無房產(chǎn)證的賓館被拆遷怎么賠償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 16:32:39
173 人看過
無房產(chǎn)證的賓館因修路被征收強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)事人如果對拆遷決定或拆遷補(bǔ)償不滿意的，可以申請行政復(fù)議，如果對行政復(fù)議決定不滿意的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。
一、拆遷回遷糾紛如何辦
1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
二、拆遷補(bǔ)償不合理能夠舉報(bào)嗎
拆遷補(bǔ)償不合理可以舉報(bào)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請。若提起行政訴訟，應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。
三、房屋拆遷糾紛訴訟的類型有哪些
房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟：
1、關(guān)于向人民法院提起民事訴訟問題
當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形：其一是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。
2、關(guān)于向人民法院提起行政訴訟問題
當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
仲裁委員會一、賓館拆遷如何賠償才是合理的?1、賓館拆遷需要支付的賠償項(xiàng)目包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课荩吧虡I(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。二、拆遷房子2023-06-15301人看過 -
一、拆遷賠償無產(chǎn)權(quán)房被拆遷該怎么獲得賠償拆遷賠償無產(chǎn)權(quán)房被拆遷不一定能獲得賠償。無產(chǎn)權(quán)房子屬于合法建筑的拆遷能得補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無產(chǎn)權(quán)房子獲得補(bǔ)償需由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定其合法性。二、房屋拆遷賠償涉及哪些具體事項(xiàng)房屋拆遷賠償涉及的具體事項(xiàng)：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。三、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)要注意什么問題簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意如下事項(xiàng)：1．主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；2．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)2023-06-21469人看過 -
房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償是對房屋所有權(quán)的補(bǔ)償。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，不是房屋所有人就不能獲得拆遷補(bǔ)償，但不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋所有人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同的情況需要單獨(dú)說明。1、沒有房產(chǎn)證的老房子（1）如果是農(nóng)村的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民在自己的宅基地上蓋房子，只要集體組織能在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下提供相應(yīng)的證明，證明房子是你的，拆遷時(shí)也能得到拆遷補(bǔ)償。（2）在城市，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，只能找賣給你房子的人或者持有產(chǎn)權(quán)證的人。雙方協(xié)商將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你，以糾正你沒有財(cái)產(chǎn)權(quán)，否則你將無法獲得拆遷補(bǔ)償。2、違章建筑因不符合城市規(guī)劃要求，不能通過政府審批取得房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這類房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在拆遷過程中，拆遷當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償，但這并不意味著當(dāng)事人不能獲得任何補(bǔ)償，拆遷人可以獲得拆遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。如果房屋被拆除，建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞，也可以得到相應(yīng)的賠償。3、未轉(zhuǎn)讓的房屋只要雙方達(dá)成協(xié)議，被拆遷的2023-08-08167人看過 -
營業(yè)用房對于城市住房的拆遷補(bǔ)償我國有著明確的法律規(guī)定，但是對于非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則很難找到具體細(xì)化的法規(guī)。但實(shí)踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下7種情況：1.以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償；屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款5%的補(bǔ)償。2.按房屋面積計(jì)算上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2計(jì)算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3.根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定深圳規(guī)定，拆遷合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個(gè)月稅后利潤補(bǔ)償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按照上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計(jì)算或者按照同類房屋市場租金，給予3個(gè)月的補(bǔ)償。4.區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用如《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停2023-06-22395人看過
-
法律綜合知識一、我國賓館拆遷如何賠付？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的市場評估價(jià)格，乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行綜合的確定，河南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新為，征地補(bǔ)償安置費(fèi)為每畝22．5萬元，隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)每過兩三年就應(yīng)調(diào)整一次。征地區(qū)片的綜合地價(jià)，由各地政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關(guān)系等因素決定，并要綜合考慮物價(jià)上漲、區(qū)位條件、人均土地?cái)?shù)量、當(dāng)?shù)厝罕妼ν恋匾蕾嚦潭鹊榷喾N因素。二、征地補(bǔ)償費(fèi)分配原則和分配比例是什么？堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則。任何組織和個(gè)人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi)，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補(bǔ)償權(quán)益。已承包到戶的農(nóng)村集體所有土地被全部或部分征收的，其土地補(bǔ)償費(fèi)以不得低于80％的比例支付給被征地農(nóng)戶，其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中農(nóng)村集體所有土地被全部征收并撤銷建制的，其土地補(bǔ)償費(fèi)以不得低于82024-01-31485人看過 -
法律綜合知識一、賓館遇到拆遷有補(bǔ)償嗎？賓館遇到拆遷有補(bǔ)償，酒店面臨拆遷時(shí)，要獲得合理的補(bǔ)償，就需要了解征收補(bǔ)償方案，對酒店價(jià)值進(jìn)行評估，收集酒店經(jīng)營業(yè)績的證據(jù)，以便協(xié)商補(bǔ)償時(shí)有充分的理由獲得更高的補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人依2024-02-03473人看過 -
