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北京市通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 18:54:06 371 人看過

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：

1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算。

2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。

3、獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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臺州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(最新版)

臺州企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括六個方面，包括土地使用權(quán)的補(bǔ)償、廠房重新建設(shè)的新價格補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物的搬遷費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi)用以及可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備的搬遷費(fèi)用。臺州企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括以下六個方面:1、土地使用權(quán)的補(bǔ)償,通常包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式;2、廠房重新建設(shè)的新價格補(bǔ)償;3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi);4、裝修附屬物的搬遷費(fèi)用;5、機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi)用;6、可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備的搬遷費(fèi)用。土地使用權(quán) 的補(bǔ) 償包括哪些方面？土地使用權(quán)的補(bǔ)償是指國家為了公共利益需要，對土地使用權(quán)人進(jìn)行的土地征收或者征用等行為，給予其一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者權(quán)益置換。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。首先，土地補(bǔ)償費(fèi)是指國家對土地使用權(quán)人因土地征收或者征用而造成

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1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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1．依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2．市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。3．依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。4．依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。5．補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義

2023-02-27

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北京市對拆遷的廠房如何補(bǔ)償

1、土地、企業(yè)的房屋價值補(bǔ)償房屋價值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補(bǔ)償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個項(xiàng)目的拆遷就沒有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。2、裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于

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一、北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是存在差異。關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，不同的省市規(guī)定有所不同。但是有關(guān)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是一致的，包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款的規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；6．與訴訟請求或當(dāng)事人

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北京市拆遷補(bǔ)助費(fèi)規(guī)定

北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對本市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：？？一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請拆遷安置補(bǔ)助：？？（一）住房困難戶申請拆遷安置補(bǔ)助，必須在拆遷范圍外別無正式住房，而且對被拆遷房屋的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?？？（二）住房困難戶申請拆遷安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補(bǔ)助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。？？申請拆遷安置補(bǔ)助的住房困難戶，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：？？1．已按要求填寫的《拆遷安置補(bǔ)助申請表》。？？2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具

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1、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。一、拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：(1)市場評估

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一、河北保定涿州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些？(一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專

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法律綜合知識
北京市關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的通知2003

北京市關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的通知2003【發(fā)布單位】北京市【發(fā)布文號】京國土房管征［2003］606號【發(fā)布日期】2003－07－10【生效日期】2003－07－10【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】北京市關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則北京市關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的通知2003【發(fā)布單位】北京市【發(fā)布文號】京國土房管征［2003］606號【發(fā)布日期】2003－07－10【生效日期】2003－07－10【失效日期】——【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】——北京市關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的通知（京國土房管征［2003］606號）各區(qū)、縣國土房管局、各拆遷單位、各房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第124號）第十四條規(guī)定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》，現(xiàn)予印發(fā)，自2003年8

2022-05-01

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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
蘭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)影響分析

拆遷補(bǔ)償一般指房屋拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。蘭州市人民政府辦公廳關(guān)于成立蘭州市土地利用總體規(guī)劃修編工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門，各有關(guān)單位：根據(jù)市人民政府《關(guān)于開展蘭州市土地利用總體規(guī)劃修編前期工作的通知》（蘭政發(fā)（2005）114號），為了切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，做好我市土地利用總體規(guī)劃修編工作，市政府決定，成立蘭州市土地利用總體規(guī)劃修編工作領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：張津梁蘭州市委副書記、蘭州市市長副組長：陳琳蘭州市委副書記吳繼德蘭州市委常委、蘭州市常務(wù)副市長成員：牛向東市長助理、市政府國資委主任王璇市長助理趙建利城關(guān)區(qū)區(qū)長毛仁七里河區(qū)區(qū)長嚴(yán)志堅安寧區(qū)區(qū)長經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會主任張國一西固區(qū)區(qū)長陳親恭紅古區(qū)區(qū)

2023-07-03

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