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下列集體土地可以抵押：（一）經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（二）以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。

北京集體土地房屋抵押權(quán)登記

（一）受理

集體土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)登記，提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書；

4、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

5、主債權(quán)合同和抵押合同；

6、其他必要材料。

標準：申請材料齊全、符合法定形式

崗位職責及權(quán)限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請材料轉(zhuǎn)審查人員。

不符合標準但申請材料存在可以當場補正的，允許申請人當場補正；不能當場補正的，向申請人出具《不予受理決定書》，《不予受理決定書》中應(yīng)告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。

時限：即時

（二）審查

標準：符合《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）的規(guī)定。

崗位職責及權(quán)限：

按照審查標準進行審查。

符合標準的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后，將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。

時限：詳見《房屋登記規(guī)范（試行）》（京建權(quán)［2008］827號）

（三）決定

標準：同審查標準

崗位職責及權(quán)限：

對申請事項作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。

時限：詳見《房屋登記規(guī)范（試行）》（京建權(quán)［2008］827號）

（四）告知

崗位職責及權(quán)限：

對符合標準的，記載于登記簿，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書或有關(guān)證明。

對不符合標準的，制作《不予登記決定書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《不予登記決定書》送達申請人。

農(nóng)村居民將自家宅基地以及宅基地上附著的房屋進行抵押登記時需要注意一點，此時只能將宅基地的使用權(quán)進行抵押，因此在辦理相關(guān)手續(xù)的時候一定要注明清楚。因為宅基地的所有權(quán)是屬于本集體經(jīng)濟組織所有的，農(nóng)村居民只有使用權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。