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我能否獲拆遷補(bǔ)償?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-23 18:33:05 228 人看過(guò)

尊敬的律師,我是一個(gè)離休干部,住在上海。幾年前和我的丈夫再婚。我們婚前分別有各自的子女,均已成人。且我們婚前各自的單位都曾經(jīng)分配給我們個(gè)人公房并在房改時(shí)落在在各自的名下。再婚后我住在丈夫的祖?zhèn)魉椒績(jī)?nèi),并將戶口遷入我丈夫的私房所在地。今年我的再婚丈夫去世。在丈夫去世前我已把我單位分的房改房過(guò)戶給我的兒子,這個(gè)事情我的丈夫并不知道。再婚丈夫在去世前立下遺囑,由他的女兒繼承他的祖?zhèn)魉椒俊,F(xiàn)他的女兒依據(jù)遺囑將這個(gè)房子已過(guò)戶到她的名下?,F(xiàn)在她要求我遷出這個(gè)房子。我想問(wèn)兩個(gè)問(wèn)題:第一,我是否仍有權(quán)住在這個(gè)房子內(nèi)?;蛘哒f(shuō)我能否以我現(xiàn)已無(wú)住房為由住在此房?jī)?nèi)?有否居住權(quán)?第二,如果這個(gè)房子發(fā)生動(dòng)遷,我能否獲以我的戶口在此房?jī)?nèi)為由或得補(bǔ)償款?非常希望貴專家?guī)臀医獯稹4朔课菰谏虾?,我的戶口在上海,我年齡已大,身有殘疾,是一個(gè)離休老干部。月工資2000多元,外出租房有困難。我急切希望得到幫助。從你介紹的來(lái)看,你享有居住權(quán)。可要求居住權(quán)。如果動(dòng)遷,可以獲得補(bǔ)償你亨有居住權(quán),可以要求居住。你,現(xiàn)在居住和戶籍所在地的房子是你再婚丈夫的婚前財(cái)產(chǎn).你丈夫去世前已立遺囑明確由其女兒繼承,你丈夫去世后,該房已是她女兒的房產(chǎn).你是她的繼母,如果你沒(méi)有地方可去,她應(yīng)該收留你.但你自己?jiǎn)挝环纸o你的房子,盡管你已過(guò)戶給你兒子,你也還有權(quán)居住.本人認(rèn)為,你年紀(jì)大了,關(guān)鍵應(yīng)該考慮住在哪里開(kāi)心,就應(yīng)住在那里.動(dòng)遷,可以獲得補(bǔ)償。沒(méi)有居住權(quán)對(duì)于該房子,你享有居住權(quán),但是動(dòng)遷的話,你無(wú)權(quán)要求動(dòng)遷補(bǔ)償。對(duì)于該房子,你享有居住權(quán),但是動(dòng)遷的話,你無(wú)權(quán)要求動(dòng)遷補(bǔ)償。你享有居住權(quán)。你享有居住權(quán)。

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2025年11月02日 13:47
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    2023-07-08
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  • 拆遷怎么能獲得更多補(bǔ)償
    法律綜合知識(shí)
    一、拆遷怎么能獲得更多補(bǔ)償為增加您的拆遷賠償,您可采取以下幾個(gè)簡(jiǎn)便易行的步驟與策略:1.熟知相關(guān)法律法規(guī):請(qǐng)仔細(xì)研讀《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律條文,明確您作為被征收房屋所有權(quán)人所享有的合法權(quán)益及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),也需了解所在地區(qū)的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),例如《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等地方法規(guī)。2.積極參與拆遷流程:在整個(gè)拆遷過(guò)程中,請(qǐng)積極參與各環(huán)節(jié),如調(diào)查登記、評(píng)估、制定補(bǔ)償安置方案等。尤其是在征收決定公告前的階段,請(qǐng)密切關(guān)注并參與補(bǔ)償方案的論證和修訂工作,以確保其公正合理。3.善用法律程序與談判技巧:在拆遷過(guò)程中,請(qǐng)充分利用法律程序和談判技巧,尋找政府違法行為的證據(jù),增強(qiáng)自己的談判地位。當(dāng)征收方詢問(wèn)您的心理價(jià)位時(shí),切勿匆忙接受低于市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償,務(wù)必保持冷靜,力爭(zhēng)獲取更高的補(bǔ)償金額?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告
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  • 拆遷補(bǔ)償能否實(shí)現(xiàn)?——承租方能否取得拆遷補(bǔ)償?
