損失停止開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房是出于對目前種種違規(guī)問題的思考，而不是說政府不再去管人民住房困難問題，應(yīng)當(dāng)采取其他有效的措施解決城市低收入家庭的住房難題。——全國政協(xié)委員、西安市原政協(xié)主席經(jīng)濟(jì)適用房取消是必然，但是需要一個過程，而這個過程的長短則同樣取決于市場?！本﹪H投資發(fā)展有限公司總裁如果取消經(jīng)濟(jì)適用房，將導(dǎo)致一部分人永遠(yuǎn)也買不起房子?！锥冀?jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)系副教授此次兩會期間，全國政協(xié)2023-06-10249人看過 -
廣州市人大城建環(huán)資委昨日提交市人大常委會會議審議的《關(guān)于我市住房保障體系建設(shè)情況的調(diào)研報告》指出，目前廣州住房保障體系存在保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不平衡、選址太偏、退出機(jī)制不全等諸多問題。報告建議，廣州借鑒重慶經(jīng)驗，政府只建公租房，不建廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等其他保障性住房。問題一部分保障房選址較偏調(diào)研報告稱，目前保障房供應(yīng)還存在較大問題：一方面，保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不均衡，另一方面，住房保障面有待擴(kuò)大，夾心層群體住房困難問題突出。報告稱，隨著廣州城中村改造的推進(jìn)，大量廉價的市場租賃房源的減少，企業(yè)不提供住宿或提供的宿舍樓難以滿足其家庭居住等需求，導(dǎo)致廣州優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)人才和外來務(wù)工人員流失，削弱城市的整體競爭力。另外，部分保障房選址較偏，項目周邊市政道路、醫(yī)療教育、商業(yè)網(wǎng)點等配套設(shè)施未能同步立項和建設(shè)，影響到保障房小區(qū)建成后的使用，而且低收入家庭集中居住容易造成階層分化等社會問題。問題二社會力量對參建觀望報告還2023-06-10441人看過 -
法律綜合知識什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋（簡稱居屋），中國澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋，中國臺灣稱為國民住宅（即國宅），新加坡稱為組屋。經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；（二）現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭；（三）家庭收入低于2300元人民2023-12-22239人看過 -
建設(shè)用地在不少地方，不僅經(jīng)適房的位置、質(zhì)量等難以讓人滿意，而且經(jīng)適房的價格也趨于商品房化，讓低收入群體難以承受8月3日《新京報》報道，石家莊市今年推出的首批經(jīng)適房，上千套遭遇棄購。申購者指出，經(jīng)適房利潤超過國家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價超高。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門一方面承認(rèn)定價較高，一方面表示定價合理。石家莊市政府副秘書長董玉輝則明確表示沒有降價空間這不是鬧一下就降的問題，畢竟屬于國有資產(chǎn)。經(jīng)適房是面向低收入群體的保障性住房，其最大特點或優(yōu)勢就是房價便宜。但是，占此便宜是要付出代價的：經(jīng)適房并不具備完全產(chǎn)權(quán)，不能出租，若干年內(nèi)不能出售，而且經(jīng)適房的地理位置、戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面往往也不如普通商品房。這樣簡單的一筆賬，低收入群體早已算得清清楚楚，如果經(jīng)適房售價沒有足夠吸引力，誰愿意購買呢？報道稱，石家莊這批經(jīng)適房每平方米售價僅比附近普通商品房低200元到400元——這樣的經(jīng)適房與雞肋無異，難怪會有那么多人2023-06-10105人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房今年8月1日起，福州市符合政策規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房在補交土地收益價款后，已經(jīng)可以上市交易，并變更產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，完成買賣過戶手續(xù)。然而，政策“開閘”一個多月來，不僅二手經(jīng)適房市場交易遇冷，且在已成交的房源中，目前完成過戶手續(xù)的更是寥寥無幾。備受人們關(guān)注的經(jīng)適房買賣在政策“解禁”后，上市交易卻“叫好不叫座”，原因何在?現(xiàn)狀經(jīng)適房交易遇“冷”據(jù)《福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，“在鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾區(qū)范圍內(nèi)，2007年6月7日前購買且取得房屋所有權(quán)證滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，今年8月即可上市交易”。政策出臺后，有業(yè)內(nèi)人士稱，這部分經(jīng)濟(jì)適用房的“解禁”將會加大二手房市場上的產(chǎn)品供應(yīng)，并刺激一部分改善型需求的經(jīng)適房業(yè)主換房。然而，政策“解禁”至今一個多月來，人們所期待的經(jīng)適房“開閘”放量，成交頻繁的現(xiàn)象并未出現(xiàn)，與之相反的是，在二手房市場上，經(jīng)濟(jì)適用房的成交單數(shù)寥寥無幾。“包括7月政策出2023-04-22489人看過 -
支持者：兩者對接有著很強的現(xiàn)實必要反對者：為什么動我的奶酪?專家：公積金建經(jīng)適房需謹(jǐn)慎試行近日據(jù)媒體報道，全國住房公積金繳存余額首次突破了萬億大關(guān)，而全國住房公積金資金使用效率走低，去年年末，住房公積金使用率為53.54%。住房公積金監(jiān)管司司長張其光稱，今年將抓緊制訂住房公積金支持經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)試點方案。據(jù)悉，北京、上海、福建等地方政府已經(jīng)開始著手制訂用閑置公積金建經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)方案，但卻引發(fā)了不小的爭議。經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀將住房公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，是否侵犯了個人財產(chǎn)權(quán)?如此操作是否會帶來公平性的欠缺?這一做法，能否應(yīng)該謹(jǐn)慎嘗試?百姓和業(yè)內(nèi)人士各有各的觀點。有關(guān)專家則認(rèn)為，用公積金建經(jīng)適房是一柄雙刃劍，整個過程的合法、公正顯得尤為重要，而如何保障公積金的安全更是重中之重，因此需謹(jǐn)慎試行。一方面，是經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)資金的短缺;另一方面，是住房公積金的巨額閑置。在此背景下，有關(guān)部門2023-06-05447人看過 -
