法律規(guī)定買房是否能退定金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 15:16:31
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一、法律規(guī)定買房是否能退定金
1．開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的。
2．開發(fā)商沒有取得房屋出售資格的。
3．由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的。
4．由于不能歸責于雙方的原因導致商品房買賣合同無法履行。
二、定金的特征有哪些
1．定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2．定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3．定金具有預先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4．定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
三、購房合同定金糾紛的管轄法院
房屋定金合同糾紛一般到合同履行地的人民法院起訴，或者到被告戶籍地或居所地的人民法院起訴。當事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋定金合同糾紛時根據其約定提起訴訟。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章 管轄 第二節(jié) 地域管轄 第三十五條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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一、買房的定金相關法律規(guī)定購房定金的相關規(guī)定是：定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保。定金的數額由當事人自行約定，但不能超過主合同標的額的20%。二、房產定金不能超過多少大家買房一般都會要求交一定數額的定金，那關于定金法律有什么規(guī)定，不能超過多少呢?下面就由我給大家解答。購房定金比例不能違反法律的規(guī)定。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，2023-06-0452人看過
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交強險是不能退保的，除非是保險條例規(guī)定的三種情況。交強險可以退保的情況如下：根據《機動車交通事故責任強制保險條例》第十六條規(guī)定，投保人不得解除機動車交通事故責任強制保險合同，但有下列情形之一的除外：（一）被保險機動車依法注銷登記的；（二）被保險機動車辦理停駛的；（三）被保險機動車經公安機關證實丟失的。一、汽車交強險有什么作用對已投保交強險的機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產損失的，由保險公司在交強險責任限額范圍內予以賠償。交強險的賠償范圍幾乎涵蓋了所有道路交通責任風險，且不設免賠率與免賠額；而商業(yè)三責險設計有相應的免賠率、免配額或責任免除事項。二、交強險過期有什么后果1、罰款這個罰款并不是交強險過期晚交造成，也就是說交強險過期不會有滯納罰金。但是交強險過期后，如果車輛依然上路行駛，交警依據規(guī)定要求，可扣留車輛至依照規(guī)定投保后，駕駛證扣1分，并處以規(guī)定投保最低責任限額應繳納的保險費的二倍罰2023-04-0660人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定退房違約金是多少在購房后，如果對于房屋有問題不想再繼續(xù)購房選擇退房，那么這就關系到違約，也就是要繳納退房違約金。退房違約金一般會在房屋買賣合同中由雙方協(xié)商約定的，若無約定則需要根據不同的違約情況來進行違約金賠償。但具體的數額或比例，要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。二、提交退房申請流程1．需要寫一份《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法。2．如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中應寫明：（2024-02-10419人看過 -
一般不可以退。但是下列情況可以退：1、合同條款達不成一致。如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會直接將定金退給購房者。2、合同約定可以退定金。認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。3、開發(fā)商無銷售許可證或產權證。新房買房定金能退嗎根據相關法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，2023-07-08126人看過
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小孩買手機一般可以退。因為八周歲以上的未成年人，除了純獲利益的民事法律行為和與孩子年齡、智力相適應的民事法律行為外，這個年齡段的小孩實施的其他民事法律行為須由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認才算有效，否則不發(fā)生法律效力。因此對于8周歲以上的未成年人，如果其購買的商品超出了未成年人的正常消費水平，且事后沒有得到家長的追認，通常會被認定為無效法律行為。分期付款購買手機注意事項有哪些購買手機分期付款注意事項是分期貸款前，要看合同，尤其是利息和違約條款；注意合同中的一些服務是可選的，可以跟自己的情況選擇；分期費用往往與期數直接相關，因此應根據自身情況選擇最合適的期數；記住每月還款日期，避免因逾期還款而產生違約金或不良信用記錄；要注意提前還款的條件，提前了解費用的收取和計算?！吨腥A人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經2023-07-04253人看過 -
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。一、定金的相關法律定金的法律規(guī)定，到目前為止，涉及到定金的民法典法律規(guī)定有下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，2023-02-27341人看過
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