酒店、超市、酒店等商鋪拆遷的具體補(bǔ)償項(xiàng)目是什么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，酒店、超市、酒店等商鋪拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括價(jià)值補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定的房屋拆遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)等，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（二）對因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置給予補(bǔ)償>（三）房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。評估過程一般如下：2023-05-31217人看過 -
法律綜合知識一、賓館拆遷，房東和承租人怎么分配補(bǔ)償賓館是通過承租經(jīng)營的，在承租期被拆遷的，房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)歸房屋所有人，而搬遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失歸承租人所有?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、暴力拆遷中被征收人的救濟(jì)途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政2023-11-2572人看過
-
賓館遇拆遷，被拆遷人如何確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賓館遇到拆遷時(shí)，被拆遷人可以通是否參照周邊的市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償、是否地停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)平和是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷三方面確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)2023-12-07185人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與實(shí)際使用房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人直接簽定補(bǔ)償合同，直接向承租人進(jìn)行補(bǔ)償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)進(jìn)行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。實(shí)踐中，承租人的損失一般需要向取得補(bǔ)償款的出租人主張。依相關(guān)法規(guī)規(guī)定，實(shí)際經(jīng)營的承租人可以獲得的補(bǔ)償包括(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;(二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。事實(shí)上，實(shí)際經(jīng)營的承租人，就被拆遷房屋為營業(yè)地址申辦的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可等，其實(shí)成本更高，但此項(xiàng)損失不在法律規(guī)定補(bǔ)償之列。二、補(bǔ)償內(nèi)容賓館酒店拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)依法補(bǔ)償內(nèi)容包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、改造費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等2023-06-25203人看過 -
行政強(qiáng)制措施手續(xù)齊全的賓館被拆遷的，如果拆遷人沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，明顯是不合理、不合法的，被拆遷人可以向法院提起行政訴訟維護(hù)自己的利益?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營2023-06-12201人看過 -
對賓館進(jìn)行拆遷時(shí)，一般是不能按商鋪的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，商鋪價(jià)值通常高于賓館，賓館補(bǔ)償按同類房屋市場價(jià)格確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。一、對征收房屋價(jià)值的2023-03-25349人看過
-
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，當(dāng)事人可以不簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，也可以申請行政復(fù)議或者訴訟維護(hù)自己的利益。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告2023-02-27350人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對賓館進(jìn)行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)該滿足的法律條件實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，必須滿足以下幾方面的法律要求：1、拆遷人是安置房的所有權(quán)人。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對價(jià)將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。所以，作為拆遷人來講，如果采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式安置被拆遷人，其首先要對供調(diào)換的房屋享有所有權(quán)，否則無法實(shí)現(xiàn)真正意義上的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。2、安置房必須符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-06-15205人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
賓館拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的？山東在線咨詢 2023-08-25賓館拆遷補(bǔ)償同樣也可以參照我國的制定出來的法定條款條款來進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償；同時(shí)還可以要求賠償搬遷的損失費(fèi)用或者是營業(yè)的損失費(fèi)用最后還可以要求裝潢的損失等；只要合法，就可以得到屬于自己的補(bǔ)償。 -
賓館拆遷承租人如何賠償？湖北在線咨詢 2023-10-28賓館拆遷承租人可以獲得下列補(bǔ)償： 一、搬遷費(fèi)。如果出租人與承租人對該費(fèi)用的處理有約定的，則按約定處理；如果沒有約定的該費(fèi)用會給承租人。 二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。該費(fèi)用就是在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處所需要的費(fèi)用。 三、停業(yè)損失。該費(fèi)用根據(jù)拆遷給承租人造成的實(shí)際損失確定。 四、添置物品的補(bǔ)償。承租人改善或者增設(shè)的物品的，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)就該部分費(fèi)用賠償承租人。 -
阿壩州賓館拆遷怎么補(bǔ)償重慶在線咨詢 2023-08-03賓館酒店拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)依法補(bǔ)償內(nèi)容包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、改造費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。同時(shí)也分為以下兩種情況： 1、租賃土地自建賓館酒店在拆遷的時(shí)候可以獲得建筑物重置價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、土地和建筑物的補(bǔ)償都不屬于賓館酒店經(jīng)營人，而如對賓館酒店進(jìn)行過內(nèi)部改造，裝修、加建停車場、加減設(shè)施 -
拆遷拆遷無房產(chǎn)證可以怎么賠償福建在線咨詢 2022-04-261、國有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證是要求拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾梢罁?jù)，一定要妥善保存； 2、關(guān)于賠償?shù)姆绞揭话阌袔追N可以選，各個(gè)地方及各個(gè)拆遷項(xiàng)目均有不同，有的直接就是按房屋的市場價(jià)格對你現(xiàn)金補(bǔ)償；有的按家庭人口、建筑面積等因素補(bǔ)償一定面積住房，當(dāng)然還有搬遷補(bǔ)助費(fèi)等現(xiàn)金； 3、建議直接向拆遷組織單位咨詢，具體條款可以商談。 -
賓館無房后怎么索賠浙江在線咨詢 2023-08-06顧客通過網(wǎng)絡(luò)平臺預(yù)訂酒店，提交訂單成功預(yù)訂后，表明顧客與平臺或酒店已建立合同關(guān)系，如果酒店收到訂單而未能提供房源，或另外安排的房源條件與預(yù)訂不符，顧客有權(quán)提出3倍賠償； 如果雙方經(jīng)過協(xié)商，提供的住宿條件較好或者與預(yù)訂是同等規(guī)格，顧客無權(quán)索賠。同樣，若是平臺問題，導(dǎo)致酒店未收到訂單，顧客無房可住，顧客也有權(quán)向平臺提出索賠。
