物業(yè)停車管理有疏漏丟車業(yè)主可否獲賠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:38:13
436 人看過
[案情]：
2005年10月15日晚，方先生停在某小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司指定車位上的車被盜。2006年2月，保險公司按車輛折舊后價值的80％向方先生賠付19.5萬余元。
2006年3月，方先生起訴至人民法院，稱自己向所在小區(qū)物業(yè)公司繳納了物業(yè)、停車車位、保安等費用，物業(yè)公司沒有設專人24小時看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，致使車輛丟失，物業(yè)公司應賠償自己未獲保險公司賠償?shù)牟糠周嚳?.4萬余元。
[點評]：
本案中，物業(yè)公司收取了方先生的車位費并為其指定了停車位，雙方已經(jīng)形成了車輛保管合同關系。物業(yè)公司作為停車管理單位，對方先生停放在小區(qū)內(nèi)的車輛負有相應的保管義務。物業(yè)公司沒有按照《居住小區(qū)機動車停車管理辦法》的規(guī)定進行停車管理，沒有設專人24小時看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，顯然難以達到安全防范目的，故應認定物業(yè)公司在停車管理方面有疏漏之處。對方先生車輛在小區(qū)內(nèi)丟失，作為物業(yè)管理單位和停車管理單位的物業(yè)公司存在過錯，應承擔相應的賠償責任。至于到底應賠償多少，法院可以根據(jù)方先生的實際損失和物業(yè)公司的過錯程度，行使自由裁量權予以確定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
業(yè)主轎車在小區(qū)丟失物業(yè)管理有疏漏被判擔責
171人看過
-
物業(yè)管理疏漏小區(qū)同一車位卻有兩個主人引糾紛
494人看過
-
消防通道停車物業(yè)是否有責任疏通
206人看過
-
物業(yè)管理有疏忽業(yè)主被盜應擔責
118人看過
-
車停小區(qū)被盜業(yè)主起訴物業(yè)獲賠償金
308人看過
-
業(yè)主車輛丟失車主有什么責任物業(yè)公司賠償
88人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關文章
-
業(yè)主“正月初五晚上7點多我開車回到了小區(qū)，等到第二天早上要出去的時候卻發(fā)現(xiàn)停在院子里的車沒了?！比A泰景園的業(yè)主裴先生說，自己新買的車在自家樓下丟失，物業(yè)應該進行賠償。小區(qū)物業(yè)則懷疑，裴先生的車可能不是在小區(qū)里丟失的，即使在這里丟失，物業(yè)也沒有義務提供看車服務。業(yè)主>>物業(yè)應該賠償損失“初五晚上7點多我開著車回小區(qū)時，門衛(wèi)發(fā)給了我出入卡，可小偷開走車的時候，門衛(wèi)沒有收卡就放他出去了?！迸嵯壬钢^(qū)物業(yè)發(fā)給自己的藍色塑料出入卡說，“我們小區(qū)的物業(yè)規(guī)定，凡是進入車輛必須持門衛(wèi)發(fā)的出入卡，而出去時門衛(wèi)會將出入卡收回。”裴先生告訴記者，自己丟失的車是去年11月份花了四萬多塊錢購買的面包車，正月初五晚上自己走完親戚回到家里后將車放在自己家的樓下，等到第二天早上發(fā)現(xiàn)車不見了。他趕緊聯(lián)系了小區(qū)的門衛(wèi)，可門衛(wèi)說當天晚上并沒有見到裴先生的車開出去。于是，裴先生又趕緊聯(lián)系了物業(yè)公司調(diào)取監(jiān)控錄像，當?shù)弥O(jiān)控攝像頭早2023-06-10477人看過 -
法律綜合知識如果物業(yè)公司在進行日常的物業(yè)管理工作中，沒有特別承諾賠償業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司不應當承擔賠償責任。如果物業(yè)管理公司沒有履行與業(yè)主之間的約定義務，導致小區(qū)內(nèi)的住戶財產(chǎn)損失，住戶的財產(chǎn)損失與物業(yè)管理公司疏于管理的行為之間有因果關系，則物業(yè)管理公司應承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。2024-05-05442人看過 -
業(yè)主事件：2001年4月15日，兩名罪犯經(jīng)預謀后，攜帶尖刀等兇器，先來到豐臺區(qū)方莊小區(qū)尋找作案目標，由于該小區(qū)保安員盤查，兩人沒有得逞。隨后，他們又來到望京西園某樓。因該樓值班保安員沒有盤查，兩人冒充物業(yè)人員，以檢修煤氣管道為名，進入關某夫婦家進行搶劫。夫婦倆惟一的兒子慘遭殺害。兩名罪犯后被法院判處死刑并賠償經(jīng)濟損失共4萬元。點評：法院一審判決望京實業(yè)總公司賠償死亡補償金等費用共計16萬元。法院認為，樓宇保安員并未對兩名罪犯進行盤查。在樓宇中設置的保安設施、門禁系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)均已損壞，不能正常使用，使得犯罪分子得以未受到任何盤查即進入原告居住的房屋，并在較長時間內(nèi)實施了犯罪行為。望京實業(yè)總公司應對原告的損失承擔相應的賠償責任。2023-06-10483人看過 -
