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施工合同就是總承包合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-05 21:47:27 199 人看過

一、施工合同就是總承包合同嗎

總承包合同與施工合同并非同義詞匯。

總承包合同乃是指在建設(shè)過程中，發(fā)包方將整個施工項目授予具備施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，而由該施工總承包企業(yè)獨立負(fù)責(zé)承接和完成施工任務(wù)的約定條款的法律文書。

相較之下，施工合同則是指承包方按照約定要求進行工程建設(shè)施工活動，而發(fā)包方需根據(jù)承包合同內(nèi)容向承包方支付相應(yīng)對價的合同文本。

值得一提的是，施工總承包合同所涉及的標(biāo)的物通常為規(guī)模較大且涉及眾多專業(yè)領(lǐng)域的工程項目，此項工程包括了不同專業(yè)類型的若干子項目。

在此背景下，具備總承包資質(zhì)的企業(yè)才能與甲方達成總承包合同的合作關(guān)系，接著再將工程項目按照各個相對應(yīng)的施工資質(zhì)再次進行分包，以便于全面推進施工工作的順利開展。

《民法典》第七百九十一條

發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

二、施工合同里含設(shè)計費合理嗎

設(shè)計費用的定義包含了對工程項目進行實地勘測、制定創(chuàng)意策劃、繪制施工圖以及支付設(shè)計師酬勞等多項服務(wù)所產(chǎn)生的費用總和。

而針對具體的收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人本著公平、合理的原則進行商定和確定。

但需要注意的是，設(shè)計費用總額不得超過工程合同總價的4．5％，并且通常情況下該比例會穩(wěn)定在1．6％4．5％之間。

因此，無論是建設(shè)方還是承包方，在簽署工程施工合同時，都必須詳細(xì)地列明并約定各階段的設(shè)計費用金額以及支付方式等內(nèi)容，以期在所有后續(xù)環(huán)節(jié)中避免出現(xiàn)不必要的爭端與糾紛。

《中華人民共和國民法典》：第十八章　建設(shè)工程合同　　第七百九十一條　發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。\n　　總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。\n　　禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

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要約
施工總承包單位訂立合同要約定工程款周期嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)單位與施工總承包單位依法訂立書面工程施工合同，要約定工程款計量周期，保障農(nóng)民工工資按時足額發(fā)放?！侗Ｕ限r(nóng)民工工資支付條例》自2020年5月1日起施行第二十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供工程款支付擔(dān)保。建設(shè)單位與施工總承包單位依法訂立書面工程施工合同，應(yīng)當(dāng)約定工程款計量周期、工程款進度結(jié)算辦法以及人工費用撥付周期，并按照保障農(nóng)民工工資按時足額支付的要求約定人工費用。人工費用撥付周期不得超過1個月。建設(shè)單位與施工總承包單位應(yīng)當(dāng)將工程施工合同保存?zhèn)洳?。勞動法中拖欠員工工資怎么處理1、通常，單位欠工資，有客觀原因和主觀原因，客觀原因是單位一時資金周轉(zhuǎn)困難甚至經(jīng)營不善導(dǎo)致不能按時發(fā)工資，這種情況要體諒單位，但是也不是無限度地體諒，單位要確保員工工資為首位考慮要素，確實是無法繼續(xù)經(jīng)營，要考慮如何妥善安置。2、如果是主觀原因欠工資，如習(xí)慣性拖欠或者惡意拖欠，把員工的工資作為一

2023-06-15

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