2022成都經(jīng)濟適用房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
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時間： 2023-08-12 08:13:10
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房價標(biāo)準(zhǔn)
2014年成都經(jīng)濟適用房均價為3300元
稅務(wù)
1．對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
二手經(jīng)濟適用房如何購買已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1．5％的契稅、5％的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。
例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米，現(xiàn)市場售價為3600元／平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總購房款為360095＝342000元，除購房款外，購房人還需繳納3420001．5％＝5130元的契稅，以及3420000．0005＝171元的印花稅。
2．尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策，購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
經(jīng)濟適用房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
新標(biāo)準(zhǔn)：
1．將3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從低于39600元（月均3300元）放寬到低于6萬元（月均5000元）
2．人均財產(chǎn)限額從低于12萬元放寬到低于15萬元，將2人及以下申請家庭的人均年可支配收入限額從低于43560元（月均3630元）放寬到低于7．2萬元（月均6000元）
3．人均財產(chǎn)限額從低于13．2萬元放寬到低于18萬元。
西安經(jīng)濟適用房準(zhǔn)入條件
1、必須為西安市城六區(qū)或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；
2、家庭無住房或住房面積低于45平方米；
3、家庭成員年收入情況說明（低于以下收入）：1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元；
4、單身申請人年齡超過30周歲；
5、經(jīng)濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2％補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價出售。
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（一）同時具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上（含）的單身居民：1、取得或家庭成員中至少有1人取得各縣（市）區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；2、上年度人均年收入（或年收入）在市統(tǒng)計部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％以下；經(jīng)評估，1至2人戶、3至4人戶、5人以上戶家庭財產(chǎn)總額超過上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，視作不符合申購條件。3、在各縣（市）區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房（含軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)住房）的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米（自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)，下同）。自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩浚ê亲≌梅亢秃炗喓贤⒌怯泜浒傅钠诜浚?、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟適用住房等。承租公有住房是指承租人為申請人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公房。2023-07-0285人看過 -
經(jīng)濟適用房住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人4月26日說，針對部分地方經(jīng)濟適用住房存在的準(zhǔn)入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到位等問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知，加強經(jīng)濟適用住房管理。經(jīng)濟適用房制度的解讀通知要求，對以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)查實，立即責(zé)令退還，對不作出說明或不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房房價過高城市經(jīng)適房供應(yīng)要大增針對部分地方經(jīng)濟適用房存在的準(zhǔn)入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到位等問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》，提出在商品住房價格過高、上漲過快的城市，要大幅度增加經(jīng)濟適用住房供應(yīng)，并適當(dāng)擴大供應(yīng)范圍。《通知》要求，經(jīng)濟適用住房申請人應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入、財產(chǎn)和住房狀況。對以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)查實，立即責(zé)令退還。《通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住。2023-06-05313人看過 -
經(jīng)濟適用房為加強我市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的銷售管理，進一步體現(xiàn)困難優(yōu)先的分配原則，結(jié)合我市實際，將經(jīng)濟適用住房和限價商品住房銷售中的電腦搖號方式調(diào)整為綜合計分排序方式，依申請家庭得分高低排序選房，各申請家庭得分為本規(guī)則一至五項得分之和。一、按家庭住房面積狀況計分(最高35分)(1-家庭人均住房建筑面積/13)×35二、按家庭收入狀況計分(最高10分)(一)經(jīng)濟適用住房。申請家庭人均月收入低于(含)920元的計10分;家庭人均月收入高于920元的計7分。三、按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分(最高35分)計分公式為：(申請家庭夫妻雙方平均年齡/80)×35申請家庭夫妻雙方平均年齡80(含)歲以上為最大分值，計為35分。單身申請人年齡作為平均年齡帶入上述公式計算。平均年齡計算到“日”，計算截止日為銷售公告中公布的輪候排序計分日。四、按申請家庭人口狀況計分(最高20分)按申請家庭人口數(shù)量計分，一人戶2023-05-1081人看過 -
