居住房不動(dòng)產(chǎn)土地使用期限為多久？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-26 03:01:10
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一、居住房不動(dòng)產(chǎn)土地使用期限為多久？
1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質(zhì)用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
二、土地使用年限從什么時(shí)候開始算？
對(duì)于土地所有權(quán)，大家首先要明確一個(gè)概念，土地歸國家所有，國有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。開發(fā)商支付國有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時(shí)間期限的使用權(quán)，一旦土地使用期滿，國家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得?！币簿褪钦f，一旦土地使用權(quán)到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。
三、不動(dòng)產(chǎn)證沒有土地使用年限怎么辦？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。
房產(chǎn)證土地使用年限那一欄的土地使用年限絕對(duì)是有的，如果沒印上去，拿著產(chǎn)證和身份證去房產(chǎn)交易中心去詢問，這是在申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提交的有關(guān)土地權(quán)屬性質(zhì)不清楚或沒有取得方式等等，所以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無法將土地信息錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)，產(chǎn)權(quán)證書也就無法顯示土地信息。如果有土地使用證書，可以持身份證明、土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書到房管局申請(qǐng)變更登記，將土地信息在房屋產(chǎn)權(quán)證書上記載。
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一、獲得土地的方式有哪幾種1、劃撥國有土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。2、出讓國有土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓金：是指出讓的土地使用權(quán)價(jià)格。3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。4、國家租賃國有土地使用權(quán)是指土地使用者與縣級(jí)以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。二、各種土地使用年限是多少1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。全國統(tǒng)一執(zhí)行2023-04-11430人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)不同用途,商品房居住房的土地使用權(quán)出讓最高年限有所不同。居住用地的最高年限為七十年,工業(yè)用地為五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年,綜合或其他用地的最高年限為五十年。商品房居住房的土地使用權(quán)出讓最高年限根據(jù)不同用途而定,其中居住用地的最高年限為七十年,工業(yè)用地為五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年,綜合或其他用地的最高年限為五十年。 商 品 房 居 住 房 的 土 地 使 用 權(quán) 年 限 是 多 久 ？房屋土地使用權(quán)年限是多久？房屋土地使用權(quán)年限是指房屋的土地使用權(quán)所能持續(xù)的時(shí)間。一般來說，商鋪土地使用年限是40年，而居住房土地使用年限應(yīng)為70年。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、2023-10-08266人看過 -
房產(chǎn)規(guī)劃土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日國務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布）第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。住宅土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。1、土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)2023-07-05469人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、二手房土地使用權(quán)期限是多久？二手房土地使用權(quán)期限是：住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。而以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。對(duì)于不同類型的土地使用權(quán)期限也是不同的。二、二手房土地證年限到期怎么辦？土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。1、土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。2、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地2023-11-15218人看過
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#法律綜合知識(shí)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)住房使用期限一般是多久澳門在線咨詢 2022-11-291、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了70年產(chǎn)權(quán)住宅和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)。 2、房屋產(chǎn)權(quán)年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對(duì)外出售，一般國家土地對(duì)外出讓的時(shí)間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。 -
土地使用年限要多久土地使用期限怎么算云南在線咨詢 2023-12-13二手房的土地證使用年限是七十年減去已原土地證使用的年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。 -
土地確權(quán)后土地使用年限為多久，土地的使用年限主要包括。澳門在線咨詢 2021-11-03確認(rèn)后的土地使用權(quán)年限根據(jù)土地性質(zhì)而定，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地50年，商業(yè)、旅游和娛樂用地40年。土地所有權(quán)屬于國家，個(gè)人只能租用使用權(quán)。因此，土地使用權(quán)有時(shí)間限制。
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土地使用權(quán)出讓的居住用地最高年限規(guī)定為多少年寧夏在線咨詢 2023-02-20土地使用權(quán)出讓的居住用地最高年限規(guī)定為七十年。 土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 -
二類的居住地使用年限應(yīng)是多久四川在線咨詢 2023-05-041、七十年。“一類居住用地”和“二類居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于"城市建設(shè)用地"。從住宅的建筑形式區(qū)分，建設(shè)的城市居民住宅又包括獨(dú)立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨(dú)立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)；單元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨(dú)立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過規(guī)劃由開發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善
