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當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)拆房不給補(bǔ)償，合理嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-26 08:30:40 484 人看過(guò)

新農(nóng)村建設(shè)時(shí)征收拆遷房屋不給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是不合理的，也是違反法律規(guī)定的，被征收拆遷人可以向人民法院提起訴訟維護(hù)自己的利益。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，國(guó)家對(duì)于新建每間房屋補(bǔ)償200元，外墻貼磚將每平方米補(bǔ)償3元。如果外墻是涂料則每平方米補(bǔ)償2元，院壩硬化每平米獎(jiǎng)勵(lì)8元，新修的欄桿每平方補(bǔ)償4元，如果農(nóng)民修建花臺(tái)每平方補(bǔ)償4元。一、中國(guó)三峽移民有搬遷補(bǔ)助嗎1、新舊差價(jià)性補(bǔ)償對(duì)于淹沒(méi)的一棟民房、一座工廠(chǎng)廠(chǎng)房、一條公路、一座水電站等，無(wú)論其已經(jīng)使用了多少年，也就是無(wú)論其新舊程度如何，在原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的前提下，都是按一座新的建筑物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。一座被掩沒(méi)沒(méi)的舊建筑物現(xiàn)在(實(shí)物調(diào)查時(shí))的價(jià)值屬于賠償部分；該座舊建筑物與同樣規(guī)模、同樣標(biāo)準(zhǔn)的新建筑之間差價(jià)，屬于補(bǔ)償?shù)牟糠?。例如，一棟磚混結(jié)構(gòu)的居民住房，按1993年5月末價(jià)格水平(三峽樞紐工程和水庫(kù)移民均采用這一價(jià)格水平)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米185元，假如這棟房屋已經(jīng)住了10年，按50年折舊現(xiàn)值為每平方米148元，這部分應(yīng)當(dāng)是賠償；而185元與148元之間的差價(jià)，即每平方米37元應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)
    2023-06-27
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  • 新農(nóng)村建設(shè)只能是給安置房嗎
    一、新農(nóng)村建設(shè)只能是給安置房嗎新農(nóng)村建設(shè)不一定是給安置房，也可以選擇貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。二、新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的時(shí)候，按照鄉(xiāng)村的規(guī)劃對(duì)破舊房屋進(jìn)行拆遷的，是屬于公益的拆遷，目的是讓農(nóng)村的環(huán)境更好，但公益拆遷
    2023-06-16
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  • 農(nóng)村耕地建房，對(duì)方拆遷有補(bǔ)償嗎
    耕地上建房一般是有補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個(gè)人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)?。根?jù)我國(guó)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條二款明確規(guī)定，違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。如果?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o(wú)證的，那么一般按照無(wú)證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府頒文進(jìn)行規(guī)定，且進(jìn)行公告公示。農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進(jìn)行補(bǔ)償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話(huà)，則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)每戶(hù)的異地安置補(bǔ)助費(fèi)有兩萬(wàn)元補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
    2023-08-15
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  • 建設(shè)新農(nóng)村征用耕地是否有補(bǔ)償
    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：一、土地補(bǔ)償費(fèi)。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商。《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
    2024-05-07
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    #拆遷人
    詞條

    拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)需要，對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過(guò)程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>

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