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關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款未能按時(shí)償付的問(wèn)題，確實(shí)是存在被依法強(qiáng)制執(zhí)行的可能性的。通常情況下，銀行會(huì)首先選擇通過(guò)法律途徑來(lái)解決這一問(wèn)題，即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢銎鹪V請(qǐng)求。一旦法院對(duì)此類案件做出了明確且公正的判決之后，銀行就有權(quán)根據(jù)判決結(jié)果向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)。然而需要注意的是，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)效性規(guī)定了其有效期限僅有兩年。這里所說(shuō)的“兩年”是從相應(yīng)的法律文書(shū)中約定的必須履行日期的最后一天開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算的；如果法律文書(shū)中明確規(guī)定了分期履行的具體時(shí)間表，那么則應(yīng)從每一次規(guī)定的履行日期的最后一天開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算；若法律文書(shū)并沒(méi)有對(duì)履行日期作出任何規(guī)定，那么就應(yīng)當(dāng)從法律文書(shū)正式生效的那一天開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算?！睹袷略V訟法》第二百四十九條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查

一、抵押權(quán)是否能做強(qiáng)制執(zhí)行辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的抵押合同不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的抵押合同并不能直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。從我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定來(lái)看，抵押合同不屬于辦理強(qiáng)制公證的范圍。從抵押合同的法律性質(zhì)上講，抵押合同屬于物權(quán)合同，不屬于債權(quán)合同，不符合公證法關(guān)于債權(quán)文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象。從抵押合同與借款合同的主從關(guān)系上講，不能依據(jù)“從隨主”的原則適用強(qiáng)制執(zhí)行公證。從抵押合同的內(nèi)容上分析，抵押合同不符合強(qiáng)制執(zhí)行公證的條件。我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行公證的要件進(jìn)行了明確規(guī)定：1、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第218條規(guī)定“對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)?！?、《中華人民共和國(guó)公證法》第37條規(guī)定“對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)

一、擔(dān)保人在法院強(qiáng)制執(zhí)行期間是否可以賣未抵押房產(chǎn)要判斷是否該住房被判定為被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家庭成員的基本生存所需住宅用地，若答案是肯定的，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法院將無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行。如果在執(zhí)行程序進(jìn)行時(shí)，債務(wù)人私自出售房產(chǎn)，這便被視為在審判效力下達(dá)之后故意隱藏、轉(zhuǎn)移、販?zhǔn)?、摧毀?cái)產(chǎn)，這種行徑對(duì)人民法院達(dá)成有效執(zhí)行造成了極大阻礙，即屬于典型的惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)行為。這種情況下，債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)其進(jìn)行制裁，以追究其責(zé)任?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品。人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后對(duì)方名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn)該怎么辦在面對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)象存在

一、抵押的住房是否可以豁免執(zhí)行抵押的住房是可以豁免執(zhí)行的，如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、抵押房子需要什么材料1．《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2．房產(chǎn)抵押合同原件；3．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4．授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；5．房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門提供）；6．結(jié)婚證或離婚證等；7．其他需要證明的材料。三、房產(chǎn)抵押的條件1．需要擁有

抵押房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無(wú)第二住所只能查封不能強(qiáng)制執(zhí)行，但是現(xiàn)實(shí)中都會(huì)在抵押時(shí)提供第二住所證明的。對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。企業(yè)辦理抵押貸款的優(yōu)勢(shì)：1、貸款用途靈活。抵押貸款解決了房地產(chǎn)企業(yè)貸款用途監(jiān)管難的問(wèn)題，對(duì)于自行建造的物業(yè)，可用于置換負(fù)債性資金和超過(guò)項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金，即置換出來(lái)的是屬于房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金，銀行對(duì)企業(yè)的自有資金的使用監(jiān)管力度可適當(dāng)降低。2、貸款期限長(zhǎng)。普通的抵押貸款，貸款期限一般1年，企業(yè)面臨的還款壓力較大，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，企業(yè)可獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金。3、還款方式靈活、減輕企業(yè)財(cái)務(wù)管理費(fèi)用?？筛鶕?jù)企業(yè)資金安排和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)現(xiàn)金流狀況合理安排還款計(jì)劃，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款的還款來(lái)源是經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的穩(wěn)定的現(xiàn)金流，物業(yè)的所有租金監(jiān)管

