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一、誰與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。二、物業(yè)服務(wù)合同的特征1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條的規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定

是委托性的特約服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。二、物業(yè)管理在我國在我國，物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個(gè)方面的因素：（一）是住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)的投入使用，要求除了對(duì)房屋進(jìn)行維修外，還必須對(duì)附屬物、設(shè)備、場地、環(huán)衛(wèi)、綠化、道路、治安等進(jìn)行專業(yè)化管理，以保持新建小區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。（二）是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應(yīng)，而物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。（三）是隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立，政府對(duì)住宅環(huán)境、社區(qū)服務(wù)直接負(fù)責(zé)的辦法，已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的變化，一個(gè)由

物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。根據(jù)建設(shè)部2007年164號(hào)令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。”物業(yè)管理企業(yè)接受委托從事物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。委托合同是受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人處理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬的協(xié)議。物業(yè)服務(wù)合同既可以發(fā)生在法人之間，也可以發(fā)生在自然人與法人之間。物業(yè)服務(wù)合同具有如下的委托合同的法律特征：(1)物業(yè)服務(wù)合同的訂立以當(dāng)事人相互信任為前提，任何一方通過利誘、欺詐、蒙騙等手段簽訂的合同，一經(jīng)查實(shí)，可依法起訴，直至解除合同關(guān)系。(2)物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)?。委托合同的目的在于由受托人用委托人的名義和費(fèi)用處理管

一、順利辦理物業(yè)交接物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)鍵步驟1．確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案；2．移交有關(guān)圖紙資料；3．查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；4．解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題；5．確認(rèn)現(xiàn)場查驗(yàn)結(jié)果；6．簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；7．辦理物業(yè)交接手續(xù)。二、物業(yè)服務(wù)拒繳物業(yè)費(fèi)怎么辦物業(yè)服務(wù)拒繳物業(yè)費(fèi)的處理方式是物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。我國法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)

根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，會(huì)被予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。一、商場物業(yè)費(fèi)包括垃圾處理費(fèi)嗎商場物業(yè)費(fèi)不包含垃圾處理費(fèi)，因?yàn)樯虉鑫飿I(yè)服務(wù)費(fèi)中的清潔衛(wèi)生費(fèi)不等同于垃圾費(fèi)用，是指物業(yè)公司雇傭保潔對(duì)約定區(qū)域進(jìn)行打掃的費(fèi)用，但垃圾費(fèi)是對(duì)生活垃圾清運(yùn)、處理的費(fèi)用，二者存在不同之處。《國家發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)

（一）依照物業(yè)服務(wù)合同和管理制度對(duì)物業(yè)實(shí)行管理；（二）依照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（三）可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；（四）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。一、業(yè)主物業(yè)費(fèi)有什么規(guī)定物業(yè)管理?xiàng)l例未明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。從現(xiàn)有的司法判例中，法院是支持物管按合同約定收取違約金（滯納金）。根據(jù)《民法典》，物業(yè)企業(yè)有權(quán)提出相應(yīng)追索的權(quán)利?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用

拖欠的舊物業(yè)的物業(yè)費(fèi)是你和舊物業(yè)所發(fā)生的債務(wù)。新的物業(yè)無權(quán)向你收取你和以前物業(yè)公司發(fā)生的物業(yè)費(fèi)。一、欠物業(yè)費(fèi)幾年會(huì)失效欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)失效，通常與年限無關(guān)。拖欠物業(yè)費(fèi)在物業(yè)公司服務(wù)期內(nèi)可以隨時(shí)起訴，但是等到物業(yè)公司撤離以后，如果物業(yè)公司針對(duì)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的這種行為，三年之內(nèi)都沒有起訴，那么物業(yè)公司是很有可能失去勝訴權(quán)。一、欠物業(yè)費(fèi)的后果如下：1、當(dāng)事人會(huì)被物業(yè)公司起訴要求補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)；2、如果雙方在合同中有約定逾期繳納物業(yè)費(fèi)違約金的，還要承擔(dān)違約金；3、如果起訴法院判決后仍不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、欠物業(yè)費(fèi)被起訴了可以通過以下方式解決：1、可以跟物業(yè)公司協(xié)商后支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，對(duì)方一般會(huì)撤訴；2、也可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費(fèi)?？傊?，欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)失效，欠物業(yè)費(fèi)后當(dāng)事人不僅會(huì)被物業(yè)公司起訴要求補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，還會(huì)要求承擔(dān)違約金，一般當(dāng)事人欠物業(yè)費(fèi)被起訴了可以通過跟物業(yè)公司協(xié)

