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租房者有權(quán)利轉(zhuǎn)租嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-09 17:20:52 423 人看過(guò)

經(jīng)過(guò)出租人的同意，承租人有轉(zhuǎn)租權(quán)。

根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

一、轉(zhuǎn)租房子押金歸誰(shuí)

轉(zhuǎn)租房子押金歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十條同時(shí)規(guī)定，在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

二、承租人轉(zhuǎn)租期限是多久

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條：承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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    一、房屋的承租人有轉(zhuǎn)租權(quán)嗎？經(jīng)過(guò)出租人的同意，承租人有轉(zhuǎn)租權(quán)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人將承租的房屋再出租給別人，這應(yīng)屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭(zhēng)得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。同時(shí)，在辦理房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意，也要辦理登記備案手續(xù)；2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外；3、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。二、什么情況下承租人可以轉(zhuǎn)租？房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)
    2024-03-13
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  • 租客將公租房轉(zhuǎn)租有人查嗎？
    一、租客將公租房轉(zhuǎn)租有人查嗎？公租房是保障性住房，是嚴(yán)禁向他人轉(zhuǎn)租的。公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，公租房轉(zhuǎn)租由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)查處。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；4、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、申請(qǐng)公租房的條件有什么？申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條
    2024-01-15
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#物權(quán)
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    #占有
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    占有指占有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制。占有人可以是依法有權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對(duì)方交付的租賃物。 占有人也可能是無(wú)權(quán)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。如借他人的物品，過(guò)期不還。占有人不知道自己是無(wú)權(quán)占有的，為善意占有；明... 更多>

    #占有
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    • 租房者享有業(yè)主權(quán)利嗎租房者怎么找的租
      河南在線咨詢 2022-05-27
      租房者享有部分業(yè)主權(quán)利。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對(duì)房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象，承租人有權(quán)行使業(yè)主的權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商討。 因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)參照關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。
    • 承租者擅自轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租是否有效
      廣東在線咨詢 2022-08-14
      根據(jù)《》第二百二十九條的規(guī)定，你將租約未到期的房屋進(jìn)行出售，租賃屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即承租人有權(quán)要求你與對(duì)方的租賃合同繼續(xù)履行至合同期屆滿。你單方違約是要對(duì)房客進(jìn)行賠償?shù)?。如果你知道承租人轉(zhuǎn)租，但是你在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租有效。如果你是剛知道承租人擅自轉(zhuǎn)租的，在你知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)，你可以向主張轉(zhuǎn)租合同無(wú)效或者解除轉(zhuǎn)租合同。對(duì)于你是否知情未超
    • 租房時(shí)業(yè)主有租房的權(quán)利嗎
      四川在線咨詢 2022-05-30
      沒(méi)有。業(yè)主是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)的所有人，是可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)贈(zèng)、使用等所有權(quán)利。租戶只有物業(yè)的使用權(quán)，只能享受使用房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。出租人將房屋租賃出去后，就將房屋的部分物權(quán)讓渡出去，包括占有、使用、收益的權(quán)利。因此承租人就享有這些權(quán)利?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十一條規(guī)定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害
    • 沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)的承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效嗎
      香港在線咨詢 2022-10-08
      合同法第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。所以，房東當(dāng)然有權(quán)不讓轉(zhuǎn)。
    • 承租人轉(zhuǎn)租，出租人有哪些權(quán)利
      江蘇在線咨詢 2022-10-31
      未經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。