直接證據(jù)汽車失竊了，物業(yè)不肯賠孫先生住在某小區(qū)A幢33號605室。2008年2月20日，孫先生繳納了全年的物業(yè)管理費。2008年5月22日9時許，孫先生向公安機關報案，稱其停放在樓下的桑塔納2000被盜。當時小區(qū)的公用監(jiān)控錄像設備未正常使用。當晚值班保安對小區(qū)安全監(jiān)控情況未作記載。2005年，建設單位在將小區(qū)物業(yè)交付給業(yè)主使用時，選聘了物業(yè)為該小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，該小區(qū)至今尚未成立業(yè)主委員會，一直由物業(yè)對該小區(qū)進行物業(yè)管理服務，業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，物業(yè)與各業(yè)主簽訂并發(fā)放了《業(yè)主公約》、《車輛行使停放管理規(guī)定》、《裝修管理規(guī)定》等。而《車輛行使停放管理規(guī)定》中要求：住戶自備車輛須到物業(yè)公司辦理登記手續(xù)，對出入車輛進行登記，取車人必須憑卡取車。但物業(yè)自始并未按此規(guī)定對該小區(qū)住戶自備車輛及進出車輛實施登記和出入卡管理制度。該盜竊案公安機關一直懸而未破。物業(yè)認為，孫先生無法證明車輛在該小區(qū)被盜，且物業(yè)對2023-06-10383人看過
-
樹砸車物業(yè)是否有9責任，需要具體分析。車被小區(qū)樹砸了，如果是物業(yè)管理不當導致的物業(yè)是有責任的，但如果是自然因素導致，如龍卷風等不可抗力因素到這的損失物業(yè)是不需要負責的。根據(jù)相關法律規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。高空拋物砸車物業(yè)有責任嗎高空拋物砸中車輛造成損失的，如果物業(yè)公司沒有履行必要的義務，物業(yè)公司要承擔連帶的責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當2023-07-04459人看過 -
業(yè)主業(yè)主的電車丟失物業(yè)是否要賠償，視具體情況而定。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。一、家中被盜，物管公司該賠償嗎家里被盜物業(yè)是否有責任需要看物業(yè)是否盡到應盡的義務，是否存在失職行為。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。二、商鋪被盜物業(yè)要負責嗎？視情況而定。家中被盜物管如果盡到物業(yè)服務合同約定的安全防范義務，就不需要負責，如果沒有盡到物業(yè)服務合同約定的安全防范義務，則需要承擔相應的法律責任。根據(jù)相關法律規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。三、家里丟東西物業(yè)會賠償嗎如果物業(yè)公司按照物2023-03-19420人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)負責的小區(qū)的機動車輛、非機動車輛在停車場（存車處）、位的管理，物業(yè)需要有健全的機動車、非機動車存車管理制度和管理方案；對進入小區(qū)的機動車輛進行登記發(fā)放憑證，出門憑證放行；保證停車有序，24小時設專人看管；有發(fā)生緊急情況預案；長期存放的，應簽訂停車管理服務協(xié)議，明確雙方的權利義務等。一、小區(qū)物業(yè)管理服務范圍包括哪些（1）房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖等。（2）房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。設備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時間運行等市政公用設施管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污2023-03-07415人看過 -
業(yè)主物業(yè)只對小區(qū)承擔一般性的防范義務,并不對業(yè)主的人身和財物承擔保管責任,你與物業(yè)只是服務合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業(yè)不是賠償?shù)闹黧w責任人(盜竊者或破壞者才是賠償?shù)闹黧w人)。但物業(yè)在該案中,沒有履行好約定的對外來人員的詢問登記、巡邏和維護監(jiān)控設施的正常運行,沒有盡到應盡的一般防范義務存在違約,應承擔一定的賠償責任。至于賠償費用,如前所述,物業(yè)不是賠償?shù)闹饕熑稳?所賠償?shù)呢熑问且欢ǖ南薅鹊?國家現(xiàn)行法規(guī)沒有明確的賠償標準),通常的做法是與物業(yè)公司協(xié)商,一般與免物業(yè)費做為代補償方式。一、不交物業(yè)費行嗎物業(yè)費交不交主要根據(jù)下列情形而定，具體如下：1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交；2、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交；3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費用的，可以拒絕；4、業(yè)主沒有正當理由不能拒絕交納物業(yè)費。物業(yè)費包含以下2023-06-24349人看過