經(jīng)濟適用房1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。4、出售住滿5年的經(jīng)濟適用房，二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元／平米，按市場價4600元／平米出售，補交的綜合地價款為46008010％＝36800元。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。5、出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住2023-08-17436人看過
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經(jīng)濟適用房廣州經(jīng)濟適用房的申請標(biāo)準(zhǔn)：一、申請經(jīng)濟適用房的申請人和他的家庭成員應(yīng)當(dāng)都具有廣州市的城鎮(zhèn)戶口。二、申請人及其一起申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)在廣州工作或者居住滿兩年以上。三、申請人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)是沒有其他房產(chǎn)的或現(xiàn)在居住的面積太小。四、申請人在申請經(jīng)濟適用房前沒有享受過其他購房的優(yōu)惠政策。廣州2020經(jīng)濟適用房的申請條件是什么？一、廣州經(jīng)濟適用房的申請條件是什么1、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居?。?、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；3、無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：a、按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；b、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；c、參加本單位內(nèi)部集資建房；d、落實僑房政策專用房；e、拆遷安置新社區(qū)住房；f、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。二、經(jīng)濟適用房的辦理材料1、申購表及2023-07-02488人看過 -
經(jīng)濟適用房在房產(chǎn)市場“雙軌制”的預(yù)期下，保障房制度的改革勢在必行。浙江經(jīng)適房新政不過是個開始，經(jīng)濟適用房及其他保障性住房政策的完善是地方政府所要面臨的重大課題。近日，浙江省修改后的《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》開始實施，新政將經(jīng)濟適用住房的申請范圍由城鎮(zhèn)中低收入家庭縮小為城鎮(zhèn)低收入家庭；嚴(yán)格把關(guān)經(jīng)濟適用房的申購；同時對經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)、申購和管理等進行了更為細致的規(guī)范。近年來，在全國一些地方出現(xiàn)經(jīng)濟適用房尋租、牟利和棄購等現(xiàn)象，引起了公眾的高度關(guān)注和熱議。如何健全經(jīng)濟適用房相關(guān)制度，加強準(zhǔn)入、配售和售后各個環(huán)節(jié)的管理，確保經(jīng)濟適用房政策“不走樣”，一直是各地政府探索的議題。低收入或減少申購腐敗新辦法對經(jīng)濟適用房細致規(guī)范到戶型，要求經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右，高層、小高層可以適當(dāng)增加建筑面積，但增加的建筑面積一般不超過10平方米。2005年6月1日開始實施的浙江省經(jīng)濟適用住房管理2023-04-22349人看過 -
經(jīng)濟適用房（一）申請經(jīng)濟適用房家庭的低收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員上年度人均年收入低于14256元，高于3840元（不含）。（二）申請經(jīng)濟適用房家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無房戶或家庭成員人均現(xiàn)住房建筑面積低于15平方米。過去享受過福利分房、參加過單位集資合作建房或購買過經(jīng)濟適用房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用房。（三）無房戶是指從無自有產(chǎn)權(quán)住房并未承租共有住房的家庭；所稱現(xiàn)住房建筑面積，是指擁有過自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房的建筑面積；所稱家庭成員，是指家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女。煙臺經(jīng)濟適用房申請條件本文提供煙臺經(jīng)濟適用房申請條件、申請材料、申請流程等有關(guān)經(jīng)濟適用房申請的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)濟適用房是政府針對中低收入家庭推出的帶有福利性質(zhì)的住房，價格比周邊樓盤便宜一大截子。為防止高收入家庭渾水摸魚，政府在購買程序上嚴(yán)格把關(guān)，實行三個原則，即：堅持統(tǒng)一管理、分級負責(zé)、統(tǒng)分結(jié)合的原則；堅持統(tǒng)一政策、困難優(yōu)先、滿足急需的原則；堅持統(tǒng)2023-08-12471人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣2022新規(guī)定如下：1.經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2.政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。3.目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。一、經(jīng)濟適用房可以出售嗎？1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑2023-04-11233人看過
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一、經(jīng)濟適用住房和商品房有什么區(qū)別經(jīng)濟適用住房和商品房的區(qū)別有：1．經(jīng)濟適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運作的方式，實行項目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設(shè)。2．經(jīng)濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。3．經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。二、經(jīng)濟適用住房的收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋總登記費：按房屋售價的0．5‰計收總登記費，由賣方承擔(dān)。2．房屋轉(zhuǎn)移登記費：按房屋實際售價的0．4％收取，由買方承擔(dān)。3．房產(chǎn)交易手續(xù)費：按房屋實際售價的0．8％收取，由買賣雙方各付50％。三、二手經(jīng)濟適用房如何購買？已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊2022-05-20355人看過 -
