精品久久久久久中文字幕,久久久国产精品黄毛片

商品房虛假宣傳市場監(jiān)管如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 20:58:38 448 人看過

一、商品房虛假宣傳市場監(jiān)管如何處理

在通常情況下，若出賣方已然將涉案房產(chǎn)出售予無辜且無過失的善意第三方，且已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的所有步驟，此時買受人若請求出賣方繼續(xù)履行其先前簽署的房屋買賣合同，恐怕由于法令上或?qū)嶋H執(zhí)行上的不可行性而難以得到法庭的認同和支持。這主要是因為，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，不動產(chǎn)權(quán)利的變更必須通過登記方式進行公示。換言之，唯有完成過戶登記，買受人才能夠真正擁有完整的房屋所有權(quán)。反之，若未辦理相關(guān)登記手續(xù)，則買賣合同便無法對善意的第三方產(chǎn)生約束力。

對于買受人而言，倘若發(fā)現(xiàn)自身所購房產(chǎn)出現(xiàn)了“一房二賣”的狀況，應當盡早尋求專業(yè)律師的協(xié)助，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2272146688650461446.html">民事訴訟申請，同時對涉案房產(chǎn)采取必要的財產(chǎn)保全措施，以防止該房產(chǎn)被出賣方再次出售給他人，或者因其他糾紛而遭法院查封。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》第九條

規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為補償安置房屋的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

二、一房二賣5年判刑嗎

若因開發(fā)企業(yè)自身因素而未能按時辦理房屋不動產(chǎn)所有權(quán)證書，且已超過所簽訂之購房協(xié)議中所明確的辦證時限，開發(fā)企業(yè)須承擔相應的違約責任。在此情況下，如購房合同并未事先約定辦證期限的話，根據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定，這將被視為履行期限約定不明確的情況。您有權(quán)隨時向開發(fā)企業(yè)提出履行義務(wù)的請求，但同時也應給予其合理的準備時間以確保順利完成相關(guān)手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
工商不管健身房虛假宣傳嗎

一、工商不管健身房虛假宣傳嗎工商總局有職責監(jiān)管健身房虛假宣傳行為。依據(jù)《反不正當競爭法》相關(guān)條款，經(jīng)營者不得進行虛假或引人誤解的產(chǎn)品宣傳，誤導消費者。若違規(guī)操作，監(jiān)督機構(gòu)將勒令停業(yè)整頓，并處罰款，嚴重情況下甚至可吊銷營照。故如發(fā)現(xiàn)有健身房涉嫌虛假宣傳，請及時向工商總局舉報投訴，維護自身合法權(quán)益。消費者在選擇健身房時亦應認真核實宣傳內(nèi)容真?zhèn)?，防范虛假宣傳造成的影響?！斗床徽敻偁幏ā访鞔_規(guī)定了禁止經(jīng)營者對其商品進行虛假或引人誤解的商業(yè)宣傳，誤導消費者。如果健身房進行虛假宣傳，這就違反了反不正當競爭法的相關(guān)規(guī)定。工商局作為市場監(jiān)督管理部門，有權(quán)對這類違法行為進行查處，并依據(jù)法律規(guī)定對違法者進行行政處罰。此外，《廣告法》也對廣告的真實性、合法性做出了明確規(guī)定，禁止發(fā)布虛假廣告。健身房的宣傳如果涉及到廣告行為，也必須遵守廣告法的相關(guān)規(guī)定。二、買房兩家中介糾紛怎么處理如遇購房與房地產(chǎn)中介產(chǎn)生紛爭，可

2024-04-16

335人看過
法律綜合知識
虛假宣傳買的商品房能退嗎

一、虛假宣傳買的商品房能退嗎若您發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房產(chǎn)與宣傳信息存在差異，敬請向本地的房地產(chǎn)主管部門進行反映。在一般情況下，售樓廣告對于開發(fā)銷售的商品房及其相關(guān)設(shè)施所作出的明確說明和承諾，都將對購房者決定訂立合同以及房價評估產(chǎn)生深遠影響，因此這些內(nèi)容理應被視為合同條款的重要組成部分。當開發(fā)商未能履行這些承諾時，他們便需要為其違約行為負責并承擔相應的違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。二、私人私下能買賣房子嗎關(guān)于如何判斷房屋虛假宣傳：1、涉及虛假宣傳行為的相關(guān)人等：主要包括廣告主

