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一、湖南私有房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

湖南私有房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。

相關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)

拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：

1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；

2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；

3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；

4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；

5．支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；

6．與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。

當(dāng)事人應(yīng)按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)加一，向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如，原告提交證據(jù)材料，案件有一個(gè)被告，應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式兩份；有兩個(gè)被告，則提交證據(jù)材料復(fù)印件一式三份，依次類推。對(duì)證據(jù)材料原件，當(dāng)事人應(yīng)按法院通知或在出庭訴訟時(shí)提交。

三、拆遷糾紛需要注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)

1．房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。

2．房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門(mén)的補(bǔ)償與一般門(mén)窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同，需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過(guò)目。

3．違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單．因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同．

4．簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問(wèn)清以后才簽字。

5．如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的．如此等等。