    (一)承租人1、已購(gòu)公房已購(gòu)公房的承租人享有該房屋的所有權(quán),因此,其滿足《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定,是房屋征收的被征收人,享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。2、未購(gòu)公房未購(gòu)公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán),因此,因此,其不滿足《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定,不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償,以及得到裝修裝飾補(bǔ)償。(二)私房承租人如果承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾,可以得到裝修裝飾補(bǔ)償;無(wú)裝修得不到該部分補(bǔ)償;還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償。(三)用于商用的房屋的承租人1、在正常經(jīng)營(yíng)的承租人,在遇到房屋征收時(shí),對(duì)于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人。2、在正常經(jīng)營(yíng)的承租人,在遇到房屋征收時(shí),停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。(四)合同沒(méi)到期如果遇到征收時(shí),租賃合同沒(méi)有到期,合同因遇到不可抗力而無(wú)法履行,合同自動(dòng)解除,承租人多繳納的租賃費(fèi)
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    2023-07-01
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    2023-07-03
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  • 強(qiáng)制拆遷的相對(duì)人能否獲得違法建筑拆遷補(bǔ)償
    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定,市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。因此,在拆遷過(guò)程中,對(duì)違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償。法律意義上的違法建筑可以從兩個(gè)方面來(lái)理解:1。狹義上的違章建筑是指違反法律、行政法規(guī)建設(shè)的建筑物。2。從廣義上講,違章建筑是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章建設(shè)的建筑,這就是我們通常所說(shuō)的違章建筑的概念。
    2023-05-02
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  • 拆遷無(wú)證農(nóng)村宅基地能否獲得補(bǔ)償
    一、拆遷無(wú)證農(nóng)村宅基地能否獲得補(bǔ)償拆遷無(wú)證農(nóng)村宅基地一般不能獲得補(bǔ)償,但符合當(dāng)?shù)卣厥褂脳l件和征地補(bǔ)償條件的予以賠償。征地拆遷時(shí)依據(jù)宅基地使用權(quán)證書(shū)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,被征收戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的,依據(jù)被征收村民合法宅基地證載面積為補(bǔ)償依據(jù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。二、宅基地使用權(quán)的特征宅基地使用權(quán)有如下特征:1.主體的特定性,主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;2.客體的特定性,客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地;3.用途的限制性:(1)所建住房性質(zhì)為自用住房,不包括工商業(yè)住房;(2)宅基地應(yīng)作為生活資料,而不能作為生產(chǎn)資料使用;(3)不能用作農(nóng)業(yè)目的,這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。4.福利性和無(wú)期限性,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得、無(wú)償使用宅基地。宅基地的使用不因戶
    2023-07-01
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  • 拆遷補(bǔ)償獲得的房子,能否進(jìn)行買賣
    1、拆遷補(bǔ)償房實(shí)際上是可以進(jìn)行交易的,然而需要對(duì)具體情形進(jìn)行細(xì)分,更加注重對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別與把握。2、盡管市場(chǎng)上大部分的拆遷安置房均具備獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的資格,購(gòu)房者在選購(gòu)此類房產(chǎn)的過(guò)程中,不應(yīng)該僅僅關(guān)注其相對(duì)較低的售價(jià),更應(yīng)重視其特有的風(fēng)險(xiǎn)性。拆遷安置房相較于普通商品房存在差異,它的安置對(duì)象通常為特定的動(dòng)遷安置戶,這類房屋的交易行為除了受到相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)制外,還會(huì)受到來(lái)自政府政策方面的制約?!渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪,測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