2024-03-31

367人看過
法律綜合知識
市場監(jiān)督管理部門對虛假報告如何處罰

一、市場監(jiān)督管理部門對虛假報告如何處罰故意捏造或篡改事實制作虛假的證明文件，情節(jié)較為嚴重者，依照刑法規(guī)定將被定性為提供虛假證明文件罪，罰則為處以五年以下有期徒刑或拘役，并且要根據(jù)情節(jié)嚴重程度額外繳納罰金；倘若增設(shè)了刑法第二百二十九條中所規(guī)定的任一犯罪情形，那么刑期將會在五年以上十年以下，而且同樣需要接受罰款的處罰?！缎谭ā返诙俣艞l承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)、保薦、安全評價、環(huán)境影響評價、環(huán)境監(jiān)測等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；有下列情形之一的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：（一）提供與證券發(fā)行相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評估、會計、審計、法律服務(wù)、保薦等證明文件，情節(jié)特別嚴重的；（二）提供與重大資產(chǎn)交易相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評估、會計、審計等證明文件，情節(jié)特別嚴重的；（三）在涉及公共安全的重大工程、項目中提供虛假

2024-07-24

100人看過
虛假宣傳
商家虛假宣傳淘寶管嗎

一、商家虛假宣傳淘寶管嗎（一）進行虛假宣傳經(jīng)營者（廣告主）需要承擔的法律責任《反不正當競爭法》第24條第1款規(guī)定，經(jīng)營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應責令停止違法行為，消除影響，并可根據(jù)情節(jié)處1萬元以上20萬元以下的罰款；（二）進行虛假宣傳廣告經(jīng)營者需要承擔的法律責任《反不正當競爭法》第24條第2款規(guī)定，廣告經(jīng)營者在明知或應知情況下，代理、設(shè)計、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款；《廣告法》第37條規(guī)定的罰款，指廣告費用1倍以上5倍以下的罰款。情節(jié)嚴重的，可停止其廣告業(yè)務(wù)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；（三）進行虛假宣傳的連帶責任《廣告法》第38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使其合法權(quán)益受到損害的，廣告主應負擔民事責任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實名稱、地址的應承擔全部民事責任。二、

2023-06-07

414人看過

法律綜合知識
如何正確處理虛假宣傳問題

一、如何正確處理虛假宣傳問題根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，虛假宣傳解決的途徑有五種：1．面對虛假宣傳可以與經(jīng)營者協(xié)商解決；2．面對虛假宣傳可以請求消費者協(xié)會調(diào)解；3．面對虛假宣傳可以向有關(guān)行政部門申訴；4．面對虛假宣傳可以根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁；5．面對虛假宣傳可以向人民法院提起訴訟。二、虛假宣傳的構(gòu)成要件是什么1．主體行為的主體是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。2．行為上述主體在客觀上對其商品或服務(wù)做虛假廣告或以其他方式進行虛假宣傳。3．結(jié)果上述虛假廣告或虛假宣傳達到了引人誤解的程度，因而具有社會危害性。4．主觀方面主觀方面，廣告經(jīng)營者在明知或應知情況下，方對虛假廣告負法律責任；對廣告主，則不論其主觀上處于何種狀態(tài)，均必須對虛假廣告承擔法律責任。三、虛假宣傳罰款標準虛假宣傳罰款標準是如下：1．行為人在廣告中作虛假宣傳，違法發(fā)布了虛假廣告的，將由市場監(jiān)督管理部門責令停

2023-07-31

335人看過
虛假宣傳
怎樣處理開發(fā)商虛假宣傳？

到工商房地產(chǎn)投訴解決。開發(fā)商虛假宣傳，解決的途徑有五種：與經(jīng)營者協(xié)商解決；請求消費者協(xié)會調(diào)解；向有關(guān)行政部門申訴；根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。購房者在購房過程中注意收集開發(fā)商宣傳冊、視頻、樣板房照片以及小區(qū)的規(guī)劃圖，這些都可以作為日后維權(quán)的證據(jù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。如何認定開發(fā)商虛假宣傳1、虛假宣傳行為的主體，是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。2、虛假宣傳的行為，上述主體在客觀上對其商品或服務(wù)做虛假廣告或以其他方式進行虛假宣傳。3、虛假宣傳的后果，上述虛假廣告或虛假宣傳達到了引人誤解的程度

