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人均住房面積最低標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-01 04:49:27 358 人看過

關(guān)于當(dāng)前我國國內(nèi)并無明確的法定規(guī)范要求每個(gè)人都需具備最低住房面積的標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)，這樣的情況往往會在統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕?jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中體現(xiàn)出來。

其次，我們所提及到的人均住宅建筑面積（一個(gè)新出現(xiàn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)）是從居住人口這個(gè)角度進(jìn)行計(jì)算，從而得出平均每人所占據(jù)的住宅建筑面積。

根據(jù)以往中國各大城市所發(fā)布的相關(guān)報(bào)告顯示，中國城市居民的人均住宅建筑面積大約維持在30平米左右。

最后需要強(qiáng)調(diào)的是，人均住房面積包括了人均住房居住面積以及人均住房建筑面積兩個(gè)重要構(gòu)成部分，其中，居住面積反映的是個(gè)人實(shí)際占用房屋的使用空間，即家庭住房內(nèi)部空腔的大?。环粗?，建筑面積則是個(gè)人所持有的房地產(chǎn)證書上標(biāo)明的房屋總面積，其中包含了公用區(qū)域等共享空間在內(nèi)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條

國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

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農(nóng)村住宅每戶的平均面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

農(nóng)村一戶一宅面積標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新，每戶宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積八十至一百二十平方米，各地村委會根據(jù)村規(guī)劃和村實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、農(nóng)村自建房屋不得超過三層，每戶總建筑面積不得超過三百六十平方米；3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑面積不得超四百五十平方米。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。農(nóng)村一戶一宅面積標(biāo)準(zhǔn)超平方怎么辦農(nóng)村一戶一宅面積標(biāo)準(zhǔn)超平方以非法占用土地論處，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記?！吨腥A人

2023-07-12

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農(nóng)村宅基地人均面積標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村宅基地人均面積標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。二、《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條：農(nóng)村村民實(shí)行一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地政策有差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。第六十二

2023-03-28

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住房公積金最低標(biāo)準(zhǔn)是職工上一年度月平均工資的5％。住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

2024-04-27

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房改房的標(biāo)準(zhǔn)居住面積是多少？

該住房改革政策的主要思想是，員工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買公房后，可以根據(jù)自己的意愿，按照成本價(jià)格來補(bǔ)充購買住房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格和成本價(jià)格的差額。這使得員工能夠獲得所有產(chǎn)權(quán)，并可以交換所有權(quán)證明書。所有權(quán)證明書可以上市交易，住宅改建住宅在繳納土地轉(zhuǎn)讓金上市交易后再次進(jìn)入市場交易的，按照國家規(guī)定，初級職務(wù)為80，中級職務(wù)為100，高級職務(wù)為120的住宅改建政策，副高級職務(wù)的各省市標(biāo)準(zhǔn)不同。根據(jù)住房改革政策規(guī)定，如果員工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買公房，那么他們可以根據(jù)自己的意愿，按照成本價(jià)格來補(bǔ)充購買住房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格和成本價(jià)格的差額。這樣，員工就可以獲得所有產(chǎn)權(quán)，并且可以交換所有權(quán)證明書。所有權(quán)，可以上市交易。住宅改建住宅在繳納土地轉(zhuǎn)讓金上市交易后再次進(jìn)入市場交易的，按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的商社交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按照國家規(guī)定，初級職務(wù)為80，中級職務(wù)為100，高級職務(wù)為120的住宅改建政策，副高級職務(wù)的各省市標(biāo)準(zhǔn)不同。

2023-09-06

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房產(chǎn)稅
人均住房面積超出部分須征房產(chǎn)稅