安居房問：我的戶口與外婆阿姨在一起，戶主是我，產(chǎn)權(quán)是阿姨的，現(xiàn)房子要拆了，我是否有權(quán)要求買安居房？答：被拆遷人的同戶直系親屬，年滿18周歲且他處無住房，可購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。問：我們在外面有一套68平方米的商品房，但我們一家三口的戶口一直和父親在一起沒有遷出，我們還有資格享受到購買安居房嗎？另外，老房能辦析產(chǎn)嗎？答：你們已有一套商品房，雖然與被拆遷人同戶，也不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件。老房析產(chǎn)必須符合一定的條件，具體請向房管部門咨詢。問：在拆遷時，父親與兒子在同一戶口上，房產(chǎn)證上名字是兒子的，父親能單獨購買一套安居房嗎？答：被拆遷人的同戶直系親屬，年滿18周歲且他處無住房，可購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。問：我在無錫有一套住房會在今年拆遷。我弟今年從外地畢業(yè)來錫工作（本科畢業(yè)），能否將他的戶口遷到我的房子里？如果可以，那我的房子拆遷后，他有權(quán)利購買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？答：落戶政策可向公安局戶政部門咨詢（本期大嘴2023-04-22418人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。市民可到各相關(guān)街道辦事處辦經(jīng)濟(jì)適用房購買申請。購買步驟：第1步：辦理申購登記。符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購條件，帶著《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門辦理申購手續(xù)。第2步：按住房困難程度排序。市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，對符合條件的申請人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。第3步：確定入圍和候補名單。所有符合購買條件的居民均可取得參加搖號資格不同的是，2004年12月31日之后動工的經(jīng)濟(jì)適用2023-06-10469人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房北京市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)人10日表示，北京市民購買的經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動。這位負(fù)責(zé)人表示，凡違反經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，五年內(nèi)不得再次申請。據(jù)介紹，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房，以《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》下發(fā)之日作為新房和老房的區(qū)分點。下發(fā)之日后簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房房屋買賣合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。按照北京市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的(包括購買的二手經(jīng)濟(jì)適用住房)，無論新房還是老房均不得上市。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。取得契稅完稅憑證或房屋所2023-04-22408人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房本報北京8月4日電記者今天從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉：今年上半年，全國各地新開工經(jīng)濟(jì)適用住房3388萬平方米、48萬套，完成投資468億元。作為保障性安居工程的重要組成部分，經(jīng)濟(jì)適用住房對解決城市中低收入家庭住房發(fā)揮了重要作用。近期，武漢六連號事件、北京大量經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租等新聞，引發(fā)了社會上對經(jīng)濟(jì)適用房制度的廣泛關(guān)注。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯晰珉認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房是現(xiàn)階段解決城市低收入家庭住房困難的有效方式。各地特別是一些住房價格較高的大中城市，適度發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房仍然具有重要意義。同時，有條件地支持居民擁有住房，有利于促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。對于經(jīng)濟(jì)適用房在審核、分配、使用過程中出現(xiàn)的種種問題，侯晰珉認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房制度目前面臨的關(guān)鍵問題是如何加強準(zhǔn)入和監(jiān)督管理。各地應(yīng)當(dāng)不斷健全供應(yīng)對象的準(zhǔn)入審核工作機(jī)制，建立公開公平公正的審核程序，嚴(yán)格建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和上市交易管理規(guī)定，強化違規(guī)處罰力度。同時應(yīng)2023-06-07431人看過
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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杭州經(jīng)濟(jì)適用房停建后是否會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房的停建或者變更云南在線咨詢 2022-02-11由于近年來經(jīng)濟(jì)適用房滋生許多貪污腐敗現(xiàn)象，經(jīng)濟(jì)適用房“不經(jīng)濟(jì)”，引起了群眾的反感和反對，國家住房保障部門于2013年開始叫停經(jīng)濟(jì)適用房保障政策，從去年起陸續(xù)有城市開始終止經(jīng)濟(jì)適用房申請，力推公租房，以求可以用公租房來填補經(jīng)濟(jì)適用房的空缺。就杭州來說，尚未傳出經(jīng)濟(jì)適用房停建的消息。但是縱觀杭州經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展現(xiàn)狀可以發(fā)現(xiàn)，杭州經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)邁入了黃昏時期，如今杭州經(jīng)濟(jì)適用房最新樓盤的每一次公布都牽動 -
經(jīng)濟(jì)適用房要叫契稅嗎西藏在線咨詢 2024-09-12依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，銷售經(jīng)濟(jì)適用房時，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用，任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費用。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格及上浮幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公布。價格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。 第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房實行收費卡 -
律師如何建經(jīng)適房臺灣在線咨詢 2022-08-05經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，經(jīng)適房中國澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。 1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、 -
經(jīng)濟(jì)適用房私下協(xié)議有效嗎經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)山西在線咨詢 2022-11-12經(jīng)濟(jì)適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn) -
市建委查經(jīng)適房出租可以嗎北京在線咨詢 2022-10-12一、不可以出租 必需滿足完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對于經(jīng)濟(jì)適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 二、居住滿五年 繳納相關(guān)的款項后，經(jīng)濟(jì)適用房才可以出租。經(jīng)適房在購房人取得購房資格并購買經(jīng)適房后，如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán)
