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小區(qū)內(nèi)的井蓋壞了由小區(qū)原單位物業(yè)公司維修。小區(qū)內(nèi)的井蓋，屬于小區(qū)自用部分的，由小區(qū)管理單位負(fù)責(zé)維修。由物業(yè)公司承管的小區(qū)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修；企事業(yè)單位家屬小區(qū)，由原單位負(fù)責(zé)維修。沒(méi)有物業(yè)管理的小區(qū)或公房戶，由街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的房管部門負(fù)責(zé)維修。

一、小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍

（一）綜合管理：小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。

（二）房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)：共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收費(fèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù)。

（三）綠化：小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地按市園林局規(guī)定的《二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。

（四）保潔：小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外維護(hù)和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

（五）公共秩序維護(hù)：小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管。

（六）停車管理：機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛在停車場(chǎng)（存車處）、位的管理。

（七）消防管理：公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)及消防管理。

（八）高壓供水養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維修。

（九）電梯養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)。

（十）裝修管理。

二、小區(qū)物業(yè)不好去哪投訴

物業(yè)有問(wèn)題去地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書(shū)面方式提交；提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。