在這份名為《中國財(cái)政政策報(bào)告2012/2013》的報(bào)告中，財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院提出了對住房保障制度設(shè)計(jì)的若干建議，其中就包括差異化征收房產(chǎn)稅以調(diào)節(jié)房價(jià)。經(jīng)過測算，該機(jī)構(gòu)建議現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)人均居住面積為40平米，對超出的部分無論住房是何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均按評估價(jià)征收房產(chǎn)稅，且稅率應(yīng)該高于目前重慶、上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅稅率，甚至可以考慮累進(jìn)制。報(bào)告還建議，這一稅制不僅應(yīng)覆蓋新上市的商品房，還應(yīng)適時(shí)向存量房(即舊房)擴(kuò)大。而在這一過程中，應(yīng)把以往繳納的土地出讓金按一定比例減除，然后按房產(chǎn)稅率進(jìn)行征收。上海的房產(chǎn)稅征收計(jì)劃根據(jù)上海的試點(diǎn)方案，房產(chǎn)稅征收對象是上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率暫定為0.6%和0.4%。對上海家庭人均60平方米以上的住房面積才予以征稅。在上海最新完成認(rèn)定的住房中，應(yīng)繳稅住房比例約占全市住房總數(shù)的20%，其中八成以上的購房家庭是本地戶籍。90%的應(yīng)

2023-06-10

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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村住房面積標(biāo)準(zhǔn)與宅基地面積

各大地區(qū)有關(guān)宅基地面積的規(guī)定各有差異。一、無房戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2023-02-25

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唯一住房人均面積多少會不被執(zhí)行

唯一住房人均面積低于30平方米一般不會執(zhí)行。除被執(zhí)行人同意將唯一住房出賣用于抵償債務(wù)外，家庭人均面積低于30平方米的，法院通常不執(zhí)行其唯一一套住房，家庭人均面積高于30平方米的，部分法院采取以大換小的方式，將大小房屋房款的差額用以抵償債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人

2024-07-30

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小產(chǎn)權(quán)房
焦作農(nóng)村人均住房面積有哪些規(guī)定

1、焦作市農(nóng)村人均住房面積有何規(guī)定？目前，焦作市農(nóng)村人均住房面積沒有具體規(guī)定，宅基地面積也沒有具體規(guī)定，但焦作市人均住房面積比以前有了很大提高。黨的十六大以來，焦作房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，為焦作城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民安居樂業(yè)作出了巨大貢獻(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2011年底，城鎮(zhèn)居民人均住房面積31.3平方米，比2002年增加9.3平方米；農(nóng)村居民人均住房面積43.6平方米，比2002年增加11.6平方米。2011年，全市注冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)181家，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資74.1億元，是2002年的30.1倍；完成社會住房建筑面積737.7萬平方米，是2002年的12.3倍；社會住房竣工面積106.2萬平方米，是2002年的4.1倍；商品住房竣工銷售面積171.4萬平方米，是2002年的12.2倍，其中住宅面積167.5萬平方米，是2002年的14.8倍。黨的十六大以來，全市房地產(chǎn)開發(fā)單位投資總額357.

2023-05-31

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保障房
申請泉州保障房時(shí)長輩的住房是否計(jì)入人均住房建筑面積

人均住房建筑面積只統(tǒng)計(jì)申請人及共同申請人名下的住房，長輩如不是共同申請人，其名下的住房建筑面積不計(jì)入人均住房建筑面積。那么申請人及共同申請人又該怎么確定呢申請家庭應(yīng)當(dāng)確定一名家庭成員作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人，由申請人向戶籍(戶籍不在中心市區(qū)的向單位)所在地社區(qū)居委會處提出申請。其中申請人的配偶及未成年子女必須作為共同申請人。家庭成員包括哪些人員家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活的人員。主要包括以下人員：(1)夫妻;(2)父母與未成年子女(包括養(yǎng)子女、繼子女、非婚生子女)，祖父母、外祖父母與父母雙亡的未成年孫子女、外孫子女;(3)子女與無生活來源的父母(繼父母)、孫子女、外孫子女與子女亡故的祖父母、外祖父母;(4)兄、姐與父母雙亡或父母無力扶養(yǎng)的未成年的弟、妹;(5)父母與喪失勞動能力或未完全喪失勞動能力、但收入不足以維持生活的子女，尚在校就讀確無獨(dú)立生活能

