二手房買賣違約起訴期是多久
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時間： 2023-06-17 09:11:17
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一、二手房買賣違約起訴期是多久
二手房買賣違約產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院起訴，而向人民法院起訴的時效是3年。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、二手房買賣糾紛賣方違約應(yīng)該如何起訴
1、寫訴狀
民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當(dāng)?shù)脑V訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計，否則，不僅會影響訴訟結(jié)果，有時還會造成費用的損失。
2、立案
首先要選擇一個有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭。
3、開庭
開庭程序主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭調(diào)查階段的舉證、質(zhì)證是專業(yè)性很強的訴訟行為。辯論階段是充分闡述支持自己主張的事實理由和法律依據(jù)的時候。其目的是說服法官和對方當(dāng)事人認可自己的觀點。辯論結(jié)束后等待法院判決。
4、判決
開完庭后作出判決是法院的工作。當(dāng)事人在拿到判決書后，如不服判決要及時上訴啟動二審程序。否則，一審判決生效，雙方爭議的問題要按照判決履行。
5、執(zhí)行
判決生效后，如當(dāng)事人不在判決確定的期限內(nèi)主動履行義務(wù)，另一方當(dāng)事人應(yīng)及時申請法院執(zhí)行。拒不履行判決法院可以采取拘留、罰款措施，嚴重的可以追究刑事責(zé)任。
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二手房買賣合同一、二手房買賣合同違約可以直接起訴嗎可以。1、首先要準備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實的證據(jù)。2、各項材料準備好以后，到管轄地法院立案廳立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前調(diào)解-庭審(開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭)-領(lǐng)取判決-申請執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。二、房屋買賣違約的情形二手房交易過程中導(dǎo)致買方反悔的因素有很多，具體可以歸納成以下四種情形：第一種：買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買2023-03-25197人看過 -
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法律綜合知識一、一方買二手房違約怎么辦只要雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定認真履行，如果一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任一方違約后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在二手房買賣中，出現(xiàn)違約責(zé)任的主體可能是買方也可能是賣方。針對違約主體不一樣，采取的救濟途徑就不一樣。1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的2024-03-0587人看過
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一、二手房買賣違約賠償標(biāo)準二手房買賣違約賠償標(biāo)準如下：1.在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定；2.在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，進行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴重違約，導(dǎo)致合同解除時，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。3.違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。二、二手房出賣人違約有哪些責(zé)任二手房出賣人違約責(zé)任有：1.支付違約金，在出賣人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時向買受人支付一定數(shù)額的金錢；2.損害賠償，因出賣人違約行為造成財產(chǎn)損失時向買受人所作的經(jīng)濟補償；3.繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令強迫出賣人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)2023-05-0380人看過 -
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一、二手房買賣手續(xù)需要多久二手房買賣手續(xù)需要多久要依據(jù)具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契稅，取得完全憑證后，申請過戶登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，30天內(nèi)完成登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定：不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房買賣手續(xù)有哪些二手房買賣手續(xù)有以下這些：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)2023-04-18288人看過 -
法律綜合知識這個要看適用什么程序以及該起訴的具體情況是一審還是二審，如果是一審的話適用簡易程序的一般三個月，而相對的二審的情況適用普通程序的一般六個月。我國《民事訴訟法》規(guī)定可以適用簡易程序的案件必須符合下列要求：1、只適用于刑事案件的第一審程序；2、簡易程序只適用于基層人民法院；適用簡易程序?qū)徖淼陌讣?，必須是事實清楚、證據(jù)充分、被告人對適用簡易程序無異議；3、簡易程序是對第一審普通程序的相對簡化；4、適用簡易程序?qū)徖淼墓V案件中被告人自愿認罪，并對起訴書所指控的犯罪事實無異議的，法庭可以直接作出有罪判決。人民法院對自愿認罪的被告人，酌情予以從輕處罰。2023-06-13397人看過
