久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、土地出讓金（受讓方繳付，一般由政府定價(jià)，大概是成交價(jià)格的40％左右，具體可到土地所在地的土管部門咨詢。）或是土地收益金（由轉(zhuǎn)讓方繳付，轉(zhuǎn)讓土地交易金額按規(guī)定比例繳付或是規(guī)定數(shù)額繳付，該比例或數(shù)額一般由各省級政府規(guī)定。同樣也可到土管部門咨詢。）；

2、契稅：3％－－5％，具體由省級政府規(guī)定，由受讓方實(shí)際承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳給政府；

3、土地使用稅：一般，土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1．5元至30元；

（二）中等城市1．2元至24元；

（三）小城市0．9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。

各省級政府有權(quán)在此幅度內(nèi)規(guī)定相應(yīng)數(shù)額。

一、土地使用權(quán)變更程序

1、向有批準(zhǔn)權(quán)的政府申請批準(zhǔn)（誰劃撥的，誰就是有批準(zhǔn)權(quán)的政府）；這個(gè)是首要程序。如果政府不批準(zhǔn)的話，轉(zhuǎn)讓為無效的。

2、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金；依法可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益金上繳國家或作其他處理；

3、向縣級以上地方房管部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更登記后的房屋所有權(quán)證書向同級土管部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)核實(shí)后，由同級人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書。

二、免繳土地使用稅的情況

（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

土地使用權(quán)的劃撥在司法實(shí)踐中是比較常見的，特別是不同的涉案情況所認(rèn)定的具體事項(xiàng)并不相同，如果對相關(guān)事項(xiàng)的處理不清楚的，是需要基于實(shí)際的涉案情況來進(jìn)行合法的認(rèn)定的。