-
土地使用權事件回放田某購買了一輛金杯小客車。每天晚上6點至次日上午8點將車停放在物業(yè)公司管理的小區(qū)內(nèi)，并向物業(yè)公司支付每月300元的停車費。一天，田某在停放車輛時發(fā)現(xiàn)原先停車的車位已經(jīng)停有別的車輛，便把車停放在其他車位上。次日，田某發(fā)現(xiàn)車子丟失，其向物業(yè)公司提出索賠要求。物業(yè)公司拒絕賠償田某車輛損失。田某向法院起訴，要求賠償。物業(yè)公司辯稱，雙方并未就停車簽訂書面協(xié)議，不存在保管合同的關系，物業(yè)公司收取的只是停車費用而非保管費用，故不同意田先生的賠償要求。法律解答豐臺區(qū)右安門街道司法所肖霄：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同，保管合同為事件合同，以標的物移交給保管人為成立要件。田某雖然將其所有的小客車停放在物業(yè)公司管理的某小區(qū)內(nèi)，并向物業(yè)公司支付停車費，但汽車鑰匙并未交與物業(yè)公司，始終由田某實際保管，該車何時停放、開走，由田某自行決定，物業(yè)公司對該車出入并不能進行實際的控制，即田2023-06-10395人看過 -
物業(yè)管理費各小區(qū)物業(yè)費應該屬于市場調(diào)節(jié)價格，也不排除價格主管部門對其分類劃檔進行最高價格限制，另外可能某些地方物價局要求各小區(qū)上報物業(yè)費進行備案。物業(yè)費由小區(qū)的物業(yè)管理公司根據(jù)成本自我制定，并召開居民委員會議進行協(xié)商，居民代表簽字同意后，方可收取。因此，小區(qū)內(nèi)的車位收費行為屬于該小區(qū)物業(yè)公司行為，收費標準由其自主制定，不一定需要物價部門的審核，居民代表“審核”即可。一、能不交物業(yè)管理費嗎可以。但是，這4種情況下，必須要交物業(yè)費：（一）物業(yè)不作為：業(yè)主可以依法追究違約責任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。物業(yè)服務公司服務質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費的形式錯誤的行使抗辯權。反而物業(yè)會依法收取滯納金。（二）未居住使用：物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，買了房沒有入住，也不能拒交小區(qū)的物業(yè)費。（三）未簽物業(yè)2023-03-03350人看過 -
業(yè)主物業(yè)只有告知的義務，告訴你什么地方不能停車，也就是維護停車秩序。物業(yè)無權將車拖走、無權處罰。物業(yè)只要在權限范圍內(nèi)告知了，就沒有責任。一、小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責任賠償小區(qū)物業(yè)公司是否承擔小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。如果是保管費，物業(yè)公司應該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒有明確所收取費用的性質(zhì)只是場地租賃費、不負責保管責任的，應當承擔保管責任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔賠償責任，只能由侵權人承擔相應的法律責任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過錯，小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過錯程度承擔相應的賠償責任。二、車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負責嗎車子在小區(qū)被撞2023-02-26453人看過 -
業(yè)主“剛買的車，卻要補繳去年的車輛管理費”，家住豐臺區(qū)四方景園小區(qū)的關女士很納悶。她反映，自己購買的小區(qū)停車位，有一年半時間閑置，物業(yè)仍要求其繳納每月80元的車輛管理費。四方景園二區(qū)業(yè)主關女士2005年購房時買下地下停車位，2007年8月之前，將停車位轉(zhuǎn)租他人使用。關女士說，日前，她買車后，向物業(yè)辦理小區(qū)出入證時被告知，每月停車管理費80元，關女士需補繳2007年8月到現(xiàn)在共計1920元的停車管理費，“可那段時間我沒停車啊”。關女士說，小區(qū)物業(yè)管理合同中，只對停車位的月租費做出說明：每月租金380元，其中管理費80元。“也就是說，有車輛才能產(chǎn)生管理”。她認為，自己車位既然閑置，物業(yè)就沒有投入成本進行車輛管理，這筆錢不該收。小區(qū)物業(yè)工作人員齊先生表示，業(yè)主買的是車位產(chǎn)權，而物業(yè)對車位管理投入了照明、衛(wèi)生、安保等成本，須收取費用。業(yè)主就算不停車，這些投入仍然在，“就像買房子，住不住都得交物業(yè)管理費2023-06-10351人看過
