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買(mǎi)方以出賣(mài)方欺詐為由尋求雙倍賠償。
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-27 23:10:13 215 人看過(guò)

商品房買(mǎi)方因認(rèn)為出賣(mài)方欺詐而要求雙倍賠償是可以的。定金是房屋購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)房決定買(mǎi)房后預(yù)先支付的費(fèi)用,如果按約定履行合同,定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。

商品房買(mǎi)方因認(rèn)為出賣(mài)方欺詐而要求雙倍賠償是可以的。定金是房屋購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)房決定買(mǎi)房后預(yù)先支付的費(fèi)用,如果按約定履行合同,定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。

商品房買(mǎi)方可以要求雙倍賠償嗎?

根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,商品房買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),如果遇到了以下情形,可以要求雙倍賠償:

1. 欺詐行為:商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中存在欺詐行為,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)。

2. 合同顯失公平:商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中,合同內(nèi)容顯失公平,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)。

3. 故意隱瞞或提供虛假信息:商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中,故意隱瞞或提供虛假信息,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)。

如果商品房買(mǎi)方符合以上情形之一,可以通過(guò)法律途徑要求雙倍賠償。不過(guò),在實(shí)際操作中,需要提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明自己的權(quán)益,并且需要有專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢和代理。

商品房買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),如果遇到欺詐行為、合同顯失公平或故意隱瞞或提供虛假信息等情形,可以要求雙倍賠償。但需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明自己的權(quán)益,并由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢和代理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

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    案例:前不久,張女士將剛剛在北京某文化傳播有限公司購(gòu)買(mǎi)的9套“銀元大系”送交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)結(jié)果顯示:送檢制品表面鍍銀,內(nèi)部基體成分為銅和鋅。即張女士所購(gòu)買(mǎi)的注明含銀量為99%的銀幣只是鍍銀制品。就此張女士認(rèn)為,商家將鍍銀制品當(dāng)做純銀制品出售給自己的行為屬于欺詐,遂一紙?jiān)V狀將該公司告上了法庭。法官在查明事實(shí)后認(rèn)為,張女士在被告處購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品,支付了貨款,被告交付了產(chǎn)品并出具了訂金收據(jù)及專(zhuān)用發(fā)票,雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立。消費(fèi)者的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品時(shí),其合法權(quán)益受到損害的可向銷(xiāo)售者索賠。被告在給張女士出具的訂金收據(jù)和發(fā)票上均注明含銀99%,但后來(lái)經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè),證明該產(chǎn)品為鍍銀制品。鑒于產(chǎn)品成分與訂金收據(jù)、發(fā)票上的記載嚴(yán)重不符,商家的行為已經(jīng)構(gòu)成欺詐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者提供商品有欺詐行為的,應(yīng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)
    2022-11-05
    124人看過(guò)
  • 賣(mài)汽車(chē)消費(fèi)欺詐3倍賠償
    昨日,市工商局舉行《成都市汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》(試行文本)推廣工作部署會(huì),由市工商局、成都市汽車(chē)商會(huì)共同制定的《成都市汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》將正式向全市推廣,全市113家汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商代表均當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)到了新出爐的《成都市汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》(試行文本),目前我市無(wú)統(tǒng)一規(guī)范的汽車(chē)銷(xiāo)售合同的現(xiàn)狀將有所改變。消費(fèi)侵權(quán)車(chē)商進(jìn)入信用黑名單按照《成都市汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》(試行文本),車(chē)輛確實(shí)存在設(shè)計(jì)、制造缺陷,并由此造成了人身和財(cái)產(chǎn)損害,消費(fèi)者有權(quán)選擇要求經(jīng)銷(xiāo)商或生產(chǎn)廠商賠償。消費(fèi)者選擇向經(jīng)銷(xiāo)商賠償后,如生產(chǎn)廠商有過(guò)錯(cuò),經(jīng)銷(xiāo)商在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向生產(chǎn)廠商追償;若選擇向生產(chǎn)廠商賠償,經(jīng)銷(xiāo)商則有協(xié)助顧客的義務(wù)。汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商在使用試行文本簽訂、履行合同時(shí)發(fā)生的違法違規(guī)等失信行為還將被納入企業(yè)信用信息管理,對(duì)因合同原因投訴較多,查證屬實(shí),存在合同欺詐和霸王條款的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商,將直接進(jìn)入信用黑名單。市消協(xié)莊秘書(shū)長(zhǎng)還表示,汽車(chē)消費(fèi)已經(jīng)正式納入明年
    2023-06-07
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  • 什么情況下可以要求商品房買(mǎi)賣(mài)雙倍賠償?
    商品房買(mǎi)賣(mài)違約以下時(shí)候雙倍賠償:沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的;出賣(mài)人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的;出賣(mài)人將房屋出賣(mài)給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)的;故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的;面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。商品房買(mǎi)賣(mài)雙倍賠償要注意什么商品房買(mǎi)賣(mài)雙倍賠償要注意下列事項(xiàng):1.消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房受到欺詐的,不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定主張雙倍懲罰性賠償;2.該懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如果房屋的出賣(mài)人不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),則不適用;3.該懲罰性賠償?shù)碾p倍,不是合同標(biāo)的額的雙倍,而是已付房款的雙倍,這是其與《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的不同之處?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同
    2023-07-28
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  • 男方賭博,女方起訴離婚,男方可以要求雙倍賠償嗎?
    如果男方賭博,女方可以起訴離婚要求賠償,但可能得不到賠償,因?yàn)闊o(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償?shù)姆ǘɡ碛墒沁^(guò)錯(cuò)方有重婚、與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等重大過(guò)錯(cuò),賭博不是可以要求損害賠償?shù)姆ǘɡ碛?。男方賭博可以離婚嗎一、男方賭博可以離婚嗎1、男方賭博一般可以離婚。當(dāng)事人可以選擇訴訟離婚或者協(xié)議離婚。賭博是一種違反法律和社會(huì)公共利益的行為,因賭博所產(chǎn)生的債務(wù),是無(wú)效的民事行為,不受法律保護(hù),也不屬于夫妻共同債務(wù)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;
    2023-08-05
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#合同訂立
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    定金條款主要是指,合同當(dāng)事人雙方為了保證合同本身的完全履行,約定由一方當(dāng)事人先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣,作為主合同的擔(dān)保。定金合同除具備一般合同的生效要件外,還需具備以下特殊要件: 1、定金合同以主合同的有效為前提。主合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí),定... 更多>