    2024-08-11
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    再婚是指一方在配偶死后或雙方離婚以后與他人再次結(jié)婚的行為。 再婚是以終止原來(lái)的婚姻為前提的,如果不終止原婚姻關(guān)系又結(jié)婚,則構(gòu)成重婚。... 更多>

    #再婚
    相關(guān)咨詢
    • 被拆遷人在獲得城市房屋拆遷補(bǔ)償后,是否還能獲得拆遷補(bǔ)償金和補(bǔ)償
      湖北在線咨詢 2022-02-06
      應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。 拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下,更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過(guò)程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣,同樣情況下有的人得到的很高,有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢(shì)群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對(duì)方拆遷手續(xù)的合法性,政府部門是否在依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國(guó)公民促進(jìn)行政法治的光榮歷程,被
    • 安徽殘疾拆遷補(bǔ)償能否獲得一定的拆遷補(bǔ)償
      黑龍江在線咨詢 2022-07-25
      1、一般是沒(méi)有的,對(duì)殘疾人沒(méi)有明確的規(guī)定,如果是困難戶的殘疾人能給予考慮,特殊情況要特殊對(duì)待。 2、因城建、危改、拆遷領(lǐng)取住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的人員,申請(qǐng)享受低保待遇時(shí),購(gòu)買住房后有結(jié)余的,其結(jié)余部分按當(dāng)?shù)刈畹蜕畋U蠘?biāo)準(zhǔn)和家庭人口計(jì)算可分?jǐn)偟脑聰?shù),在可分?jǐn)偟脑聰?shù)內(nèi),該家庭不享受最低生活保障;無(wú)結(jié)余金額的但符合低保條件的,可申請(qǐng)享受低保待遇。 3、如果有可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商(但主要解決這問(wèn)題的是當(dāng)?shù)氐拿裾?/div>
    • 拆遷時(shí),承租人是否有權(quán)獲得補(bǔ)償,房屋拆遷時(shí),能獲得拆遷補(bǔ)償金?
      遼寧在線咨詢 2022-03-08
      拆遷租賃房屋過(guò)程中,被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償,承租人也有權(quán)獲得損失賠償。房屋拆遷時(shí),如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,不再給與承租人補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。同時(shí)作為承租人,你有
    • 懷孕是否還能獲得拆遷補(bǔ)償
      廣東在線咨詢 2022-09-11
      被了,不一定能夠獲得補(bǔ)償,可以獲得補(bǔ)償?shù)男‘a(chǎn)權(quán)房分為下面兩種情況:小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是歸于履行了批閱手續(xù)的房子,可是集體經(jīng)濟(jì)組織在分配本集體民過(guò)程中私行擴(kuò)展了銷售目標(biāo)。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買在集體的土地上建造的房子,因而歸于無(wú)效。在此情況下,應(yīng)首先確定所涉房子的權(quán)是歸于鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,或許歸于宅基地使用人,拆遷分配補(bǔ)償?shù)睦?,只能由?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第
    • 公司拆遷員工能否獲得動(dòng)遷補(bǔ)償
      山西在線咨詢 2022-03-19
      應(yīng)當(dāng)可以獲得動(dòng)遷補(bǔ)償。關(guān)于耕地的補(bǔ)償額與以下因素有關(guān):地域、征地用途、談判技巧,征地的合法性。按照我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村土地的征收首先要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省政府的批準(zhǔn),另外需要看征收的目的是為了公共利益,還是商業(yè)利益,大部分征地的目的是為了政府征地后轉(zhuǎn)賣給商業(yè)公司,賺取差價(jià),了解具體情況有利于協(xié)商補(bǔ)償款??梢詤f(xié)助客戶辦理征地案件。