對(duì)于抵押的房子能不能被強(qiáng)制執(zhí)行，其實(shí)就是辦理抵押這個(gè)行為，房子還是否債務(wù)人的，若辦理抵押后房子還是屬于債務(wù)人的，這時(shí)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行抵押的房子；辦理抵押后，不屬于債務(wù)人的法院就不能強(qiáng)制執(zhí)行。若到期抵押人沒(méi)有償還抵押權(quán)人的債權(quán)，抵押權(quán)人向法院起訴，可以拍賣抵押的房子，拍賣后得到的拍賣款優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)，抵押權(quán)人不用參與分配。房產(chǎn)證在銀行抵押房子可以賣嗎（一）房子如果在銀行抵押，也就是說(shuō)貸款還沒(méi)有還清，這種情況下并沒(méi)有取得完全的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)你的產(chǎn)權(quán)還壓在銀行，房子直接歸屬于銀行。作為貸款人，不能夠?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)賣。（二）如果需要轉(zhuǎn)賣，可以先將房子貸款還清，解除抵押的手續(xù)。再經(jīng)過(guò)銀行的同意，銀行喪失了抵押權(quán)人的身份，會(huì)給你一個(gè)結(jié)清的證明。之后再拿著結(jié)清證明，到房管部門辦理解押手續(xù)，你就取得了這個(gè)房子的完整產(chǎn)權(quán)。這時(shí)候就可以在市場(chǎng)上自由交易，沒(méi)有任何的阻礙。（三）但是對(duì)于絕大部分人來(lái)說(shuō)，因?yàn)樾枰?/div>

人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第四十條

一、強(qiáng)制執(zhí)行期間能否設(shè)立抵押權(quán)1、強(qiáng)制執(zhí)行期間，被依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押，所以是不能設(shè)立抵押權(quán)的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、債權(quán)人要如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀

一、公證抵押合同是否在民法典中可強(qiáng)制執(zhí)行經(jīng)公證的債權(quán)文書(shū)才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而抵押合同并不是債權(quán)文書(shū)，所以不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十五條對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。二、多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限一般是二年，申請(qǐng)期限是從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算?！睹袷略V訟法》第二百四十六條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，

一、民法典規(guī)定抵押權(quán)人能否強(qiáng)制執(zhí)行抵押權(quán)不能，民法典規(guī)定，抵押合同不能同時(shí)賦予強(qiáng)制執(zhí)行的，債務(wù)人不償還債務(wù)后，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商行使抵押權(quán)，協(xié)商不成向法起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、抵押權(quán)人的有哪些處分權(quán)1．對(duì)抵押權(quán)本身的處分。抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。抵押權(quán)人還可以拋棄其抵押權(quán)，抵押權(quán)因拋棄而消滅。拋棄了抵押權(quán)的債權(quán)人就成為普通債權(quán)人，即抵押權(quán)拋棄后，其債權(quán)并不消滅。但如果這種拋棄會(huì)損害第三人

一、強(qiáng)制執(zhí)行是否可以不搬出房屋人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房子但是當(dāng)事人不搬的，是需要分具體情況來(lái)執(zhí)行，如果該房子是被執(zhí)行人以及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房子的話，人民法院是可以查封房子處理，但是不能夠拍賣、變賣該房子；而要是該房子不是被執(zhí)行人最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房子的話，人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行，即是拍賣或者是變賣該房子，并且凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。二、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：1．申請(qǐng)執(zhí)行期限；申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行立案須在法定期限內(nèi)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期限的最后一日開(kāi)始計(jì)算。2．執(zhí)行立案條件；3．案外人異議；執(zhí)行案件的案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利的，可以向執(zhí)行法院提出異議。案外人異議一般應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)依法對(duì)案外人異議進(jìn)行審查。三、強(qiáng)制執(zhí)行依然不履行會(huì)有什么后果1．被列入失信被執(zhí)行人名單。2．被依

首先，唯一房產(chǎn)并非不能強(qiáng)制執(zhí)行。唯一房產(chǎn)并不代表就是生活所必需的居住房屋，在滿足一定條件下，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。比如被執(zhí)行人有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)。但客觀來(lái)講在現(xiàn)實(shí)操作中，執(zhí)行房子時(shí)特別是強(qiáng)制騰退，是有一定難度的?！蛾P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和行政復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

一、借錢不還抵押車可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？滿足以下條件可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：1、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書(shū)已經(jīng)生效；2、申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書(shū)確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人；3、申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請(qǐng)；4、義務(wù)人在生效法律文書(shū)確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)；5、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確；6、向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、哪些財(cái)產(chǎn)不可以被強(qiáng)制執(zhí)行？（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)