租房漏水樓下被淹房東和租戶要如何劃分責(zé)任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 18:33:33
354 人看過
根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條
【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
房東是該房屋的所有人，應(yīng)當(dāng)對房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報告給物業(yè)管理部門，而物業(yè)沒能及時維修或沒有修好造成的，則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。
做為這房屋的直接使用者，對房屋也有管理人的責(zé)任。但因剛剛?cè)胱〔痪?，事先不可能知道該房是否防水性能有問題，在這方面沒有責(zé)任。
但若是那接頭脫落是你造成的，你就有一定的責(zé)任了。因此，你要想擺脫責(zé)任，就得證明那接頭是在你使用該房之前就脫落或損壞了。但這必竟是由于防水性能不好和接頭脫落兩個方面的問題造成的，所以，你至多有50%的責(zé)任。
你先賠付給受損害人是對的，你賠償后，如果認(rèn)為房東有責(zé)任的可以向房東追償，房東認(rèn)為是物業(yè)的過錯時，他再找物業(yè)追償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租房漏水樓下淹了,承租方要承擔(dān)責(zé)任嗎
452人看過
-
房屋漏水：房東和租戶的責(zé)任問題
383人看過
-
出租房漏水怎么劃分責(zé)任
258人看過
-
衛(wèi)生間漏水樓上樓下責(zé)任如何劃分
426人看過
-
樓下被廚房漏水淹沒，如何進(jìn)行賠償？
99人看過
-
樓上漏水樓下可以要房租嗎
67人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多侵權(quán)責(zé)任相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行一、房屋租住期間水管開裂致樓下被淹,責(zé)任在誰1、如果是由于房屋本身的質(zhì)量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當(dāng)情形的，則應(yīng)該由房主承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如果是租客使用不當(dāng)所引起的，而房屋質(zhì)量本身不存在質(zhì)量問題的(如防水措施等符合標(biāo)準(zhǔn))，則應(yīng)由租客進(jìn)行賠償，房主沒有責(zé)任；如果房屋存在質(zhì)量問題，且也是造成對方損失的原因之一的，則房主和租客都應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，房主具體的承擔(dān)比例要根據(jù)具體情況酌情確定。3、法律規(guī)定：《民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另2023-04-19317人看過 -
如果房主有證據(jù)證明漏水是房客的原因造成的，相應(yīng)的維修、賠償費用由房客承擔(dān)，否則都由房主承擔(dān)。房屋所有權(quán)屬房主所有，租戶只有使用的權(quán)利。針對漏水問題，要看具體情況而定，如果是在非人為及租戶未知的情況下產(chǎn)生的，造成鄰居家受損，原則上應(yīng)該由房主承擔(dān)一、個人房屋租賃協(xié)議怎么寫個人房屋租賃協(xié)議的書寫如下：1、合同主體，房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所；2、房屋狀況；3、租賃期限；4、租賃用途；5、租金支付；6、房屋修繕；7、違約責(zé)任。一、個人房屋租賃協(xié)議的模板如下：個人租房協(xié)議書甲方：_______身份證號：_______乙方：_______身份證號：_______甲方將私有房屋門市，出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守：一、租賃地址：新民街7幢16號二、租賃時間：從 年 月 日至 年 月 日止。三、租金：每月_____2023-03-30122人看過 -
相鄰權(quán)樓上漏水的,以下人員需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任:1.房屋交付使用年限,要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé);2.該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé);3.相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。因此，租房期間樓上漏水租客不承擔(dān)責(zé)任。一、樓上下水管道漏水是誰的責(zé)任樓上下水管道漏水按下列情況確定責(zé)任：1、如果是因為樓上裝修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負(fù)責(zé)；2、如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)負(fù)責(zé)。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、樓上漏水怎么辦好？樓上漏水可以采取以下處理方法：1、應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的。二是在查明造成樓上2023-03-2350人看過 -
房屋出租分三種情況來確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律2023-07-02333人看過
-
相鄰權(quán)鄰居漏水問題,可以分為實際損失和精神損失。實際損失相對較小,精神損失可能性較大。可以求助街道調(diào)解員,公正公正地處理糾紛。如果調(diào)解不成功,可以起訴,但建議先協(xié)商解決。找物業(yè)沒用,找法律服務(wù)所比找律師便宜的多,性價比也合算。1、可以將要求賠償?shù)膿p失分為實際損失和精神損失。從實際情況來看，精神損失賠償?shù)目赡苄韵鄬^小。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費用遠(yuǎn)比找律師便宜的多，性價比也合算?？偨Y(jié)：對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V2023-10-25369人看過 -
