房屋權證他項的是否可以改名？
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時間： 2023-02-16 08:30:12
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房屋他項權證可以變更，但需要到房管局進行變更登記。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。
一、抵押取他項權證的內容是怎么樣的
在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
二、不動產(chǎn)登記證明在貸款時是給銀行嗎
不動產(chǎn)登記證明在貸款時是給銀行的。
不動產(chǎn)登記證明是房屋登記機構發(fā)給抵押權人的，用來證明已經(jīng)設立抵押登記的證明材料。應當由抵押權人（銀行）持有保管原件。不動產(chǎn)權屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權利人用于證明其享有不動產(chǎn)權利的證書。如果貸款買房，要及時辦理抵押登記，登記后，確定產(chǎn)權證的歸宿。貸款買房辦出不動產(chǎn)證后，開發(fā)商或銀行會幫著你辦理抵押登記，登記完成后，有些銀行只領取抵押登記證，不再押不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)權屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權的證據(jù)，當事人之間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來解決紛爭，確認權利。
不動產(chǎn)登記證明是一項物權制度，根據(jù)“不變不換”的原則，對各類需要辦理變更產(chǎn)權歸屬的不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記，并頒發(fā)新的《不動產(chǎn)權證書》，而不需要變更的不動產(chǎn)，依然還是使用原有的權屬證書，同樣具有法律效益。以下不動產(chǎn)均要進行產(chǎn)權歸屬登記：集體土地權、房屋所有權、森林權、農村耕地、林地等經(jīng)營承包權、宅基地使用權、地域權、建設用地權、抵押權以及海域使用權等法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)。
三、抵押權預告登記與抵押權登記的區(qū)別
首先，性質不同。房屋抵押權設立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權預告登記屬于預備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉為房屋抵押權設立登記。
第二，發(fā)放的權利證明文件不同。房屋抵押權設立登記之后，房屋登記機構應當給抵押權人發(fā)放房屋他項權證書或房地產(chǎn)他項權證書。而房屋抵押權預告登記完成之后，房屋登記機構發(fā)放給預告登記權利人的是預告登記證明。
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