土地證過戶所需資料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 14:54:02
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(一)、劃撥土地辦理變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請(qǐng)書；
②建設(shè)用地審批表；
③國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù)；
④國(guó)有土地使用證；
⑤申請(qǐng)人的身份證明。
(二)、出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請(qǐng)書；
②國(guó)有土地使用證；
③國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
④申請(qǐng)人的房屋所有權(quán)；
⑤轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)人的身份證明。
一、土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)?jiān)趺刺岢?/p>
攜帶土地使用證原件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記之規(guī)定，還需要辦理過戶土地證。
具體土地證過戶流程：
a、簽訂土地合同，買方辦好房產(chǎn)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；
b、測(cè)繪公司測(cè)繪，測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)；
c、評(píng)估公司評(píng)估，帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估土地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)；
d、土管部門，帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請(qǐng)過戶；
e、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證。
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行政決定申請(qǐng)人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并提供身份證明、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因、轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移價(jià)格、轉(zhuǎn)移方式和其他附加條款。申請(qǐng)人還需要提供房地產(chǎn)權(quán)利證書、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書、房地產(chǎn)繼承證明文件或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，已設(shè)定抵押權(quán)的需提交抵押權(quán)人同意的書面文件，以及法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)人需要填寫一份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，其中包括以下內(nèi)容：-申請(qǐng)人基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。-房屋信息：房屋地址、房屋面積、房屋權(quán)屬狀況等。-轉(zhuǎn)移原因：例如購(gòu)買、出售、租賃等。-轉(zhuǎn)移日期：轉(zhuǎn)移發(fā)生的日期。-轉(zhuǎn)移價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)移時(shí)的價(jià)格。-轉(zhuǎn)移方式：例如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。-其他附加條款：如有其他需要說明的事項(xiàng)。(2)申請(qǐng)人身份證明：申請(qǐng)人需要提供一份身份證明，以便賣方確認(rèn)申請(qǐng)人的身份。身份證明可以是身份證原件或身份證復(fù)印2023-10-16483人看過 -
房產(chǎn)證看土地證性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評(píng)估價(jià)30％－－40％的土地出讓金，才可以辦理過戶。集體土地使用證過戶規(guī)定有哪些集體土地使用證過戶規(guī)定是只能在本村居民之間辦理并且需要村委會(huì)批準(zhǔn)。具體手續(xù)是需要買賣雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過戶。集體土地辦理過戶，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2023-07-12425人看過 -
車輛過戶以下是改寫后的內(nèi)容, 流程如下: 首先, 在車位的二手車過戶手續(xù)辦理完成后, 需要到車管所辦理過戶和升級(jí)手續(xù); 接著, 提交相關(guān)文件并在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取車牌后, 買賣雙方無需提供賣方的身份證和所有手續(xù), 只需簽訂買賣合同, 由交易市場(chǎng)辦理即可。以下是改寫后的內(nèi)容:流程如下:首先,在車位的二手車過戶手續(xù)辦理完成后,需要到車管所辦理過戶和升級(jí)手續(xù);接著,提交相關(guān)文件并在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取車牌后,買賣雙方無需提供賣方的身份證和所有手續(xù),只需簽訂買賣合同,由交易市場(chǎng)提供即可。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十三條規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區(qū)域的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi)，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注變更事項(xiàng)，收回號(hào)牌、行駛證，核發(fā)有效期為三十日的臨時(shí)行駛車號(hào)牌，將機(jī)動(dòng)車檔案交機(jī)動(dòng)車所有人。 二 手 車 過 戶 手 續(xù) ： 注 意 事 項(xiàng) 與 流 程二手車過戶手續(xù)流程如下：1. 首先，車主需要填寫《XX市2023-09-16243人看過 -
結(jié)婚證房子過戶要帶什么資料：1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)證；4、設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；5、人民法院強(qiáng)制移送的，應(yīng)當(dāng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；6、非法人企業(yè)、組織轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件；7、轉(zhuǎn)讓特殊類型房地產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件和證明文件。房子過戶需要什么資料房子過戶需要的資料如下：1．房屋所有權(quán)證書2．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）4．房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）6．房屋買賣合同7．房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）8．買房的身份證《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府2023-07-01421人看過