    #定金條款
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    • 非法行醫(yī)涉及欺詐行為不可以要求雙倍賠償?
      浙江在線咨詢 2022-11-01
      非法行醫(yī)涉及欺詐行為不要求雙倍賠償沒(méi)有法律依據(jù),受害人遭受人身?yè)p害,因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入,包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi),賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    • 商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為,可否適用雙倍賠償?為什么?
      湖南在線咨詢 2022-10-09
      搜集證據(jù),協(xié)商不成,到法院起訴,參考如下法條主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)
    • 商品房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方存在欺詐,購(gòu)房人是否可以主張雙倍賠償?有哪些情況
      重慶在線咨詢 2022-02-15
      在商品房買(mǎi)賣(mài)中,賣(mài)方存在欺詐,購(gòu)房人可依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》是關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛案件的專(zhuān)門(mén)司法解釋?zhuān)摻忉尩牡诎藯l和第九條規(guī)定了購(gòu)房者可以主張雙倍賠償?shù)膸追N情形(詳見(jiàn)下屬法律依據(jù))。因此,有專(zhuān)家主張購(gòu)房者要求雙倍賠償,應(yīng)以這兩條規(guī)定的情形為限,不屬于這兩條規(guī)定情形的,不予支持。也有專(zhuān)家認(rèn)為,只要符合《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條規(guī)定就應(yīng)當(dāng)予以支
    • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐雙倍賠償嗎?賠償標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
      浙江在線咨詢 2022-08-04
      具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 上述規(guī)定列出了出賣(mài)人的兩種行為:一是“賣(mài)后未告知而抵押,”二是“一房二賣(mài)”。兩種行為都要求發(fā)
    • 一房?jī)少u(mài)欺詐能否獲得雙倍賠償
      浙江在線咨詢 2022-06-29
      不能得到雙倍的賠償。 (一)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