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法律綜合知識一、二手房買賣中買方違約后是否需要承擔(dān)違約金二手房買賣中買方違約后是需要承擔(dān)違約金，應(yīng)按照合同的約定處理，比如約定了違約金，違約方應(yīng)支付違約金。《民法典》第五百七十七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條第一款規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、二手房買賣合同失效的原因是什么二手房買賣合同失效的原因是：1．當(dāng)事人不具備完全民事行為能力；2．意思表示不真實；3．合同內(nèi)容違反法律規(guī)定；4．違背公序良俗；5．惡意串通損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行2023-11-12393人看過
二手房買賣二手房買賣糾紛起訴適用簡易程序的一般需要不到三個月；適用普通程序的一般需要不到六個月，有特殊情況需要延長的經(jīng)批準可以延長六個月，還需延長的應(yīng)報請上級人民法院批準。一、現(xiàn)在起訴離婚要多久能判離一般會在三個月內(nèi)作出判決。法院起訴離婚一般辦理需要多長的時間分兩種情況：1、簡易程序，人民法院適用簡易程序?qū)徶评戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。2、普通程序，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之知日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。因此，可以直接走簡易程序離婚，不用打官司。二、離婚官司多久才出判決書起訴離婚一般需要六個月作出判決，適用簡易程序的三個月作出判決。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。三、開庭完了2023-06-24278人看過
二手房買賣1、首先得看當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2、如果有詳細的條款，也同意不購買此房，可以按違約條款走。3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。二手房買賣房東違約怎樣賠償二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。2023-08-16424人看過-
二手房買賣從臺灣臺北縣板橋市來滬的林先生，看中地處本市威海路上的一處二手房，他對該房屋的價格、地段都較為滿意。但最終林先生和賣家卻均指責(zé)對方違約，特別是賣家還終止了房屋買賣交易。這究竟是怎么回事呢?2007年9月22日，林先生與賣家吳某經(jīng)美聯(lián)物業(yè)中介公司居間，簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定吳某把他名下的威海路上一處房屋，以67萬元作價轉(zhuǎn)讓。買賣合同補充條款還約定：在雙方簽訂該合同后15個工作日，林先生向銀行申請貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。如林先生的貸款未獲通過或者通過的貸款額度不足申請額度，則林先生應(yīng)在銀行作出不予通過決定后十日內(nèi)，將不足額度補足。還規(guī)定逾期超過十日，林先生仍未付款的，除林先生應(yīng)向賣家支付十日的違約金外，賣家有權(quán)單方解除合同，林先生應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的10%。簽約當(dāng)日，林先生向賣家吳某支付首付款21萬元。10月9日，林先生向銀行申請辦理貸款手續(xù);10月312023-06-05427人看過 -
二手房買賣一、二手房買賣的具體流程二手房買賣的具體流程有如下：1.買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項；2.買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；3.買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間等；4.賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5.買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7~8個工作日左右；6.買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；7.買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)；8.買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證；9.買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。二、二手房買賣違約金是多少二2023-05-03246人看過
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想買個二手房，不知道二手房買賣延期違約金是多少安徽在線咨詢 2022-08-26一般合同違約金不得高于實際損失的30%；如*違約金低于實際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調(diào)高違約金。 -
二手房怎么起訴賣方違約河南在線咨詢 2022-08-22如果你和中介公司約定的是簽訂購房協(xié)議后支付中介費，且中介公司主觀上沒有過錯，則你不能讓中介公司退還中介費。由于賣方違約，你可以起訴賣方，要求其依約定向你支付違約金。根據(jù)《合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果違約金數(shù)額不足以彌補你的損失，你可以要求增加違約金數(shù)額，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。 -
買二手房能被起訴違約嗎廣西在線咨詢 2023-07-10您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對這一項有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么簽的。 還有就是您這種情況換銀行也辦不下來，只能考慮 2、3兩種。如果合同不幸簽的是換行選項，您就看后面的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時的期限是多少，過了辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限買方還不辦理也可以起訴。 還有就是這種情況首先 -
二手房買賣糾紛, 房東違約, 起訴費用誰出新疆在線咨詢 2022-01-221，對方?jīng)]有如約履行過戶義務(wù)，屬于違約，你可以要求對方立即辦理過戶，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。2，訴訟費一般由原告墊付,最終由敗訴方承擔(dān). 訴訟費用是根據(jù)案件當(dāng)事人的訴訟請求標(biāo)的額為基準計算的，網(wǎng)上有訴訟費計算器，你可以根據(jù)自己的實際情況計算。 律師費用一般由委托律師的本人承擔(dān),金額是根據(jù)案件需要和工作量大小確定的，每位律師的辦案風(fēng)格不同，因此收費標(biāo)準都不同，你確定
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