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上饒林地安置房可以買賣嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-10-19 04:44:01 66 人看過

一、上饒林地安置房可以買賣嗎

安置房不可以買賣。因為安置房在沒有得到政府批準,是不能上市交易的。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、涉及安置房買賣糾紛時應該采取哪些措施

涉及安置房買賣糾紛時應該采取以下措施:

可以通過和解、調(diào)解或者訴訟的形式進行解決;首先由購房人與安置房方協(xié)商處理,協(xié)商不成,向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴;拒不履行的,可以請求人民法院執(zhí)行。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。

民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

三、安置房買賣糾紛的訴訟時效

安置房買賣糾紛的訴訟時效是3年。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019修正):第六章 法律責任  第六十六條 違反本法第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得,可以并處罰款。

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      拆遷安置房是可以買賣的,只要有土地證,房產(chǎn)證,契稅證,三證齊全,就可以了。同一般商品房買賣沒有區(qū)別,但土地證必須是國有土地出讓,不能是集體土地,也不能是國有劃撥土地,劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手續(xù),并拿出土地的出讓費用,因土地位置不同,出讓費用是不一樣的,只有辦好了國有土地出讓的土地證的房產(chǎn)。才可以在市場上買賣。
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      廣東在線咨詢 2023-07-22
      地鐵征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應該給予合理面積和
    • 安置房可以買賣嗎,可以二手房轉(zhuǎn)賣嗎
      西藏在線咨詢 2022-02-17
      安置房分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。 如要購買,需確定是可交易的安置