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轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)貸款又叫“個(gè)人住房貸款”，購(gòu)房者在無法支付全部房款的時(shí)候可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。近期，商業(yè)貸款買房首付百分比降低，很多城市首套房商業(yè)貸款首付最低到20%，在這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者買完房該怎么辦理過戶?商業(yè)貸款買房過戶需要的資料有哪些?購(gòu)房者辦理過戶的基本流程有哪些?商業(yè)貸款買房過戶的基本流程1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評(píng)估;2、評(píng)估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時(shí)到場(chǎng))到銀行進(jìn)行貸款面簽手續(xù)，三個(gè)工作日后，可得知面簽審核結(jié)果;3、銀行面簽通過后，由權(quán)證崗預(yù)約買、賣雙方(配偶)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù);4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管;5、根據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》;產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管;6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進(jìn)行土地證過戶，領(lǐng)取土地證收件單;收件2023-05-05478人看過 -
法律綜合知識(shí)一、必須了解的房產(chǎn)證過戶所需資料清單房產(chǎn)證過戶辦理所需材料如下：1．登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、房產(chǎn)過戶辦理大致需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證過戶大概需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一般自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律2023-09-13367人看過 -
法律綜合知識(shí)股權(quán)過戶所需資料1、公司原股東會(huì)關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的決議2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須明確：3、公司新股東會(huì)決議，包括重新推舉董事、監(jiān)事人員（如董事發(fā)生變化須提供董事會(huì)決議選舉董事長(zhǎng)，如原董事會(huì)成員不變的也須說明原董事會(huì)組成人員不變）4、公司章程修正案（涉及股東名稱、股權(quán)比例的條款）5、提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款交割證明（需通過公司轉(zhuǎn)交）包括（1）公司向購(gòu)入方股東出具收到轉(zhuǎn)讓款收據(jù)（必須有公司財(cái)務(wù)專用章和財(cái)務(wù)主管印章或簽字）（2）出售方向公司出具收到轉(zhuǎn)讓款的收條6、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、IC卡、新股東身份證原件；7、公司變更登記申請(qǐng)書；8、新股東身份證明，非當(dāng)?shù)貞艏男枰獣鹤∽C，法人股東需要經(jīng)工商局簽章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明書9、新法定代表人照片、簡(jiǎn)歷（如需變更法定代表人）10、工商局要求提供的其他資料。股權(quán)質(zhì)押一般同時(shí)簽署“股權(quán)質(zhì)押合同”和“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”，在條件成就時(shí)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式2023-12-05125人看過 -
房改房權(quán)利受讓人提交資料：1、土地登記申請(qǐng)表2、身份證(含共有權(quán)人，無民事行為能力、未成年人提供戶籍證明)(出示原件，收復(fù)正反面印件)。3、授權(quán)委托代理的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(出示原件，收正反面復(fù)印件)，委托代理人身份證(出示原件，收取正反面復(fù)印件);代理境外委托的應(yīng)依法公證或者認(rèn)證。4、授權(quán)委托代理土地登記機(jī)構(gòu)代理的應(yīng)提供：代理土地登記授權(quán)委托書(原件)，代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書(出示原件、收取復(fù)印件，身份證正反面復(fù)印件)5、原《國(guó)有土地使用證或繳驗(yàn)單或分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓證(原件)或權(quán)屬證明(原件)6、房改單位房改審批表(首次原件)7、房改退(換)購(gòu)的應(yīng)提供原購(gòu)房者的退、換購(gòu)契約(原件)8、房屋所有權(quán)證(出示原件，收取復(fù)印件)9、房改房買賣契約(原件)。10、企(事)業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(復(fù)印件)11、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)12、事業(yè)單位法人證明(2023-05-2975人看過
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房產(chǎn)過戶二手房過戶流程：1、簽訂合同，把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人也要在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。二手房過戶的費(fèi)用有：1、契稅：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超過144平米的是3％。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。二手房土地使用證怎樣過戶二手房土地使用證過戶的程序是：1、買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同；2、購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖2023-07-19121人看過 -
劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)，土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)，印花稅等稅費(fèi)。土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金＝住宅片區(qū)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)乘10％乘住宅用地容積率修正系數(shù)乘住宅用地交易年期修正系數(shù)乘土地使用權(quán)面積。住宅用地出讓金＝住宅區(qū)片當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)乘40％乘住宅用地容積率修正系數(shù)乘住宅用地交易年期修正系數(shù)乘使用土地面積。商服用地土地出讓金＝商業(yè)路線段當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)40％乘容積率修正系數(shù)乘臨街深度修正系數(shù)乘商服用地交易年期修正系數(shù)乘行業(yè)修正系數(shù)乘使用土地面積。劃撥土地過戶新政策有哪些劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即：1、土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。3、具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明。4、依向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲得收益抵交2023-07-07134人看過 -
結(jié)婚證戶內(nèi)成員仍在本址居住，因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)：（一）《結(jié)婚證》；（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書；（三）人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權(quán)）；（四）縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。分戶要什么證件和材料？公民滿足分戶條件進(jìn)行分戶的，需要依法由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記，分戶需要的證件和材料為：1、申請(qǐng)人的戶口本原件；2、申請(qǐng)人的身份證原件；3、獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證；4、一份經(jīng)村委會(huì)同意并蓋章的的分戶申請(qǐng)書?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記2023-07-07326人看過 -
1、《入戶申請(qǐng)表》；2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件；4、社保局打印的1年或以上“個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單”加蓋鮮章；5、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要；6、房產(chǎn)所在小區(qū)物管、居住管轄社區(qū)或派出所，其中一者開具的“入住居住證明”加蓋公章；7、申請(qǐng)配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2)子女出生證明。一、成都買房落戶的條件是什么？1、在成都區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房；2、取得該房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證原件)；3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及累積繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。一、外地戶口成都買房落戶注意事項(xiàng)1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月；2、同一套住房，權(quán)屬未發(fā)生變更的情況下，只申請(qǐng)辦理一次購(gòu)房入戶；3、購(gòu)房遷入成都的人員，配偶和未成年子女可以辦理戶口隨遷。但成年子女和老年父母，必須本人落戶成都5年后2023-03-03149人看過
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轉(zhuǎn)讓合同一、土地使用證是什么土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。二、辦理過戶手續(xù)：當(dāng)然根據(jù)實(shí)際的土地出讓方式分為兩種情況：劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請(qǐng)書；2、建設(shè)用地審批表；3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有建設(shè)用地劃撥2023-02-24193人看過 -
一、什么是土地證?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。二、土地證有什么作用?土地證可以證明土地所有者對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，而且土地證上會(huì)注明土地所有者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。三、有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)?如果你在買房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金2023-05-05136人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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2018年土地證過戶需要哪些資料，怎樣辦理香港在線咨詢 2021-03-01。 一、2018土地證過戶要什么手續(xù) (1)在購(gòu)房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證書)，若沒有國(guó)有土地證書，會(huì)為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。 (2)其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請(qǐng)賣方及時(shí)到民政機(jī)構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書。 (3)若購(gòu)買離異人的房子也不用擔(dān)心麻煩，從以下幾方面準(zhǔn)備資料： ①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書( -
2022年煙臺(tái)土地證怎么過戶需要什么資料澳門在線咨詢 2022-11-12在土地證過戶的這個(gè)過程中，對(duì)于辦理者也是有要求的： 1.辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。 2.同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。 3.此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要 -
成都土地證過戶資料需要準(zhǔn)備哪些東西？上海在線咨詢 2022-08-19成都土地證過戶資料包括房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。 由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家，一起到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理過戶，需要各自身份證，戶口本，婚姻情況證明。 -
我想請(qǐng)教一下土地證過戶需要什么材料土地證過戶需要什么手續(xù)？寧夏在線咨詢 2024-09-061、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。 2、土地證工本費(fèi)20元 3、土地登記費(fèi)30元我國(guó)的土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家所有的，當(dāng)公民和企業(yè)購(gòu)買土地后都只是擁有土地的使用權(quán)，在后續(xù)的過程中土地的所有
