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保障性住房的土地出讓金怎么交？1。各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，按照規(guī)定向受讓人收取土地出讓價(jià)款，或者因土地使用者在土地使用期限屆滿后需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)支付的土地出讓價(jià)款，或者通過(guò)行政劃撥取得的原土地使用權(quán)，土地使用者應(yīng)當(dāng)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、投資。由于土地出讓方式和用途不同，土地出讓金也不盡相同。通過(guò)招拍掛方式取得土地最常見(jiàn)的價(jià)格是土地出讓金，與“稅”有點(diǎn)類(lèi)似。工業(yè)用地主要涉及土地稅、契稅、土地使用稅三個(gè)稅種；土地出讓金由當(dāng)?shù)卣c征地項(xiàng)目主管部門(mén)協(xié)商，并按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐貎r(jià)收取。土地稅是指單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的行為。是土地增值稅的納稅人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），依照本條例繳納土地增值稅。貴公司不是納稅人，所以不能繳納土地增值稅。經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓金是多少？

1。土地出讓金=（現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)價(jià)）*70%。取得契稅繳納證明或房屋所有權(quán)證5年后，購(gòu)房家庭可按市場(chǎng)價(jià)出售房屋。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)買(mǎi)價(jià)款與銷(xiāo)售價(jià)款差額的70%支付土地收益等價(jià)款。

2。本辦法自公布之日起，按銷(xiāo)售價(jià)格的10%上交。自公布之日起，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照原購(gòu)售價(jià)差額的70%支付土地收益等價(jià)款。銷(xiāo)售價(jià)格低于市有關(guān)部門(mén)公布的同一區(qū)域內(nèi)具有類(lèi)似住房條件的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)指導(dǎo)價(jià)）的，按指導(dǎo)價(jià)計(jì)算差價(jià)。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)有異議的，可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。買(mǎi)受人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)所有人按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格與同一地區(qū)住房條件類(lèi)似的普通商品房的差價(jià)，繳納土地收益的70%后，也可以取得該商品房的產(chǎn)權(quán)。