太陽能漏水房東和租客誰負責(zé)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 22:12:22
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房東是有責(zé)任的，一般情況下，這些維修條款在你的租房合同里都會有。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)擔(dān)相應(yīng)減少租金或者延長租期”規(guī)定。承租人原因?qū)е碌模隙ú荒苷曳繓|。
頂樓的太陽能漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎
樓頂漏水可申請房屋維修基金進行維修。
依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，5年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)。超過保修期，樓頂漏水等情形應(yīng)當(dāng)通過動用公共維修資金來維護。
而房屋公共維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護資金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。
當(dāng)事人首先向物業(yè)公司報修，由物業(yè)公司直接或是會同業(yè)主委員會（業(yè)主）一起向物業(yè)維修資金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業(yè)和業(yè)主委員會（業(yè)主）去現(xiàn)場查勘，進行認證是否需要動用公共維修資金，一旦認定符合規(guī)定，即可安排維修。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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樓下漏水怎么辦租客租房子樓下漏水誰負責(zé)黑龍江在線咨詢 2022-06-19租客租房子樓下漏水，如果房屋使用年限在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負責(zé)、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業(yè)負責(zé)、如果屬于相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。根?jù)《民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十六條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 -
租房客廳中央空調(diào)漏水誰負責(zé)澳門在線咨詢 2022-01-28依照你講的情況，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。法律規(guī)定，出租人出租房屋有適租的義務(wù)，出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途。現(xiàn)在租房中客廳中央空調(diào)漏水導(dǎo)致客廳地板損壞，出租人未盡到適租義務(wù)，理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 另外，出租人有維修的義務(wù)。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)，出租人不履行維修義務(wù)，承租人自己維修的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)維修費用。 -
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出租房漏水是房東負責(zé)還是租戶負責(zé)遼寧在線咨詢 2023-07-26出租房屋漏水誰來承擔(dān)責(zé)任要區(qū)分以下情況進行判斷： 1、屬于房屋結(jié)構(gòu)問題，出租人沒有發(fā)現(xiàn)，沒有及時采取修復(fù)措施的，出租人要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、屬于用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償出租人因過水而遭受的損失。 3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負主要責(zé)任，房客負次要責(zé)任。 4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任