業(yè)主應(yīng)該由地暖管道的施工方負(fù)責(zé)。地暖管道漏水應(yīng)按以下情況，區(qū)別對待：1、在質(zhì)保期內(nèi)，毫無疑問由管道施工方付完全責(zé)任；2、如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)按漏水的情況區(qū)分責(zé)任。是管道的質(zhì)量問題，可以追訴管道供應(yīng)商的部分責(zé)任；是施工原因造成的，可以追訴施工方的部分責(zé)任，是使用不當(dāng)?shù)?，由使用不?dāng)?shù)臉I(yè)主承擔(dān)責(zé)任。無法找到合理原因的，由業(yè)主、施工方、物業(yè)共同承擔(dān)責(zé)任。地暖漏水如何起訴首先，應(yīng)該確認(rèn)是否是自己的行為導(dǎo)致的屋頂?shù)臐B水，如果是自己的過錯，則只能自己來維修。其次，要看房屋是否還在質(zhì)保期內(nèi)，依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期限為2個采暖期、供冷期。如果房屋還在保修期內(nèi)，除人為惡意破壞外都屬于開發(fā)商的責(zé)任范圍，應(yīng)由開發(fā)商進(jìn)行維修?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水2023-07-31144人看過 -
扶養(yǎng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問題造成的，租客本身沒有過錯，則由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是租客使用不當(dāng)造成的，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)責(zé)任。若租客與出租人之間明確約定了水管的維修由租客承擔(dān)，租客是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。一、合租合同應(yīng)注意哪些問題合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議次將需要與其租客分?jǐn)偟馁M用約定清楚，如物業(yè)費、清潔費、水電氣費等問房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù)，比如成都市租房規(guī)定每個房間不能超過二人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于四平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)后需要約定相關(guān)違約責(zé)任，如租客租賃期限未滿時轉(zhuǎn)租或者退房違約金的約定等。二、租賃房子電器損壞怎么辦1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時按照雙方的約2023-06-19458人看過 -
分三種情況來確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律2023-06-2467人看過
-
業(yè)主(一)、開發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。(二)、物業(yè)的責(zé)任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。一、漏水產(chǎn)生的費用誰承擔(dān)房屋公共部位漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)損壞他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修2023-06-24156人看過 -
業(yè)主樓上漏水要找出漏水的原因，才能夠判斷是租戶的問題還是房東的責(zé)任，具體情況如下：1、如果租戶未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以要求賠償；2、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。樓上漏水租戶該怎么辦樓上房屋漏水，作為樓下租客，若是您的財產(chǎn)等利益受到損失，您有兩個解決辦法，可以直接找樓上的侵權(quán)人負(fù)責(zé)，賠償您的損失也可以找出租人，請出租人出面與樓上的侵權(quán)人協(xié)商解決辦法。若是樓上房屋漏水，導(dǎo)致出租人受到損失，則告知出租人，讓出租人解決相關(guān)問題。根據(jù)民法典：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。樓上漏水若是是樓上住戶的原因，作為房主出租人，您應(yīng)先向樓上住戶主張賠償，可以根據(jù)遭受損失的程度估2023-07-03428人看過 -
租戶給樓下淹了，可以要求賠償實際損失。也可以求助街道調(diào)解員進(jìn)行處理，如果調(diào)解不成功，建議直接起訴。如果是自來水管存在問題導(dǎo)致跑水的話應(yīng)該是房主承擔(dān)責(zé)任，因為沒有盡到審慎義務(wù)，但是在建筑物保修期內(nèi)應(yīng)該是開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果超過保修期應(yīng)該是房主承擔(dān)責(zé)任。如果是房客忘記關(guān)水龍頭等原因，應(yīng)該由房客承擔(dān)責(zé)任。租戶提前退租交的押金怎么辦提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：（一）如你的房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。（二）如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方?！吨腥A人民共和國民法典》第七百五十條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租2023-07-03278人看過 -