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經(jīng)濟適用房根據(jù)《重慶市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法規(guī)定，重慶經(jīng)適房(經(jīng)濟適用房)的戶型以及交房標(biāo)準(zhǔn)是有詳細規(guī)定的，具體規(guī)定如下：戶型規(guī)定經(jīng)濟適用住房套型面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和群眾生活水平確定。自本通知下發(fā)之日起批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，戶型設(shè)計必須為平層，建筑面積控制在60平方米左右交房標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟適用房交房標(biāo)準(zhǔn)一：書面驗收1、“兩書”：《質(zhì)量保證書和《使用說明書，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。2、開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開發(fā)商提供;如果沒有這樣約定的話，就要求開發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。經(jīng)濟適用房交房標(biāo)準(zhǔn)二：現(xiàn)場驗收1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符。2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的2023-05-30355人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房主要是為了保障困難家庭的生存需要，在購買經(jīng)濟適用房不足五年時，不允許上市交易，特殊情況急需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照其原價格并考慮折舊因素購買。滿五年后，可進行上市交易，政府擁有優(yōu)先購買權(quán)。其他購房人需向政府繳納一定的土地收益相關(guān)價款，才能取得完全產(chǎn)權(quán)。具體上繳比例參照當(dāng)?shù)貤l款。經(jīng)濟適用房離婚后如何過戶經(jīng)濟適用房離婚后過戶。經(jīng)濟適用房過戶，相對于商品房過戶而言，有一定的條件限制。如下：1、經(jīng)濟適用房為一方婚前申請購買的，由雙方在婚姻存續(xù)期間共同還款，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后按照夫妻共同財產(chǎn)分割結(jié)果辦理過戶；2、經(jīng)濟適用房過戶需滿足，契稅已繳納五年的條件；3、經(jīng)濟適用房若屬于一方婚前財產(chǎn)，除夫妻雙方協(xié)議離婚，將該房屋過戶給另一方外，否則不需要辦理過戶?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住2023-07-03250人看過
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進行申請和... 更多>
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#經(jīng)濟適用房
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北京市經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)？四川在線咨詢 2022-02-10二○一二年二月十五日上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等四部門制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》的通知滬府發(fā)〔2012〕14號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。上海市人民政府 -
經(jīng)濟適用房價格標(biāo)準(zhǔn)安徽在線咨詢 2022-03-10全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況，制定當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房價格標(biāo)準(zhǔn)。全國各地區(qū)價格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補助款。定價標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟適用房價格以保本微利為原則，與同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價格有一定的差價。一般來講，同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價格與經(jīng)濟適用房價格相差每平方米500元左右。價格來源網(wǎng)絡(luò)， -
成都經(jīng)濟適用房政策澳門在線咨詢 2023-06-03成都經(jīng)濟適用房管理辦法的經(jīng)濟適用房的一大特點則是已經(jīng)列入國家計劃，由政府組織開發(fā)。一起來了解一下成都經(jīng)濟適用房管理辦法的相關(guān)內(nèi)容，希望對你有幫助。 成都經(jīng)濟適用房管理辦法： （一）申購人應(yīng)先到擬購的已批準(zhǔn)銷售（公示）經(jīng)濟適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫《重慶市經(jīng)濟適用住房申購表》，持申購人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委提出申 -
經(jīng)濟適用房低收入標(biāo)準(zhǔn)是每人年均收入多少錢？新疆在線咨詢 2022-10-06購買經(jīng)濟適用房的注意事項經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經(jīng)濟適用房時需要注意以下幾個方面：一、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。二、城市低 -
成都怎么申請經(jīng)濟適用房2017廣東在線咨詢 2022-05-30(一)家庭年收入5萬元以內(nèi); (二)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口; (三)家庭人均住房建筑面積在16平方米(含16平方米)以下(包括已購政策性住房)且無其他用途房屋。