2023-05-10

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成都落戶人均面積的法律規(guī)定是怎樣的

成都市人民政府關(guān)于完善我市購房入戶政策的通知成府發(fā)〔2014〕17號簽發(fā)時(shí)間：2014-04-29各區(qū)(市)縣政府，市政府各部門：為應(yīng)對“5·12”汶川特大地震災(zāi)害和國際金融危機(jī)沖擊，我市出臺了災(zāi)后購房入戶政策有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)災(zāi)后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就完善購房入戶政策有關(guān)事宜通知如下。自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購房入戶政策。在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購買二手住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購房入戶政策執(zhí)行。本通知自20

2023-03-16

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免征房產(chǎn)稅人均面積是多少

房產(chǎn)稅并沒有正式實(shí)行，目前只在個(gè)別城市試行。首套房不管多大面積都免征。2014年1月1日起：對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，每年征收1％－3％的房產(chǎn)稅。家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房產(chǎn)稅。家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

2024-05-09

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辦公用房
辦公用房人均建筑面積

1、一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26—30平方米，使用面積為16—19平方米；編制定員超過400人時(shí)，應(yīng)取下限。2、二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20—24平方米，使用面積為12—15平方米；編制定員超過200人時(shí)，應(yīng)取下限。3、三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16—18平方米，使用面積為10—12平方米，編制定員超過100人時(shí)，應(yīng)取下限。4、寒冷地區(qū)辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標(biāo)可采用使用面積指標(biāo)控制。一、辦公用房標(biāo)準(zhǔn)解釋說明國家辦公用房標(biāo)準(zhǔn)依然按照2014年11月27日發(fā)布法《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》參照執(zhí)行。1、黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)等級分為三級：一級辦公用房適用于中央部（委）級機(jī)關(guān)、省（自治區(qū)、直轄市）級機(jī)關(guān)，以及相當(dāng)于該級別的其他機(jī)關(guān)。二級辦公用房，適用于市（地、州、盟）級機(jī)關(guān)，以及相當(dāng)于該級別的其他機(jī)關(guān)。三級辦公用房，適用于縣（市、旗）級

2023-03-30

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拆遷人
國家規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)面積

山東省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人20日表示，被拆遷人無論原有產(chǎn)權(quán)住房面積多小，質(zhì)量多差，補(bǔ)償安置時(shí)應(yīng)按不低于國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，享受到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償和安置房。山東省在最新修訂的城市房屋拆遷條例中，對最低住房保障制度作出明確規(guī)定：被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積內(nèi)增加面積所需的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。山東省建設(shè)廳一位負(fù)責(zé)人表示，制訂這條新規(guī)定的主要目的，就是要確保被拆遷人中的住房困難戶不因拆遷而失去最基本的住房條件，通過拆遷使他們的住房條件得到改善和提高，使他們享受到改革和發(fā)展帶來的成果。工資低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)怎么罰無論是對已經(jīng)簽訂了正式勞動合同的勞動者，還是處于試用期的勞動者都適用。

2023-07-02

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建設(shè)用地
一般居民人均住宅建筑面積是多少?

居住面積和質(zhì)量不斷提高。此前全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。其中，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均住房建筑面積分別比2012年增長了11.1%和23.3%，年均增長分別為2.7%和5.4%。農(nóng)村居民居住在鋼筋混凝土或磚混材料結(jié)構(gòu)住房的戶比重為64.4%，比2013年提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。生活環(huán)境持續(xù)改善。城鎮(zhèn)地區(qū)通公路、通電、通電話、通有線電視已接近全覆蓋，農(nóng)村地區(qū)“四通”覆蓋面不斷擴(kuò)大。2016年農(nóng)村地區(qū)有99.7%的戶所在自然村已通公路，比2013年提高1.4個(gè)百分點(diǎn)；有99.7%的戶所在自然村已通電，比2013年提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；有99.7%的戶所在自然村已通電話，比2013年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；有97.1%的戶所在自然村已通有線電視，比2013年提高7.9個(gè)百分點(diǎn)。2016年城鎮(zhèn)地區(qū)有94.2%的戶所在

2023-04-30

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