商賬追收業(yè)務(wù)按以下步驟進(jìn)行：第一步、案件審查了解和審核您的債權(quán)(應(yīng)收賬款)。請(qǐng)您提供如下資料與證據(jù)：欠款形成的原因;企業(yè)為催款已經(jīng)做出的努力;欠款人對(duì)拖欠欠款提出的理由。第二步、案件受理與收費(fèi)公司審查后認(rèn)為證據(jù)合法有效，將接受委托，與您簽訂《應(yīng)收賬款委托管理協(xié)議》，并請(qǐng)您向公司出具《應(yīng)收賬款管理授權(quán)書》。公司將與您具體確定追收賬款的傭金比例。第三步、對(duì)應(yīng)收賬款診斷分析公司將針對(duì)商賬進(jìn)行債務(wù)診斷分析：通過調(diào)查債務(wù)人的信用狀況判斷其真實(shí)償付能力，同時(shí)通過與債務(wù)人的接觸了解其對(duì)此債務(wù)的還款意愿。在綜合以上分析資料的基礎(chǔ)上，判斷對(duì)應(yīng)收賬款的回收可行性，于十五日內(nèi)出具債務(wù)診斷報(bào)告(債務(wù)回收可行性報(bào)告)。第四步、商業(yè)催收公司將制定具體的賬款追收方案，并根據(jù)催收進(jìn)展不斷調(diào)整方案。將定期向您通報(bào)案件的進(jìn)程，直至最后監(jiān)督債務(wù)人還款。在催收過程中，會(huì)以靈活而合法的工作方式、緊湊的操作步驟，規(guī)范地進(jìn)行催收。同時(shí)

一、物業(yè)管理服務(wù)是否能轉(zhuǎn)委托給別人1、物業(yè)管理服務(wù)能轉(zhuǎn)委托給別人，可以委托其他專業(yè)服務(wù)公司將保潔、保安、綠化、維修等個(gè)別區(qū)域?qū)I(yè)服務(wù)進(jìn)行委托管理或者外包，但不能將全部區(qū)域全包委托另一個(gè)物業(yè)管理公司。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。第三十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、物業(yè)公司轉(zhuǎn)委托的責(zé)任承擔(dān)是誰1、物業(yè)管理公司將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對(duì)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管

隨著許多大城市的房地產(chǎn)升溫，各大中城市相繼建成許多住宅小區(qū)，購房人在和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了牧業(yè)管理企業(yè)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)要求買房人與其所選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。但是在房屋銷售以后，業(yè)主與住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司經(jīng)常發(fā)生物業(yè)服務(wù)方面的糾紛，雙方也是各不相讓，聽說最近出臺(tái)了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，不知道該條例賦予業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有哪些權(quán)利？在我們國家，物業(yè)管理作為一個(gè)出現(xiàn)頻率較高的詞匯還是最近幾年的事情，它是隨著城市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和體制改革的深入而發(fā)展起來的。物業(yè)管理，是指業(yè)主（房屋的所有權(quán)人）通過先聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)（參見《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第2條）。作為一個(gè)新生事物，人們對(duì)它的認(rèn)識(shí)有一個(gè)逐步深入的過程，人們

從事物業(yè)服務(wù)那么年了，接觸過的住宅項(xiàng)目也有一定的數(shù)量了，由于各個(gè)住宅開發(fā)商設(shè)計(jì)理念及項(xiàng)目狀況、入住業(yè)主素質(zhì)等的不同，也讓我們?cè)诮槿肼鋵?shí)物業(yè)服務(wù)的時(shí)侯增加了許多快樂及煩擾。這里也想與希望了解物業(yè)企業(yè)是如何開展服務(wù)的朋友一起分享我們積累一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，不足之處望能得到批評(píng)及建議。一、前期介入：由于工程的設(shè)計(jì)人員不是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)者，設(shè)計(jì)規(guī)劃往往只從設(shè)計(jì)技術(shù)角度考慮問題，很少從業(yè)主長期使用及后續(xù)物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行的角度考慮問題，故容易造成物業(yè)建成后管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。我們的團(tuán)隊(duì)為了協(xié)助開發(fā)商有效的避免因設(shè)計(jì)的缺陷或不足而給業(yè)主使用和物業(yè)服務(wù)帶來的麻煩，以我們的團(tuán)隊(duì)以往管理經(jīng)驗(yàn)，在前期介入中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并建議開發(fā)商對(duì)那些日后業(yè)主使用時(shí)可能會(huì)經(jīng)常性出現(xiàn)的問題進(jìn)行了跟進(jìn)。使之細(xì)節(jié)部份更完善，保證了物業(yè)的功能設(shè)計(jì)及實(shí)施更有利于日后的使用和管理,物業(yè)服務(wù)的好壞，從根本意義上來講要看她原本工程質(zhì)量的好壞。也