-
業(yè)主一、業(yè)主漏水物業(yè)能停水嗎能！物業(yè)管理手段的制止災害發(fā)生，維護業(yè)主的合法權益。屋內(nèi)漏水業(yè)主必須馬上進行維修，不然產(chǎn)生的任何后果都由業(yè)主負責維修和承擔。二、物業(yè)停水怎么辦《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十二條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水代電人有義務依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權利，而供水供電人則享有收取水費電費的權利。物業(yè)管理公司不屬于小區(qū)內(nèi)的供水供電人，其不享有停水停電權。停水停電權是供水供電企業(yè)的一項重要的合同履行抗辨權。你可以給供水企業(yè)打電話說明物業(yè)停水問題，要求供水企業(yè)修理樓下自來水管道，并可以要求賠償相關損失。再給房管局打電話，說明物業(yè)擅自停水，并和物業(yè)說明白。三、物業(yè)私2023-06-15342人看過 -
法律綜合知識物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)公司與業(yè)主是物業(yè)服務合同關系的向?qū)Ψ?，因此，物業(yè)無權鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權，如果對業(yè)主造成了損失，還應該進行相應的經(jīng)濟賠償。對于小區(qū)亂停車的現(xiàn)象，物業(yè)公司只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，更不能采取強制性的、違法的手段去干涉。物業(yè)應加強車輛停放管理，可對業(yè)主亂停車的不文明行為通過書面提醒、宣傳欄、電子屏進行宣傳，營造文明規(guī)范停車的有效秩序。如果遇到業(yè)主違規(guī)停車、侵占消防車道等行為，物業(yè)服務企業(yè)可以聯(lián)系車主移車或者向有關部門反映進行處理，這樣的方式更加合理合法?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務2024-05-09412人看過
#小區(qū)物權
北京
律師推薦
#小區(qū)物權
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關咨詢
-
車丟了,物業(yè)管理是否要賠償海南在線咨詢 2022-11-02對此類糾紛應當如何處理，各地法院的做法不一，有的支持了原告的訴訟請求，判令物業(yè)管理公司賠償，有的則駁回了業(yè)主的訴訟請求。關鍵還是要看物業(yè)是否具有看管和注意的義務,有無過失,這需要具體問題具體分析.業(yè)主與物管公司因車輛在小區(qū)內(nèi)停放而發(fā)生的丟失或毀損糾紛是目前在社會上爭議較大的一類糾紛。對于此類糾紛，應依據(jù)物業(yè)管理合同的約定分擔責任。因此，物管公司對小區(qū)停車場內(nèi)存放的車輛的保管義務，以及在此基礎上，物 -
消防通道停車物業(yè)是否有責任疏通上海在線咨詢 2024-04-09消防通道停車物業(yè)有責任疏通。物業(yè)服務企業(yè)應進行消防監(jiān)控、巡查，火災隱患防范工作，確保消防設備設施的正常運行狀態(tài)，確保消防水源、消防通道、安全疏散通道暢通；及時制止阻塞消防通道的行為；發(fā)現(xiàn)消防隱患在自己能力范圍內(nèi)無法消除時應及時向公安部門報告。所以若是消安通道停車物業(yè)是有責任進行疏通的。 -
物業(yè)業(yè)主亂停車現(xiàn)場是否有權鎖車？浙江在線咨詢 2022-11-131、小區(qū)業(yè)主亂停車物業(yè)公司無權鎖車或罰款，因為車輛上鎖侵犯了業(yè)主的物權，只有行政主體才能對相對人進行罰款，物業(yè)公司是沒有行政執(zhí)法權的。若是遇到業(yè)主違規(guī)停車，物業(yè)公司可以聯(lián)系車主移車。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第九百四十二條物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對 -
業(yè)主丟車與物業(yè)有關嗎浙江在線咨詢 2023-10-29法律分析 業(yè)主丟車了一般與物業(yè)無關。業(yè)主沒有將車輛停放在物業(yè)指定的位置，雙方之間不存在財產(chǎn)保管法律關系的，物業(yè)對業(yè)主的車輛具有一般防范性義務、沒有保管義務，對業(yè)主車輛丟失或被毀損不承擔賠償責任。
-
業(yè)主家中遇害賠償物業(yè)疏于管理賠償18萬元陜西在線咨詢 2022-10-28事件：2001年4月15日，兩名罪犯經(jīng)預謀后，攜帶尖刀等兇器，先來到豐臺區(qū)XX尋找作案目標，由于該小區(qū)保安員盤查，兩人沒有得逞。隨后，他們又來到XX某樓。因該樓值班保安員沒有盤查，兩人冒充物業(yè)人員，以檢修煤氣管道為名，進入A夫婦家進行搶劫。夫婦倆惟一的兒子慘遭殺害。兩名罪犯后被法院判處死刑并賠償經(jīng)濟損失共4萬元。點評：法院一審判決XX公司賠償死亡補償金等費用共計16萬元。法院認為，樓宇保安員并未對