2023-07-06

324人看過
法律綜合知識
商品房廣告語虛假宣傳違法嗎

一、商品房廣告語虛假宣傳違法嗎針對開發(fā)商誤導性宣傳導致的經(jīng)濟損失，規(guī)定以實際損失作為賠償依據(jù)，若損失無法量化，則考慮侵權(quán)人可能獲得的利益。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商構(gòu)成違約，可追究其合同責任，包括雙倍返還訂金及賠償經(jīng)濟損失。若賣方在交易中有欺詐行為，獲取受害人金錢并故意隱瞞事實，將被認定為詐騙罪，面臨刑事訴訟。若開發(fā)商存在欺詐，應按消費者需求，補償其損失，賠償以購物款或服務(wù)費用的三倍為準；支付低于500人民幣時，則以500人民幣為準?！吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十五條消費者因經(jīng)營者利用虛假廣告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償。廣告經(jīng)營者、發(fā)布者發(fā)布虛假廣告的，消費者可以請求行政主管部門予以懲處。廣告經(jīng)營者、發(fā)布者不能提供經(jīng)營者的真實名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，應當承擔賠償責任。二、開發(fā)商精裝房虛假宣傳違法嗎因開發(fā)商虛假宣傳導致?lián)p失的，應全額賠付實

2024-07-27

86人看過
法律綜合知識
虛假宣傳銷售商品房怎樣維權(quán)

一、虛假宣傳銷售商品房怎樣維權(quán)對于由于房地產(chǎn)開發(fā)商采取虛構(gòu)事實和夸大宣傳手段而給您帶來損失的情況，我們將依據(jù)實際造成的損失額進行公平合理的賠償處理，若無法準確計算實際損失的大小，則依照侵權(quán)方在欺騙過程中所獲利潤予以確認。若開發(fā)商涉嫌違約行為，我們會敦促他們承擔相應的違約責任，包括雙倍返還定金以及對您因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失進行賠償。倘若賣方存在欺詐行為，蓄意通過欺騙或隱瞞相關(guān)信息以獲取您的財產(chǎn)，那么這種行為可能構(gòu)成詐騙罪，我們將依法追究其刑事責任。當開發(fā)商的虛假宣傳中包含欺詐成分時，我們將會根據(jù)您的具體需求，適當提高賠償金額，以彌補您所遭受的損失。具體而言，我們將在您購買商品的價款或接受服務(wù)的費用基礎(chǔ)上，額外支付三倍的賠償金；若增加賠償?shù)慕痤~仍未達到五百元，我們將補償至五百元整?！吨腥A人民共和國反不正當競爭法》第八條經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引

2024-04-02

351人看過

虛假宣傳
我想問問虛假宣傳如何定義？商家怎么避免虛假宣傳？

虛假宣傳的認定要點：1、虛假宣傳行為的主體：是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。2、虛假宣傳的行為：上述主體在客觀上對其商品或服務(wù)做虛假廣告或以其他方式進行虛假宣傳。3、虛假宣傳的后果：上述虛假廣告或虛假宣傳達到了引人誤解的程度，因而具有社會危害性。4、虛假宣傳的主觀方面，廣告經(jīng)營者在明知或應知情況下，方對虛假廣告負法律責任；對廣告主，則不論其主觀上處于何種狀態(tài)，均必須對虛假廣告承擔法律責任。虛假宣傳的認定（一）方法1、利用廣告廣告的含義有多種，我國2015年修訂的《中華人民共和國廣告法》中所稱的廣告，是指在中華人民共和國境內(nèi)，商品經(jīng)營者或者服務(wù)提供者通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者服務(wù)的商業(yè)廣告活動。2、其他方法其它方法是指廣告以外的方法，其他方法有哪些，競爭法中未作明確規(guī)定。（二）認定原則1、主體行為的主體是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。2、行為上述主體