接受老小區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托，一直是物業(yè)公司十分謹(jǐn)慎的決策。主要是小區(qū)設(shè)備設(shè)施老化和房屋結(jié)構(gòu)的變化，以及周邊環(huán)境的影響，加之小區(qū)業(yè)主租戶頻繁變化，都給物業(yè)公司的現(xiàn)場管理帶來很多難點(diǎn)和困難。所以，老小區(qū)的物業(yè)管理自然就成了政府主管部門和行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)。上海陸峰物業(yè)管理有限公司受托的位于浦東向城路的“錦眾小區(qū)”正是這樣一種狀況。如何做好老小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作？如何讓業(yè)主放心和滿意是陸峰公司受托三年來一直努力的目標(biāo)，究竟應(yīng)該運(yùn)用什么樣的平臺(tái)才能克服老小區(qū)的不足之處。陸峰物業(yè)公司三年來始終堅(jiān)持以下服務(wù)原則：第一，擺正服務(wù)位置，調(diào)整無怨心態(tài)，緊緊圍繞業(yè)主需求，量力而行的通過做實(shí)事來解決老小區(qū)的問題。自2005年以來，共完成實(shí)事項(xiàng)目48件，在這個(gè)基礎(chǔ)上從2008年下半年開始又開展了實(shí)事競賽活動(dòng)，使之形成一種長抓不懈的制度。第二，請(qǐng)專業(yè)隊(duì)伍來確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，該發(fā)生的費(fèi)用一定要用足用好，并對(duì)全

對(duì)外商接受中國境內(nèi)企業(yè)的委托或與中國境內(nèi)企業(yè)合作進(jìn)行建筑、工程等項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)勞務(wù)是否繳納企業(yè)所得稅,按以下情況分別處理：1、外商接受中國境內(nèi)企業(yè)的委托，進(jìn)行建筑、工程等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，除設(shè)計(jì)工作開始前派員來我國進(jìn)行現(xiàn)場勘探、搜集資料、了解情況外，設(shè)計(jì)方案、計(jì)算、繪圖等業(yè)務(wù)全部都在中國境外進(jìn)行，設(shè)計(jì)完成后，將圖紙交給中國境內(nèi)企業(yè)，對(duì)此種情況，可對(duì)外商從我國取得的全部設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入，暫免征稅。2、外商接受中國境內(nèi)企業(yè)的委托或與中國境內(nèi)企業(yè)合作（或聯(lián)合）進(jìn)行建筑、工程等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，除設(shè)計(jì)工作開始前派員來我國進(jìn)行現(xiàn)場勘探、搜集資料、了解情況外，設(shè)計(jì)方案、計(jì)算繪圖等業(yè)務(wù)全部或部分是在中國境外進(jìn)行，設(shè)計(jì)完成后，又派員來我國解釋圖紙并對(duì)其設(shè)計(jì)的建筑、工程等項(xiàng)目的施工進(jìn)行監(jiān)督管理和技術(shù)指導(dǎo)，已構(gòu)成在中國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)、場所從事經(jīng)營活動(dòng)。因此，對(duì)其所得的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入，除準(zhǔn)許其扣除發(fā)生在中國境外的設(shè)計(jì)勞務(wù)部分所收取的

淺談國有企業(yè)委托代理這篇文章主要講述委托代理問題產(chǎn)生的原因，國有企業(yè)委托代理關(guān)系存在的問題以及構(gòu)建委托代理雙向制衡機(jī)制的思路等問題，對(duì)其上述問題具體闡述如下：一、委托代理問題及產(chǎn)生的原因在現(xiàn)代股份制公司中，存在著眾多的所有者（股東），通過選舉將所有權(quán)委托給董事會(huì)行使，形成所有權(quán)代理。董事會(huì)通過契約將經(jīng)營權(quán)交由經(jīng)理人員，形成經(jīng)營權(quán)代理?，F(xiàn)代企業(yè)理論認(rèn)為，股東（或其代理者——董事會(huì)）與經(jīng)營者之間存在著委托——代理關(guān)系，在一定的條件下，經(jīng)營者可能作出違背所有者利益的事情，這就是所謂的“委托一一代理問題”。產(chǎn)生代理問題的原因：一是由于委托人與代理人目標(biāo)不一致。對(duì)于所有者而言，其動(dòng)機(jī)在于獲取較大的資產(chǎn)收益，因此，追求利潤最大化是股東的行為目標(biāo)。而對(duì)代理人而言，其行為動(dòng)機(jī)是多元的，除了獲取個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入動(dòng)機(jī)外，還包括提高自己的社會(huì)地位動(dòng)機(jī)、擴(kuò)大調(diào)動(dòng)資源極力的動(dòng)機(jī)以及實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的動(dòng)機(jī)。代理人行為動(dòng)機(jī)的多