法律綜合知識律師解答如房東未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租房漏水，房東有責(zé)任。如果租客使用不當(dāng)造成房屋漏水，則房東沒有責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)2024-05-1555人看過
-
關(guān)于租賃不動產(chǎn)漏水引發(fā)樓下?lián)p失的責(zé)任承擔(dān)問題，其具體責(zé)任歸屬須依據(jù)實際情況予以評估。具體而言，以下四種情況舉例說明：（1）如因房屋裝修不當(dāng)導(dǎo)致滲漏至樓下，由此產(chǎn)生的損失問題由房屋所有人即房東承擔(dān)；（2）若因供水管年久失修或者接口松動導(dǎo)致滲漏，而房主未對其進(jìn)行及時修復(fù)與更換，且租戶入住時對此毫不知情。那么，由此引發(fā)的樓下財產(chǎn)損失應(yīng)由房東全權(quán)負(fù)責(zé)，租戶無須承擔(dān)任何責(zé)任；（3）租戶如發(fā)覺房屋內(nèi)的供水管道出現(xiàn)老化現(xiàn)象且房東依然未能對此問題采取相應(yīng)措施進(jìn)行完善，此時樓下因此遭受的損失，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是房東構(gòu)成主要責(zé)任，租戶則需負(fù)次要責(zé)任；（4）若系租戶因為疏忽大意或者不當(dāng)使用房屋設(shè)施，如將水龍頭忘記關(guān)閉等，從而導(dǎo)致樓下出現(xiàn)滲漏問題的，那么樓下所受損程度的經(jīng)濟賠償應(yīng)由租戶全權(quán)承擔(dān)。《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修2024-07-28311人看過 -
不可抗力地下停車場淹了責(zé)任分配范圍如下：1、地下停車場淹了屬于自然災(zāi)害導(dǎo)致的，沒有責(zé)任人，有保險的，可以通過保險理賠；2、若是因為物業(yè)管理不到位的原因，導(dǎo)致地下車場被淹，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。物業(yè)負(fù)有對天氣變化的預(yù)報義務(wù)、損害的預(yù)見義務(wù)和及時通知義務(wù)，采取必要、合理的排險、搶險和事后補救措施的義務(wù)。常規(guī)版地下停車場租賃協(xié)議樣書＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于攀枝花陽光大梯道一期負(fù)一層場地使用達(dá)成以下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條場地位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿場地編號：＿＿＿＿＿＿＿面積：＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞第二條承租期限＜／p＞＜p＞乙方承租期限即為本協(xié)議的有效期限。＜／p＞＜p＞本協(xié)議的有效期限為壹年，自＿＿＿＿＿＿＿年2023-07-03428人看過
#侵權(quán)損害賠償
北京
律師推薦
#侵權(quán)損害賠償
知識導(dǎo)航
損害賠償知識頻道
展開
侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣趾λ嗣袷聶?quán)益的行為而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。 對于一般的侵權(quán)責(zé)任，其構(gòu)成要件一般包括以下四個方面： 一、行為人實施了非法行為。 二、存在損害事實，即在客觀上造成他人財產(chǎn)損害或者精神損害。 三、非法行為與損害后果... 更多>
#侵權(quán)責(zé)任
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-16 -
2024-01-10 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#侵權(quán)責(zé)任
相關(guān)咨詢
-
租戶淹水租戶責(zé)任如何劃分寧夏在線咨詢 2022-07-01進(jìn)行房屋的租賃活動時，承租人可以與出租人簽訂房屋租賃合同，簽訂租賃合同后，承租人與出租人要按合同的約定履行義務(wù)，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)規(guī)定的維修義務(wù)。 -
工業(yè)廠房樓上租戶漏水到樓下租戶，房東有責(zé)任嗎福建在線咨詢 2022-10-11當(dāng)然。從合同關(guān)系上來講，你只跟房東有關(guān)系。出租方應(yīng)該提供能正常使用的房屋給承租方，承租方按約定交納房租。上面漏水，房東應(yīng)當(dāng)修繕。 -
租戶馬桶漏水，把樓下淹了，責(zé)任誰負(fù)江西在線咨詢 2022-07-08房屋產(chǎn)權(quán)是你的，你是這個侵權(quán)案件的直接當(dāng)事人.但是，你將房屋租給承租人，承租人負(fù)有用暖設(shè)施的管理上的義務(wù)，因此次漏水與用暖設(shè)施的日常管理有更大的關(guān)聯(lián)性，如訴訟，法院可依申請或職權(quán)追加其為當(dāng)事人另外，根據(jù)吉林市城區(qū)供熱管理條例的規(guī)定，房屋交付后，開發(fā)商保修一年，后由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)采暖設(shè)施的管理，你作為產(chǎn)權(quán)人，亦應(yīng)負(fù)有一定的管理督促檢查義務(wù)，初步判定，產(chǎn)權(quán)人也應(yīng)承擔(dān)一部分賠償責(zé)任，具體責(zé)任如果劃分，需要根 -
漏水把樓下房屋淹了是樓上房東賠償還是租戶賠償云南在線咨詢 2022-10-091、關(guān)于賠償，其原則是：誰有過錯誰負(fù)責(zé)賠償。2、上房漏水，租戶沒有過錯，所以租戶不需要賠償。3、由上房負(fù)責(zé)賠償。 -