2023-08-10

416人看過
法律綜合知識
購房時如何防虛假宣傳房

一、購房時如何防虛假宣傳房1、警惕開發(fā)商廣告宣傳偏差2、詳盡了解所購房產(chǎn)相關(guān)信息3、務(wù)必簽署正式書面合同購房過程中，不可忽視簽訂合同時的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。部分開發(fā)商雖在廣告宣傳中聲稱其房源為精裝或其他規(guī)格，但實際合同條款中卻未明確體現(xiàn)，由此引發(fā)諸多房產(chǎn)糾紛。根據(jù)《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條規(guī)定，如果經(jīng)營者在其商品或服務(wù)上進行虛假或引人誤解的商業(yè)宣傳，將面臨法律制裁。具體來說，監(jiān)督檢查部門可以責令停止違法行為，并對經(jīng)營者處以二十萬元以上一百萬元以下的罰款；如果情節(jié)嚴重，罰款金額可提高到一百萬元以上二百萬元以下，甚至可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。如果這種虛假宣傳是通過發(fā)布虛假廣告的形式進行的，還將依照《中華人民共和國廣告法》規(guī)定進行處罰二、遲延履行利息一定要支付嗎1．債權(quán)人可以向債務(wù)人提出履行請求，如催告后債務(wù)人仍未履約，債權(quán)人有權(quán)解除債權(quán)債務(wù)合同。針對附帶持續(xù)履行義務(wù)的不定期合同，雙方均可隨時解除合

2024-04-26

346人看過
虛假宣傳
商品包裝和宣傳不符構(gòu)成虛假宣傳嗎

一、商品包裝和宣傳不符構(gòu)成虛假宣傳嗎商品包裝和宣傳不符構(gòu)成虛假宣傳，涉嫌廣告欺詐。消費者可以根據(jù)消費者權(quán)益保護法主張賠償。虛假宣傳是指在商業(yè)活動中經(jīng)營者利用廣告或其他方法對商品或者服務(wù)做出與實際內(nèi)容不相符的虛假信息，導致客戶或消費者誤解的行為。虛假宣傳違反誠實信用原則，違反公認的商業(yè)準則，是一種嚴重的不正當競爭行為。《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條規(guī)定：“經(jīng)營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳、廣告的經(jīng)營者不得在明知或者應知的情況下代理、設(shè)計、制作、發(fā)布虛假廣告”。《中華人民共和國廣告法》第三條廣告應當真實、合法，以健康的表現(xiàn)形式表達廣告內(nèi)容，符合社會主義精神文明建設(shè)和弘揚中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的要求。第四條廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導消費者。廣告主應當對廣告內(nèi)容的真實性負責。二、虛假宣傳的

2023-05-01

275人看過
法律綜合知識
被投訴虛假宣傳一般如何處理

經(jīng)營者違反規(guī)定對其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經(jīng)營者進行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。解決消費爭議的途徑有以下五種：1、與經(jīng)營者協(xié)商解決；2、請求消費者協(xié)會調(diào)解；3、向有關(guān)行政部門申訴；4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁；5、向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國反不正當競爭法》第八條經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導消費者。經(jīng)營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營者進行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條經(jīng)營者違反本法第八條規(guī)定對其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經(jīng)營者

2024-04-20

332人看過

虛假宣傳
我國廣告對商品作虛假宣傳如何規(guī)定

我國規(guī)定，對利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳的，由廣告監(jiān)督管理機關(guān)責令廣告主停止發(fā)布，并以等額廣告費用在相應范圍內(nèi)公開更正消除影響，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款;對負有責任的廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者沒收廣告費用，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款;情節(jié)嚴重的，依法停止其廣告業(yè)務(wù)。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。違反的規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者明知或者應知廣告虛假仍設(shè)計、制作、發(fā)布的，應當依法承擔連帶責任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實名稱、地址的，應當承擔全部民事責任。社會團體或者其他組織，在虛假廣告中向消費者推薦商品或者服務(wù)，使消費者的合法權(quán)益受到損害的，應當依法承擔連帶責任。

2023-05-01

268人看過
虛假宣傳
如何懲罰虛假宣傳？

經(jīng)營者的法律責任。經(jīng)營者利用廣告等方法對商品進行誤導性虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，消除影響，并可以根據(jù)情節(jié)處以一萬元以上二十萬元以下的罰款。廣告經(jīng)營者的法律責任。代理、設(shè)計、制作、發(fā)布虛假廣告的廣告經(jīng)營者，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，沒收違法所得，依法處以罰款。連帶責任。廣告主發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，損害其合法權(quán)益的，應當承擔民事責任。廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實名稱，地址應當承擔全部民事責任。虛假宣傳的處罰發(fā)布虛假宣傳廣告誤導消費者的，由廣告主承擔法律責任，對消費者造成損失的，要承擔賠償?shù)呢熑??！吨腥A人民共和國廣告法》第五十六條違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙、誤導消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，消費者可以要求廣告經(jīng)營者

2023-07-04

311人看過