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農(nóng)村拆遷簽了拆遷合同才對需要賠償嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-01 10:23:56 279 人看過

農(nóng)村拆遷被強(qiáng)行簽訂拆遷合同，如果強(qiáng)行拆遷是政府經(jīng)過法定的程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行為合法的，其他由政府進(jìn)行的強(qiáng)行拆遷一般都是違法的，可以走法律程序維權(quán)。根據(jù)規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎

對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷時，如果房屋是屬于違法建筑的，拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)模`法建筑是無法買賣的，如果房屋買賣合同補(bǔ)認(rèn)定無效的，購買方返還房屋后可以要求出賣人返還購房款。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房，就是指村集體組織，或者是開發(fā)商憑借新農(nóng)村建設(shè)的名義，農(nóng)民自建的商品房，或者是在集體土地上建設(shè)的房屋。國家不會頒發(fā)的土地使用證以及預(yù)售許可證，購房合同也不能在房管局進(jìn)行備案。小產(chǎn)權(quán)房其中一種是建在集體建設(shè)用地上，只屬于農(nóng)村集體所有人

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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    2024-01-13
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    一、農(nóng)村拆遷賠償誰簽字才有效嗎對農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷的，由房屋所有人和征收拍賣部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議才具有法律效力的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！吨腥A人民共和國管理法實施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安
    2023-12-08
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

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      臺灣在線咨詢 2021-11-13
      1、征地補(bǔ)償1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5、3萬元。平均每畝水田補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5、8萬元。平均每畝水田補(bǔ)償9、9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15、6萬元。3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13、8萬元。四、工礦建設(shè)用地征收．村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13、6萬元。五、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2、1萬元
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      吉林省在線咨詢 2022-07-19
      1.農(nóng)村拆遷被強(qiáng)行簽訂拆遷合同，如果強(qiáng)行拆遷是政府經(jīng)過法定的程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行為合法的，其他由政府進(jìn)行的強(qiáng)行拆遷一般都是違法的，可以走法律程序維權(quán)。 2.根據(jù)規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積
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      香港在線咨詢 2022-01-28
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      重慶在線咨詢 2022-05-28
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      吉林省在線咨詢 2022-02-01
      強(qiáng)拆違法！ 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的